Tokat ilinin Merkez ilçesinde konumlanan Kocacık Köyü, tarım arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim noktasıdır. Şu anda platformumuzda sadece bir adet Kocacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmakta. Söz konusu ilan 5.597 m² büyüklüğünde bir tarla için 10,3 milyon TL tutarındadır. Bu rakamlar ışığında, köydeki fiyatlandırma düzeyi ve alan ölçüleriyle ilgili ilk veriler netleşmektedir.
Mevcut tek ilanda yer alan 10,3 milyon TL'lik fiyat, köydeki Kocacık Köyü arsa ve tarla fiyatları için bir referans oluşturmaktadır. 5.597 m²'lik alanıyla bu ilan, geniş ekili arazilerin de bulunduğunu göstermektedir. Tarla vasfındaki bu parselin yanı sıra köyde imarlı ya da imarsız arsaların olup olmadığına dair ilave veriler henüz güncel olarak görülmemektedir.
Bir tarla satın alma sürecinde Kocacık Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar, öncelikle parselin imar durumunu sorgulamalıdır. Ada-parsel bilgisiyle birlikte tapunun detayları netleştirilmelidir. KAKS (Katlar Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, alanın ne ölçüde kullanılabileceğini belirler. Hisseli tapu söz konusuysa ortaklarla mutabakat sağlanması önemlidir.
Mevcut ilanda yer alan 10,3 milyon TL'lik tarla, muhtemelen tarım arazisi vasfına sahip müstakil bir tapuya sahiptir. Hisseli tapu durumunda olabilme ihtimali de göz önünde bulundurulmalıdır. Satın alma öncesinde ada-parsel sorgusunun yapılması, tapunun hangi vasıfta olduğunu ve varsa kısıtlamaları ortaya koyacaktır. Krediye uygunluk açısından bankaların tarım arazisi kredilerindeki yasal sınırlar da dikkate alınmalıdır.
Kocacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden hızlıca bulabilirsiniz. Platformun fiyat, m² ve imar durumu filtreleri sayesinde aramanızı daraltabilirsiniz. 5.597 m² büyüklüğündeki tarlanın fiyatı dikkate alındığında, benzer nitelikteki parsellerle karşılaştırma yapmak da mümkün hale gelmektedir.
Kocacık Köyü'nde sadece bir adet ilan bulunması, arzın sınırlı olduğunu göstermektedir. 5.597 m²'lik bir tarla için öngörülen 10,3 milyon TL fiyat, doğrudan tarım veya uzun vadeli yatırım düşünenler için bazı fırsatlar sunabilir. Köyün yerel konumu ve çevresindeki alanların durumu dikkate alınarak değerlendirme yapılması gerekmektedir.
Güncel durumda 10,3 milyon TL'ye satışa sunulan 5.597 m²'lik tarlanın m² fiyatı yaklaşık 1.840 TL olarak hesaplanmaktadır. Kocacık Köyü arsa ve tarla fiyatları arasında bu rakam ilk karşılaşılan düzeydedir ve köydeki fiyat skalasının temelini oluşturmaktadır.
Tarla satın alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu ilk yapılması gereken kontrollerdir. Hisseli tapu durumunda tüm paydaşların onayı alınmalıdır. Kocacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında dikkate alınması gereken diğer unsurlar, arazi büyüklüğüyle bağlantılı olarak vergi yükümlülükleri ve çevresel kullanım koşullarıdır.
sahibinden Kocacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanları toprakarsa.com üzerinden tek platformda toplanmaktadır. Ücretsiz üyelikle fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. 5.597 m²'lik tek ilandaki fiyat ve alanın büyüklüğüyle ilgili karşılaştırma yapmak için platformda yer alan seçenekleri değerlendirebilirsiniz.
Güncel tek ilanda yer alan 10,3 milyon TL / 5.597 m² işlemiyle m² fiyatı yaklaşık 1.840 TL olarak karşımıza çıkmaktadır. Kocacık Köyü arsa ve tarla fiyatları arasında bu basit hesaplama, benzer nitelikteki parsellerin değerlendirilmesi için bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Artova | 1 | 70 ₺ |
| Merkez ✓ | 4 | 1.383 ₺ |
| Niksar | 7 | 3.440 ₺ |
| Erbaa | 3 | 3.474 ₺ |
| Turhal | 7 | 3.891 ₺ |
| Zile | 5 | 5.958 ₺ |
