Uşak ilinin Sivaslı ilçesine bağlı Konak mahallesi, tarım ve arazi alım-satımında sakin karakteriyle dikkat çekiyor. Bu sayfada, Konak satılık tarla kategorisinde yer alan sadece 1 adet ilanın tamamına ulaşabilirsiniz.
Ekilen ve kuru tarla niteliğindeki arazilerin Konak tarla fiyatları, 1.357 m²’lik tek parselde 1,3 milyon TL olarak görülüyor. Bölgede tüm arazi türleri genelindeyse tarla 1 adet, 1 milyon – 3 milyon TL aralığında 1 ilan kaydedilmiş durumda. Toplam tarla ilan sayısının az oluşu, bölgenin uzun vadeli tarımsal talebinin sınırlı kalmasıyla açıklanabilir.
Konak’ta tarla alırken ilk adım, tapunun kadastrodaki ada-parsel numarasına göre sorgulanmasıdır. İmarlı bir tapu olup olmadığı, KAKS ya da emsal oranları konusunda katiplerce verilen bilgilere mutlaka göz atılmalı. Hisseli tarla alımlarında paydaşların rızası ve tapu devri sürecinin tek tek takip edilmesi gerekiyor. Bölgede bu sınıftaki tarımsal araziler genellikle sulu ya da kuru tarla olarak kayıtlı, bu durum ekim rejimini de belirliyor.
Konak tarla tapuları müstakil olarak kaydedilmiş durumda. Bölgede imar durumunun dağılımı genelindeyse sadece 1 adet tarla ilanı bulunduğunu; villa, arsa ya da mera türünde başkaca kayıt olmadığını da not etmek önemli. Ada-parsel sorgusu, Vergi Dairesi kayıtları ve kadastro haritaları karşılaştırılarak tapu tasdiknamesi alınmalıdır.
Bu sayfaya ait Konak satılık tarla ilanlarını, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre daraltılmış filtrelerle inceleyebilirsiniz. Konak’ta tarla arayışındaysanız, sunulan 1.357 m²’lik tek teklife odaklanarak kararınızı hızlandırabilirsiniz.
Konak mahallesinde Konak tarla fiyatları, tek bir teklifin varlığı nedeniyle şu aşamada karşılaştırmaya imkan vermiyor. Yerel ekili araziler, tarımın devam ettirilmesi kaydıyla uzun vadede sabit bir talep görebilir. 14.280 kişilik nüfus ve 421 km²’lik yüzölçümüyle bölgenin tarımsal potansiyeline dair net bir tablo ise, mevcut verilerle henüz tam olarak ölçülemiyor.
Baklan Konak satılık tarla aramalarında karşınıza çıkabilecek bu sayfada, sadece 1 adet tarla ilanı yer alıyor. Aynı şekilde Çeltikçi Konak satılık tarla taleplerine yönelik kontrollü bir arz mevcut; talep yoğunluğu ise henüz bu tek teklife odaklanmış durumda.
Konak tarla fiyatları, 1.357 m²’lik tek parsel özelinde 1,3 milyon TL ile sabitlenmiş. M² fiyatı yaklaşık 958 TL olarak hesaplanırken, ilanın sayıca sınırlı oluşu nedeniyle piyasada karşılaştırma yapılabilecek başka bir veri bulunmuyor.
Alım sırasında kadastroya gidilerek ada-parsel numarası doğrulanmalı, tapu sicilindeki şerhler araştırılmalı. İmarlı olup olmadığı, KAKS oranları ve komşu parsellerle kadastral sınır uyuşmazlığı da ayrıca incelenmeli. Hisseli bir tarım arazisi satın alıyorsanız, paydaşların elbirliğiyle devir işlemine katılımını sağlamanız gerekecek.
Sivaslı ilçesindeki ilanlar için Sivaslı satılık arsa sayfasına bakın.
