Yalova’nın Altınova ilçesine bağlı Fevziye Köyü, hem yerli hem de yatırımcıların ilgisini çeken bir bölge. Hem verimli topraklarına hem de ulaşım kolaylığına sahip olması, köylüden alıcıya geniş bir yelpazeye hitap ediyor. sahibinden Fevziye Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde sadece 2 adet aktif seçenek bulunduğunu görüyoruz. Fiyat skalası 5,4 milyon TL ile 11 milyon TL arasında değişirken, alan genişliğiyse 6.050 m² ile 6.314 m² arasında yoğunlaşıyor. Tarım arazisi ve arsa olarak sunulan bu ilanlar, hem ticari hem de kişisel kullanım için alternatif sunuyor.
Güncel piyasa koşullarında, Fevziye Köyü arsa ve tarla fiyatları ortalama metrekare başına yaklaşık 900-1.800 TL aralığında seyrediyor. Toplamda sadece 2 ilan bulunması, fiyatın arz-talep dengesine doğrudan yansıdığına işaret ediyor. Şu anki ilanlarda hem imarlı hem de imarsız seçenekler mevcut; büyük alanlar sundukları için tarla olarak sınıflandırılan parseller de dikkat çekiyor. Fiyatın metre kareye düşüş değerlendirildiğindeyse, 6.050 m²’lik bir parselin fiyatı 5,4 milyon TL iken, 6.314 m²’lik daha geniş bir alanın 11 milyon TL’ye kadar yükseldiği görülüyor.
Fevziye Köyü satılık arsa ve tarla seçerken, öncelikle adı-parsel sorgusunu yapmak şart. Uygulama imar durumuna bakarken, KAKS ve emsal gibi kriterler de plana göre hareket etmek için önem taşıyor. Kredi yoluyla alınacak parsellerde, bankaların onay verdiği tapu türleriyle ilerlemek alıcının lehine olacaktır. Hisseli tarla alımlarında da paydaşlar arasında anlaşmazlık yaşanmaması adına tapu kaydının detaylı incelenmesi gerekiyor. Bölgede bağ ve bahçe olarak kullanıma uygun araziler de yer aldığı için, toprak analizinin toprak kalitesi yönünden yapılması hasat potansiyelini doğrudan etkiliyor.
Fevziye Köyü arsa ve tarla satın alırken en sık karşılaşılan tapu türleri arasında müstakil arsa, hisseli tarla ve tarım arazisi tapuları bulunuyor. Aktif ilanlardaki fiyat seviyesiyle birlikte, kredi uygunluğu da dikkate alınmalı; özellikle bankaların 1,5 milyon TL üzerindeki tutarlar için sunduğu destekler yer yer değişkenlik gösteriyor. Ada-parsel sorgusu sırasında, kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığına da önem verilmeli. Sınırlı sayıdaki ilanların varlığı, bu sorgulamaların titizlikle yapılmasını daha da gerekli kılıyor.
Fevziye Köyü satılık arsa ve tarla seçeneğine toprakarsa.com üzerinden ulaşmak için fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Aktif olarak sadece 2 ilan bulunduğu için, arama sonuçlarını dar bir yelpazeye sıkıştırıyor. Fiyat aralığının geniş olmasına karşın, geniş parsel seçenekleriyle beraber fiyat-metre kare karşılaştırması yapmak zaman kaybınızı en aza indirecek.
Sınırlı sayıdaki ilanın hem fiyat hem de alan açısından çeşitlilik sunması, bu bölgede alım yapmanın doğrudan avantajlarından biri. Verilen m² genişlikleri, hem tarım hem de geleceğe yönelik projeler için imarlı parsellerin tercih edilmeye açıklığını artırıyor. Aktif ilan sayısının az olmasıysa, pazarlık payının daha esnek olabileceğine işaret ediyor.
Fevziye Köyü arsa ve tarla fiyatları ortalama 900-1.800 TL/m² şeklinde karşımıza çıkıyor. 6.050 m²’lik bir parselin fiyatı 5,4 milyon TL iken, 6.314 m²’lik başka bir parsel içinse 11 milyon TLye kadar çıkabiliyor. Bu da metrekare bazında fiyatların geniş bir aralıkta dalgalandığına dikkat çekiyor.
Alıcıların öncelikli olarak ada-parsel sorgulaması yapması gerekiyor. Ardından, imar durumunu netleştirmek ve KAKS/emsal değerlerine bakmak hayati önem taşıyor. Tapu türüne göre (müstakil, hisseli ya da tarla tapusu) kredi alma sürecindeki kolaylıklar değişkenlik gösterebiliyor.
toprakarsa.com’un fiyat, metre kare ve imar filtrelerinden yararlanarak sahibinden Fevziye Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Aktif olarak sadece 2 ilan bulunduğu için arama sonuçlarını hızlıca tarayabilir, detaylı incelemelere odaklanabilirsiniz.
Toplam fiyatı parselin metrekaresine bölerek hesaplanan Fevziye Köyü arsa ve tarla fiyatları için örnek: 5,4 milyon TL / 6.050 m² = 892 TL/m² şeklinde ortaya çıkıyor. Bu durumda, fiyatın hem piyasa trendlerine hem de parselin genişliğine bağlı olarak değiştiği görülüyor.
Altınova ilçesindeki ilanlar için Altınova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Altınova ✓ | 11 | 4.498 ₺ |
| Armutlu | 18 | 7.244 ₺ |
| Termal | 5 | 8.723 ₺ |
| Çiftlikköy | 3 | 9.353 ₺ |
| Merkez | 6 | 9.465 ₺ |
| Çınarcık | 4 | 12.539 ₺ |
