Uşak'ın Ulubey ilçesine bağlı Avgan Köyü'nde şu anda sahibinden Avgan Köyü satılık arsa ilanlarında 550 bin TL ile 750 bin TL arasında değişen fiyatlarla 3 adet imarlı arsa bulunuyor. 6 aydan bu yana bölgedeki arazi ilanları yavaş da olsa hareketlenirken, sadece arsa kategorisinde 900 m² ve 904 m² arasında kalan 3 parsel aktif olarak ilan edildi. Köy, 8.420 kişilik nüfusuyla (2024 verisi) tarım ağırlıklı ekonomisini sürdürürken, aynı zamanda emlak piyasasında da yerini almaya başladı.
Bu sayfadaki Avgan Köyü satılık arsa ilanları incelendiğinde, m² başına yaklaşık 611 TL ile 833 TL arasında fiyatlarla karşılaşılıyor. Bölgedeki tüm arazi türleri (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) genelindeyse 500 bin TL – 1 milyon TL aralığında sadece 3 ilan bulunurken, Haziran 2026'da 1 olan aylık ilan sayısı Ağustos'ta 2'ye yükseldi. Son 30 gündeyse sadece 2 yeni arsa ilanı eklendi; bu da piyasada sabit bir akış olduğunu gösteriyor.
Avgan Köyü'nde arsa alma kararı verirken ilk kontrol edilmesi gereken konu imar durumudur. Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde sadece 3 adet konut imarlı parsel bulunuyor, bu da inşaat yapma potansiyelinin sınırlı olduğunu ortaya koyuyor. Herhangi bir parsel satın almadan önce ada-parsel sorgusu yaparak KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerine bakmak önemli; bu veriler, gelecekteki yapılaşma olanaklarını doğrudan etkiliyor. Ayrıca imarsız arsa alımlarında yapı ruhsatı alma sürecinin ne kadar karmaşık olabileceğini göz önünde bulundurmak gerek.
Avgan Köyü'nde satılık arsa alımlarında en sık karşılaşılan tapu türü müstakil arsa tapusudur. Hisseli arsaların oranı oldukça düşük; zira bölgedeki arazi mülkiyetlerinin büyük kısmı tek sahipli. Krediye uygunluk açısından incelendiğindeyse, bankaların genellikle konut arsası kategorisindekileri tercih ettiği görülüyor. Tapu devri işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta, parselin kadastro haritasındaki konumuyla fiili durumu arasındaki uyuşmazlık riski; ada-parsel sorgusu yapmadan önce mutlaka tapu müdürlüğünden güncel belge temin edilmeli.
Uşak-Ulubey kara yoluna yakın konumuyla Avgan Köyü satılık arsa arayanlar için toprakarsa.com üzerinden kolayca filtreleme yapılabiliyor. Sitede yer alan fiyat aralığı, m² ve imar durumu seçenekleriyle sadece ilan tarihine göre değil, aynı zamanda parselin konut imarlı olup olmadığına göre de arama daraltılabiliyor. Bölgedeki tüm arazi ilanlarının yanı sıra sadece arsa kategorisini seçerek daha net sonuçlara ulaşmak mümkün.
Avgan Köyü'ndeki arazi piyasası incelendiğinde her ne kadar arsa ilan sayısı az olsa da fiyatların 550 bin TL ile 750 bin TL arasında tutarlı bir aralıkta seyretmesi, bu bölgedeki m² fiyatının öngörülebilir olduğunu gösteriyor. Bölgenin 412 km²'lik geniş yüzölçümü ve sadece 20 kişi/km²'lik nüfus yoğunluğu, gelecekteki altyapı projelerine de potansiyel değer katma olasılığı taşıyor. Bununla birlikte imarlı parsel sayısının sınırlı olması, inşaat yapma niyetinde olanlar için seçenekleri daraltıyor.
Güncel Avgan Köyü arsa fiyatları, 550 bin TL ile 750 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, 900 m² ve 904 m² arasındaki parsellerde yaklaşık 611 TL/m² ile 833 TL/m² aralığına denk geliyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 500 bin TL – 1 milyon TL bandında sadece 3 ilan bulunması, fiyatlama düzenliliğine işaret ediyor.
Avgan Köyü'nde arsa satın alırken öncelikle tapu kaydındaki imar durumunun incelenmesi gerekiyor. Konut imarlı olmayan parsellerde KAKS ve emsal değerlerinin projeye uygunluğu araştırılmalı. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak parselin yol bağlantısı, komşu parsellerin durumu ve kadastro haritası uyuşmazlıkları kontrol edilmeli. Hisseli arsaların tapu devri sürecinin daha karmaşık olduğunu da unutmamak gerekiyor.
toprakarsa.com üstünden sahibinden Avgan Köyü satılık arsa ilanlarını görüntülemek için "Uşak > Ulubey > Avgan Köyü" kategorisini seçmek yeterli. Fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama daraltılabiliyor. Bölgedeki 8 binin üzerindeki nüfusa rağmen ilan hareketliliğinin sınırlı olması, yeni ilanlara hızlıca ulaşma olanağı sağlıyor.
Avgan Köyü'nde arsa m² fiyatını hesaplarken ilanın toplam bedeli 900 m² – 904 m² aralığındaki parsele aitse, 550 bin TL bölü 900 m² yaklaşık 611 TL/m², 750 bin TL bölü 904 m² ise yaklaşık 833 TL/m² eder. Bu hesaplama yöntemi, bölgedeki fiyatlama standartlarını anlamak için basit bir gösterge sunuyor.
Ulubey ilçesindeki ilanlar için Ulubey satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Büyükkayalı Köyü | 2 | 125 ₺ | |
| Köseler Köyü | 1 | 474 ₺ |
