Uşak il merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede, Merkez ilçesine bağlı Susuzören Köyü; tarım odaklı yapısı, sakin yaşamı ve ulaşılabilir konumuyla dikkat çekiyor. sahibinden Susuzören Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için köyde şu an sadece 1 adet ilanın mevcut olduğunu belirtelim. Mevcut tek ilan, 9.232 m² alana sahip imarlı arsa olarak 2,0 milyon TL fiyattan pazarlanıyor. Köyün kırsal dokusunu koruyan parsel yapısı, tarımsal üretim ya da uzun vadeli yatırım hedefleyenler için potansiyel sunuyor.
Mevcut piyasa verilerine göre Susuzören Köyü’nde Susuzören Köyü arsa ve tarla fiyatları, 2,0 milyon TL sabit fiyat bandında yer alıyor. Köydeki tek ilan 9.232 m² büyüklüğündeki imarlı arsayı içeriyor ve pazarlık alanı oldukça dar. İmarlı olması nedeniyle proje geliştirme, konut inşaatı veya tarım dışı kullanımlar için uygunluk taşıyan parsele talep süregeliyor.
Dikkat çekici nokta, köydeki ilan sayısının son derece sınırlı oluşu. Toplamda sadece 1 adet satılık ilan bulunması, Susuzören’i arsa ve tarla piyasasında neredeyse durgun bir seviyeye getiriyor. Arsa özellikleri incelendiğinde ise 9.232 m²’lik boyut, geniş kapsamlı yatırım planları için altyapı sunabilecek yeterlilikte.
Susuzören Köyü’nde satılık arsa ve tarla satın alırken arazinin imar durumunu detaylıca sorgulamak önem taşıyor. Mevcut ilan imarlı arsa kategorisinde yer alsa da, her köyde farklı olabilecek imar planlarına ve ada-parsel kurallarına hakim olunmalı. Özellikle KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, gelecekteki inşaat projelerinin boyutunu doğrudan etkileyebilir.
Arsa alımında tapu kaydı ve kadastro bilgileri incelenmeli. İmarlı olsa bile, parsele ait ada ve parsel numarası net olarak belirlenmeli; komşu parsellerle sınır sorunlarının olup olmadığı kontrol edilmeli. Tarım arazisi ve ticari kullanım arasındaki farklar yerel mevzuatta değişiklik gösterebildiğinden, ilan metninin yanı sıra resmi belgelerde de bu ayrımın net olduğundan emin olunması gerekiyor.
Satılık parsele ait tapunun müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğu büyük önem taşıyor. Mevcut ilanda müstakil olduğu belirtilse de, hukuki detayların resmi tapu kaydından teyit edilmesi gerekiyor. Kadastro kaydında yer alan ada-parsel bilgileriyle tapu senedi karşılaştırılmadan herhangi bir ödeme yapılmamalı. Aynı zamanda, arsanın ipotek veya haciz kaydı bulunmadığından emin olunmalı.
Satın alma sürecinde krediye uygunluk da dikkate alınabilir. İmarlı olması ve Uşak il merkezine yakınlığı nedeniyle bankaların kredi onay süreci standartlara yakın olsa da, her bankanın kendi değerlendirme kriterleri bulunduğu unutulmamalı. Tapu devri için gerekli harç ve vergiler de bütçe planlaması yaparken göz önünde bulundurulmalı.
toprakarsa.com üzerinden Susuzören Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanmak oldukça pratik. Mevcut verilerle karşılaştırma yaptığınızda, köydeki tek yayınlanan ilanın 2,0 milyon TL ve 9.232 m² olduğunu göreceksiniz. Arama ekranından ilçeyi Merkez seçtikten sonra Susuzören Köyü’nü seçmeniz, köye özel ilanlara doğrudan erişim sağlayacaktır.
Son dönemdeki sınırlı ilan sayısı ve sabit fiyat bandı, Susuzören’de Susuzören Köyü'nda satılık arsa ve tarla bulmanın zor olduğunu gösteriyor. Tek ilanın imarlı ve oldukça geniş bir alana sahip olmasıysa, uzun vadeli yatırımlar için cazip hale getiriyor. Çevre köylerle karşılaştırıldığında ulaşım kolaylığı ve yerel idareyle kurulan iletişim bakımından Susuzören, istikrarlı bir tercih konumunda.
Köy genelindeki fiyat aralığı yalnızca 2,0 milyon TL’de sabitlenmiş durumda. 9.232 m²’lik alana sahip imarlı arsa için m² fiyatı yaklaşık 216 TL olarak karşımıza çıkıyor. Köyde henüz başka teklifler oluşmadığı için karşılaştırmalı bir fiyat analizi yapmak imkansız, ancak bu rakam Uşak Merkez ilçelerine göre oldukça makul sayılabilir.
Öncelikle parsele ait tapu kaydının müstakil olarak kayıtlı olup olmadığını kontrol etmek gerekiyor. Ardından KAKS ve imar durumu incelenmeli; ada-parsel sorgulamasıyla sınırların netleştirilmesi şart. Susuzören Köyü arsa ve tarla fiyatları ayrıca yerel olarak ne kadar karşılık bulduğunu araştırma penceresinde bulundurabilir.
toprakarsa.com’a girilerek ilçe Merkez seçildikten sonra köy adı Susuzören olarak aratıldığında direkt köye özgü ilanlara ulaşılıyor. Siteye eklenen m² ve fiyat filtreleriyle de sınırlı sayıdaki ilanlar anında karşılaştırılabiliyor.
Mevcut verilerden hareketle 2,0 milyon TL’yi 9.232 m²’ye böldüğünüzde m² başına yaklaşık 216 TL çıkmaktadır. Bu rakam, köydeki tek ilanın fiyat endeksini oluşturuyor; fiyatlandırmada komşu parseller ya da müstakil ilanlar olmadığı için karşılaştırması yapılacak başka bir verimiz bulunmuyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Eğlence Köyü | 3 | 96 ₺ | |
| Elmalıdere | 2 | 3.580 ₺ | |
| Atatürk | 1 | 8.929 ₺ | |
| Çarıkköy Köyü | 1 | 2.718 ₺ | |
| Karaağaç | 1 | 4.232 ₺ | |
| Mende Köyü | 1 | 1.065 ₺ | |
| Yenişehir Köyü | 1 | 138 ₺ | |
| Çalıkhasanlı Köyü | 1 | 80 ₺ |
