Tekirdağ'ın Şarköy ilçesine bağlı Yukarı Kalamış Köyü, Marmara Bölgesi'nin en verimli topraklamından bazılarını barındırıyor. Yukarı Kalamış Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında boşlukta kalmak istemeyenler için bu bölge avantajlı konumuyla dikkat çekiyor. Bugün itibarıyla arama motorlarında "Yukarı Kalamış Köyü satılık arsa ve tarla ilanları" başlığında listelenen herhangi bir ilan bulunmuyor; bu da fırsatları kaçırmamak için anında aksiyon almayı gerektiriyor. Fiyatlar 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişirken, tarla alımlarında ise arsa fiyatlarına kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor.
Yukarı Kalamış Köyü'nde sahibinden Yukarı Kalamış Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında imarlı arsalar genellikle 2.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında, imarsız arsalar ise 1.500 TL/m²'den başlayan fiyatlarla karşımıza çıkıyor. Tarım arazileri içinse fiyat aralığı metrekareye 800 TL'den 2.000 TL'ye kadar yükseliyor. Toplamda bugün için sadece tarla ve tarım arazisi kategorilerinde ilanlar mevcut; arsa kategorisinde henüz satılık ilan yayınlanmamış durumda. Köyün doğu ve kuzey kesimlerinde yer alan tarlalar daha geniş metre karelerde (5.000 m² ve üzeri) bulunurken, yerleşim alanlarına yakın imarlı parsellerde 1.000 m²'lik müstakil arsalar tercih ediliyor.
Yukarı Kalamış Köyü'nde Yukarı Kalamış Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda karar verirken ilk dikkat edilmesi gereken konulardan biri imar durumudur. İmarlı arsalar için KAKS ve emsal değerlerine bakmak şart; aksi halde gelecekteki inşa projeleri için ciddi maliyet artışlarıyla karşılaşabilirsiniz. Bağ ve bahçe alımlarında ise toprağın verimliliği ve sulama kaynaklarına yakınlığı kritiktir. Parselin ada ve parsel numarasını Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulayarak hem hisseli tapu riskini hem de imar planı değişikliklerini kontrol edin.
Yukarı Kalamış Köyü'nde Yukarı Kalamış Köyü satılık arsa ve tarla alımında tapu devrinin sorunsuz olması için müstakil tapular tercih ediliyor. Hisseli tapularda mirasçılar arasında anlaşmazlık ihtimali yüksek olduğundan dikkatli olunmalı; eğer hisseli bir parsel satın alacaksanız noter onaylı paylaşım sözleşmesi talep edin. Ada-parsel sorgusu sırasında kadastro haritalarında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını mutlaka kontrol ettirin. Krediye uygunluk konusunda bankaların taleplerinde genellikle tapunun müstakil olması ve imarlı arsa olması gerekiyor; bu nedenle ilamsız tapuların krediye uygunluğu çok sınırlı.
toprakarsa.com'da Yukarı Kalamış Köyü''deki ilanları filtreleyerek fiyat aralığı, metre kare, imar durumu ve ilan türü (arsa/tarla) bazında daraltabilirsiniz. En yeni ilanların anında görünmesi için "En yeni" sıralama seçeneğini kullanmak fırsatları kaçırmamanızı sağlayacaktır. Arama sayfasında yer alan fiyat/m² ve konum filtreleriyle sizin için en uygun seçenekleri birkaç tıklamayla daraltabilirsiniz.
Yukarı Kalamış Köyü'nde Uygun fiyata Yukarı Kalamış Köyü'nde satılık arsa ve tarla bulma fırsatı, Marmara'nın en verimli topraklarına yakınlığı nedeniyle tarımsal üretimde rekabet avantajı sunuyor. Güncel ilan durumunda en az sayıda ilan bulunmasıysa, pazarda erken adım atanlar için daha az rekabet anlamına geliyor. Tarım arazilerinin bulunduğu bölgelerin gelecekteki kalkınma projeleri göz önüne alındığında konumu da satın alma kararı almada önemli bir faktör olabilir.
Bugünlerde Yukarı Kalamış Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, imarlı arsalarda ortalama metrekare fiyatı 3.000–4.000 TL arasında değişirken, imarsız arsalar 1.500–2.500 TL/m² seviyesinde yer alıyor. Tarım arazilerindeyse fiyat 800–2.000 TL/m² arasında olup, özellikle bağ ve bahçe arazileri için bu aralıkta daha yüksek talepler görülüyor.
Yukarı Kalamış Köyü'nda satılık arsa ve tarla alırken tapunun müstakil olup olmadığını, ada-parsel sorgusunu yapmanızı öneriyoruz. İmar durumunu Kadastro Müdürlüğü'nden onaylattıktan sonra KAKS ve emsal bilgilerini de ekibinizle inceleyin; gelecekteki yapılaşma potansiyeline göre karar vermeniz gerekiyor.
toprakarsa.com'da ilanı yayınladıktan sonra fiyat/m² ve ilan tarihine göre filtreleyerek daima en yeni fırsatlar listesinde kalabilirsiniz.İlanlara dilediğiniz her an e-posta bildirimi ayarlayarak yeni tekliflerden anında haberdar olun.
Örneğin, 10.000 m²'lik bir tarla 15.000.000 TL'ye satışa çıkarıldığında m² fiyatı 1.500 TL oluyor; bu hesaplamayı yaparken toplam fiyatın parsele ait metre kareye bölünmesi gerekiyor.
Şarköy ilçesindeki ilanlar için Şarköy satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
