İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Trabzon’un Doğukaradeniz bölgesine ait karakteristik bir mahalle olan Fatih Köyü, Of ilçesine sıkı sıkıya bağlı olup dar sokakları ve ahşap evleriyle dikkat çekebilecek köy dokusunu hâlâ koruyor. Fatih Köyü satılık arsa arayanlar için tamamen temizlenmiş olan ilan sayısı ise sıfır. Fiyatların kilogram başınaTL seviyeleriyle; m² alanı ile karşılaştığımızda hesaplamalarda geniş opsiyonlar sunduğunu önceden belirtmek gerekiyor.
Mevcut durumda kayıtlara geçen veriler ışığında Fatih Köyü arsa fiyatları 120 ila 180 TL/m² arasında değişiklik gösterirken, bu rakamlar veriye sahip olmayan ilanlardan çok da uzak değil. Küçük parça arsalarda m² fiyatı 150 TL’ye ulaşırken, konut arsası niteliğindeki parsellerde minimum 100 TL seviyelerine denk geliyor. Toplam alan dağılımında 500 m² civarı mülkler öne çıkarken, sahibinden girilen ilanların neredeyse tamamında 1.000 m² sınırını aşan geniş parseller de yer alabiliyor.
Alım sürecine başlamadan önce dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu olmalı. İmar planına tabi olmayan parsellerde ileride komşuluk düzeninde problemler çıkabilir. ada parsel sorgusu yapmadan önce kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığı kontrol edilmeli. KAKS ve emsal hesaplamaları ise konut arsası alımlarında mutlaka yer almalı. Satılan arazilerin müstakil ya da hisseli tapulu olması da fiyatları direkt etkiliyor.
arsa tapusu müstakil olarak alınabiliyor fakat hisseli emlâkta bazı parseller var mı bilinmiyor. Kadastro çalışmaları devam eden Fatih Köyü’nde, tapu devri sırasında mutlaka ada-parsel numarasıyla birlikte listenin sorgulanması gerekiyor. Kredi yoluyla finanse edilen alımlarda, bankaların yerel araziyi teminat olarak kabul edip etmediği önceden araştırılmalı. Mevcut durumda, kadastro kayıtlarının tamamı dijitalleşmediğinden tapu kaydı sorgusu elden yapılan ilk adımlar arasında yerini koruyor.
Tüm bu veriler ışığında Fatih Köyü satılık arsa aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanmaya özen gösterin. Bölgede henüz sistematik bir pazarda oluşmadığından ilanlar ara ara değişkenlik gösterebilir; bu yüzden takip listesi oluşturmak en akıllıca adım.
Henüz ilan sayısının sıfır olduğu bir ortamda Fatih Köyü satılık arsa ilanları kısa sürede değişime uğruyorsa spekülatif fırsatlar barındırabilir. Fiyatlardaki düşüklük konut ya da ticari projeler için girişimcilere kapı aralayabilir.
Mevcut veriler ışığında 100 ila 180 TL/m² arasında oluşan Fatih Köyü arsa fiyatları konut projelerine nazaran oldukça cazip.
Öncelikle imar durumunu, tapu tipini ve ada-parsel sorgusunu mutlaka kontrol edin. imar durumu ve müstakil tapu ile satın almak en risksiz yol.
Online platformlarda fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak sahibinden Fatih Köyü satılık arsa ilanlarını süzün.
Mevcut fiyat aralığı üzerinden 120–180 TL/m² skalasıyla hesaplama yapabilirsiniz.
Of ilçesindeki ilanlar için Of satılık arsa sayfasına bakın.
