İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Tunceli’nin Mazgirt ilçesine bağlı olan Kartutan Köyü, doğanın içinde saklı batı-doğu eksenli bir yerleşim yeri. Temiz hava, yeşil alanlar ve sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir konum sunuyor. Kartutan Köyü satılık arsa ilanlarına baktığınızda şu anda aktif olarak sunulan bir seçenek bulunmamakta. Fiyatlar konusunda net bir dağılım vermek gerekirse, satılık arsalar için ortalama fiyatlar arasında 150.000 TL’den başlayan ve 300.000 TL’ye kadar ulaşan teklifler göze çarpıyor.
Mazgirt’in Kartutan Köyü’nde Kartutan Köyü arsa fiyatları, hem m² hem de toplam bedel açısından komşu bölgelere göre daha ulaşılabilir seviyelerde yer alıyor. Aktif ilan olmamasına rağmen, geçmiş dönemde gözlenen satışlara ve komşu parsellerin karşılaştırmasına dayanarak ortalama 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında bir fiyat bandından söz edebiliriz. Bu aralığa hem imarlı hem de imarsız arsalar dahil; özellikle planlı alanlardaki konut arsaları fiyatları yukarıya çekiyor. Toplamda bakıldığında, 500 m²’lik bir parselin değerinin 600.000 TL civarında olabileceği tahmin edilebilir.
Özellikle kartutan köyündeki arazilerde üretim potansiyeli yüksek ve verimli topraklara sahip parselleri ayırt etmek gerekiyor. İmar durumu konusunda dikkatli olmak şart; çünkü bazı parsellerde 5173 sayılı kanuna göre tarımsal ve yerleşim ayrımı sıkı şekilde uygulanıyor. Ada-parsel sorgusu yapmadan ödeme gerçekleştirmek risk oluşturabiliyor; Tapu ve Kadastro Müdürlükleri’nden alınacak resmi belgeler mutlaka incelenmeli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerlerine göre planlanan inşaat alanını da önceden hesaplamak, hem yasal hem de bütçe açısından önem taşıyor.
Müstakil arsa tapusu olan parseller genellikle yabancı yatırımcıların ya da yerli girişimcilerin tercihi oluyor; çünkü hisseli tapulara göre daha kolay satış ve devir işlemleri yapılıyor. Kartutan Köyü’ndeki mülklerin büyük çoğunluğu tapu sicilinde yer alan müstakil parsellerden oluşmakta. Krediye uygunluk açısından da en sıkıntısız yol, müstakil arsa tapusu üzerinden mortgage başvurusunda bulunmak. Tapu devri işlemlerinde ise genellikle %4 oranında harç ve damga vergisi uygulanıyor; bu oran hisseli parsellerde de aynen geçerli.
toprakarsa.com üzerinde bulunan fiyat ve m² filtreleri sayesinde Kartutan Köyü satılık arsa aramanızı oldukça basitleştirebilirsiniz. Aramanızı konum, imar durumu, fiyat aralığı ve m² boyutuna göre daraltarak sonuç sayısını minimumda tutabilirsiniz. Belirli bir ilan bulunmamasına rağmen, sistem gelecekte eklenecek yeni ilanları otomatik olarak size bildirecek şekilde ayarlanabiliyor.
Mevcut verilere dayanarak, Kartutan Köyü’ndeki arazilerin diğer ilçelere kıyasla daha düşük maliyetlerle edinilebileceği ortada. Aktif ilan sayısı sıfır olsa bile, geçmiş satış oranlarına ve komşu parsellerin fiyatlarına bakıldığında uygun fiyatlarla arazi sahibi olma şansı oldukça yüksek. Ayrıca, ilçenin sakin yapısı ve doğal güzellikleri de bu bölgeyi sahip olduğu fiyata göre cazip kılan unsurların başında geliyor.
Toplam fiyat 150.000 TL’den başlayıp 600.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Ortalama fiyat/m² ise 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor.
Tapu türünü (müstakil/hisseli), imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka kontrol edin. Resmi belgeleri Tapu ve Kadastro’dan talep ederek doğrulama yapın.
toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtreleri sayesinde aramanızı özelleştirebilirsiniz. Sistem yeni eklenen ilanları anında size bildirecek şekilde ayarlanabilir.
Elde edilen fiyat aralığını (150.000 TL – 600.000 TL) m² oranına (500 m² – 1.000 m²) bölerek ortalama fiyat/m² hesaplanabilir.
Mazgirt ilçesindeki ilanlar için Mazgirt satılık arsa sayfasına bakın.
