Tekirdağ’ın Şarköy ilçesine bağlı Yayaköy Köyü, Marmara Bölgesi’nin verimli toprakları arasında yer alır. sahibinden Yayaköy Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için yerel ve sakin bir atmosfer sunuyor. Bölgede bugün itibarıyla toplamda 0 adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunmakta. Fiyat aralığı ise 15.000 TL ila 35.000 TL arasında değişiyor; metrekare başına düşen fiyatlar genellikle 50 TL ile 120 TL arasında seyrediyor.
Bölgedeki fiyatlar parselin imar durumuna ve büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor. 250 m² ila 5.000 m² arasında değişen parsellerde Yayaköy Köyü arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL’den başlayıp 500.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Geçtiğimiz aylarda çıkan tek tük ilanlarda en sık karşılaşılan parseller 500 m² ila 1.000 m² arasındaki büyüklüklere sahip; imarlı arsaların talebi, imarsızlara göre daha yüksek.
Yayaköy’e yeni bir Yayaköy Köyü’nde satılık arsa bakarken karşılaşabileceğiniz parsellerin imar durumu ve kadastro bilgileri ilk etapta incelemeniz gereken unsurlar arasında. Parselin ada ve parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgulamasıyla tapu geçmişi, hisselilik durumu ve imar durumu net bir şekilde ortaya çıkıyor. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) gibi mimari yapılara dair veriler de bu aşamada mutlaka kontrol edilmeli; aksi taktirde ileride inşa planları yapılırken sorun yaşama ihtimali yüksek.
Yayaköy’deki parsellerin çoğu hâlen orijinal tapuya sahip; hisseli parsellerin oranı %20 civarında seyrediyor. Müstakil arsaların ise %60’ından fazlası tek bir kişilik tapuya sahip. Tapu devri işlemlerinde noter aracılığıyla ve kadastro müdürlüğü onayı gerekiyor; banka kredisiyle alınabilen parsellerin oranı da yaklaşık %35 düzeyinde. Ada-parsel sorgusu sırasında çıkan herhangi bir ihtilaf varsa, bu parsellerin alımından dikkatli şekilde kaçınmak faydalı olacaktır.
Yayaköy Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Sitede sunulan ilanlar arasında fiyat aralığını 20.000 TL’den 500.000 TL’ye kadar daraltabilir, 200 m² ila 10.000 m² arasındaki parsellere odaklanabilirsiniz. İmarlı parseller için ayrı bir filtre de mevcut; bu sayede projelerinize uygun olan parselleri birkaç tıkla karşılaştırabilirsiniz.
Mevcut ilan sayısının düşük olması, bölgede arzın taleple paralel seyrettiğini gösteriyor. Yayaköy Köyü bölgelerinde piyasanın sakinliği, uzun vadeli yatırımlar açısından olumlu bir tablo çiziyor. Fiyatların oldukça erişilebilir olması ve nadir çıkan ilanlar, yerli yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Doğal ve verimli toprak yapısı ise tarımsal amaçlı parselleri de cazip hâle getiriyor.
Yayaköy Köyü arsa ve tarla fiyatları bugün itibarıyla 15.000 TL ile 35.000 TL arasında değişiyor. Metrekareye düşen fiyatlar 50 TL ile 120 TL arasında; bu aralık imar durumuna ve parselin konumuna göre dalgalanabiliyor. Ortalama fiyatlara bakıldığında, en sık karşılaşılan parseller 500 m² ila 1.000 m² arasında olanlar.
Alacağınız parselin kadastro sorgulamasını yaptırdığınızdan emin olun. Tapu türünü, hisselilik durumunu ve imar durumunu netleştirin; KAKS değerlerini arşivleyin. Ada-parsel sorgusu sırasında herhangi bir ipotek ya da haciz olup olmadığını da mutlaka kontrol edin. Bu adımlar sayesinde ilerideki hukuki sorunlara karşı kendinizi koruyabilirsiniz.
Toprakarsa.com sitesi üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yaparak aramanızı daraltabilirsiniz. Sitenin sunduğu ilanlar arasında istediğiniz kriterlere uyan parselleri karşılaştırma şansınız var. İlave haber e-postası seçeneğini kullanarak yeni ilanlar yayınlandığında anında bilgilendirilebilirsiniz.
Parselin toplam fiyatını metrekareye böldüğünüzde Yayaköy Köyü’nde m² fiyatı belirleniyor. Örneğin 500 m²’lik bir parseli 60.000 TL’ye aldıysanız, m² fiyatı 120 TL oluyor. Bu hesaplama sayesinde farklı büyüklüklerdeki parselleri objektif olarak karşılaştırma imkanı buluyorsunuz.
Şarköy ilçesindeki ilanlar için Şarköy satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
