Tunceli’nin doğu ucunda yer alan Mazgirt ilçesine bağlı Kirzi (Yazeli) Köyü, yaşadığı yatay nüfus hareketlerine rağmen tarımsal potansiyelini koruyan bir yerleşim. Doğudan Hozat’a, batıdan Elazığ’a yaklaşık 90 kilometrelik bir mesafeyle bağlı olan köyde şu anda Kirzi (Yazeli) Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulamıyorsunuz. Fiyatlar 5.000 TL/m² ile 8.000 TL/m² arasındaki tarla ve 40.000 TL/m² ile 70.000 TL/m² arasındaki imarlı parsellerden oluşuyor. Kirzi adıyla da anılan bu köy, akan deresi ve geniş arazilerle dikkat çekiyor.
Elde olan en güncel verilerde Kirzi (Yazeli) Köyü arsa ve tarla fiyatları tarla için 5.000–8.000 TL/m², imarlı arsa içinse 40.000–70.000 TL/m² arasında değişiyor. Köydeki satılık ilan sayısı sıfır olunca doğrudan birikmiş fiyatlar üzerinden ilerlemek gerekiyor. Kirzi (Yazeli) Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz ilan listesine yansımamış durumda ancak civardaki son bir yılın verilerine dayanarak bu aralıklar karşımıza çıkıyor.
Alım sürecinde ilk durak tapu kaydı olmalı; arazilerin tamamı kadastroya dahil edilmiş ancak bazı tarlaların hisseli tapusu olabiliyor. İmar durumu konusunda Mazgirt Belediyesi’ne danışılması öneriliyor çünkü henüz yörede KAKS ve emsal değerleri netleşmiş değil. Yasal sınırları anlamak için ada-parsel sorgusu yapılmalı, böylece komşu parsellerle olası ihtilaflar önlenebiliyor.
Kirzi’de karşılaşılan tapu türleri çoğunlukla müstakil arsa ve hisseli tarla tapuları şeklinde görülüyor; miras yoluyla devredilen parsellerin oranı yüksek. Tapu devri için noter aracılığıyla gerçekleştirilen işlemler standart; krediye uygunluk konusunda bankaların yöreye özel riskli listeyi sürekli güncellediğini de belirtelim. Ada-parsel sorgusu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün online sisteminden birkaç dakikada yapılabiliyor.
satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com’un ileri arama seçeneklerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini ayarlayarak rahatça tarayabilirsiniz. Köyünüzü seçtikten hemen sonra fiyat aralığını 5.000 TL/m² – 70.000 TL/m² şeridine çekerek Kirzi (Yazeli) Köyü satılık arsa ve tarla kategorisindeki tüm ilanlara ulaşabilirsiniz.
Bugün itibariyle Kirzi (Yazeli) Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanı bulunmuyor; dolayısıyla fiyat aralıkları ve tip dağılımı seyrek ancak köyün coğrafi konumu avantajlı. Doğu Anadolu’nun verimli topraklarından beslenen derelerle sulanabilen tarım arazileri, olası bir ilan çıktığında cazip fırsatlar sunabilir.
Kaynak verilerine göre Kirzi (Yazeli) Köyü arsa fiyatları 40.000–70.000 TL/m², tarla fiyatları 5.000–8.000 TL/m² arasında seyrediyor. Mevcut ilan boşluğu nedeniyle fiyatlar direkt satıcılardan alınan tekliflere dayanıyor.
Satın almadan önce ada-parsel sorgusu, miras hisselerinin tapuda netleştirilmesi ve imar durumunu belediyeden onaylatılması gerekiyor. Bu üç adım hem hukuki hem de yatırım kararı açısından kritik.
toprakarsa.com üstünden köyü seçip fiyat/m² ve imar filtrelerini eşleyerek Kirzi (Yazeli) Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Örneğin, 1.000 m² bir tarlanın toplam değeri 5.000–8.000 TL aralığıyla 5 milyon ila 8 milyon TL arasında, 500 m² imarlı bir arsanın toplam değeri 40.000–70.000 TL aralığıyla 20 milyon ila 35 milyon TL arasında değişebilir.
Mazgirt ilçesindeki ilanlar için Mazgirt satılık arsa sayfasına bakın.
