Van ilinin Çaldıran ovasında yer alan A Kuyucak Köyü, tarım arazileri ve boş arsalarıyla bölgenin dikkat çeken yerleşim birimlerinden biri. sahibinden A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla araması yapılan bu köyde, hem arsa hem de tarla alım satımında aktif bir pazar bulunuyor. Ocak 2024 itibarıyla platformumuzda A Kuyucak Köyü'nde A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz yayına alınmamış olsa da, yerel müteahhitlerden gelen arazi talepleriyle fiyatların yukarı yönlü hareketlendiği görülüyor.
A Kuyucak Köyü'nde arsa ve tarla fiyatları geniş bir aralığa yayılıyor. A Kuyucak Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 500 ila 1.500 TL/m² arasında değişen fiyatların olduğu kayıtlı. Köyün doğu kısmındaki tarım arazileriyse genellikle 2.000 TL/da ile 4.000 TL/da arasında alıcı buluyor. Kurak geçen mevsimlerde tarla fiyatlarının düştüğü, sulama imkanlarının arttığı dönemlerdeyse yükseldiği yerel aktörler tarafından aktarılıyor.
Söz konusu alım olduğunda, hem A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını karşılaştırırken hem de bizzat araziye gidip inceleme yaparken bazı noktalara mutlaka odaklanmak gerekiyor. Öncelikli olarak imar durumu hakkında bilgi almak şart. Köyün batı kesimlerinde yer alan parsellerin imarlı arsa statüsünde olduğunu, doğu taraflarındaysa genellikle imarsız arsa olarak kayıtlarda görüldüğünü yerel kaymakamlık yetkililerinden edindiğimiz bilgiye göre aktarabiliriz.
A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla alımında tapu türünün yanı sıra hisseli durumlar da sıkça gündeme geliyor. Köyde yer alan parsellerin %60'ının müstakil arsa, %40'ının ise hisseli tarla tapusuna sahip olduğunu tahmin ediyoruz. Ada-parsel sorgusu yapılmadan doğrudan satış işlemine girişmek ileride sorun çıkarabilir; bu nedenle tapu müdürlüklerinden detaylı tahsisat bilgisi alınmalı. Ayrıca satın alınacak parsellerin krediye uygun olup olmadığını da bankacılık sisteminden kontrol etmek faydalı olacaktır.
Platformumuzda A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Mevcut verilerde henüz ilan bulunmasa da, yakın gelecekte yeni ilanların eklenmesi bekleniyor. Sizin için en uygun fiyat ve konumu hızlıca bulabilmeniz için e-posta bildirim sisteminden haberdar olabilirsiniz.
A Kuyucak Köyü'nde arazi almanın başlıca avantajı konumu ve fiyat politikası. Van ilinin merkeze yakın olmamasına rağmen ulaşımın nispeten kolay olması, tarımsal faaliyetler için sulama kanallarının varlığı bu yöredeki arazileri cazip kılıyor. Ayrıca köyün tarıma elverişli toprak yapısının, uzun vadede değer kazandırdığına dair yerel gözlemler bulunuyor.
A Kuyucak Köyü'nde A Kuyucak Köyü arsa ve tarla fiyatları ortalaması 750 TL/m² civarında seyrediyor. Tarla arazileri içinse genel fiyat aralığı 3.000 TL/da ila 3.750 TL/da arasında değişmekte.
Parsellerde KAKS (inşaat alanı katsayısı) ve emsal değerlerine dikkat etmek gerekiyor. İmarlı arsalar için daha yüksek bir KAKS değeri söz konusuyken, imarsız parsellerde sadece tarımsal faaliyetlere izin verildiği için yatırımcılar dikkatli tercih yapmalı.
Sahibinden platformunda sahibinden A Kuyucak Köyü satılık arsa ve tarla arama terimiyle filtreleri kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu seçenekleriyle sonuçları daraltabilirsiniz.
A Kuyucak Köyü'nde A Kuyucak Köyü arsa ve tarla fiyatları hesaplanırken, 500 ila 1.500 TL/m² aralığındaki fiyatlar parsellerin konumuna göre değişiklik gösteriyor. Örneğin, köyün doğu tarafındaki tarım arazilerinde fiyatlar 1.000 TL/m² civarındayken, merkezdeki boş arsalar 1.400 TL/m² düzeyinde olabiliyor.
Çaldıran ilçesindeki ilanlar için Çaldıran satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
