Yalova’nın Armutlu ilçesine bağlı Hayriye Köyü, Marmara’nın kıyıya yakın durgunluğu ve doğanın yeşilliğini bir arada sunan nadir yerleşim yerlerinden biri. İlçenin batısında konumlanan köy, hem sakin yaşam arayanlar hem de yatırımcılar için ilginç opsiyonlar barındırıyor. sahibinden Hayriye Köyü satılık arsa ilanları, şu anda sadece 1 tane aktif seçenekle sınırlı olmakla birlikte, bölgenin cazibesini henüz tam olarak yansıtmıyor. Verilerdeki bu tekil durum, köye özel bir dinamikten ziyade geçici bir durumu ifade ediyor olabilir.
Mevcut tek ilan üzerinden Hayriye Köyü satılık arsa fiyatları 2.500.000 TL olarak belirlenirken, arsa alanı 407 m² ile sabitlenmiş. Bir adet imarlı arsa bulunurken, imarsız veya farklı tipte arsalara şu aşamada rastlanmıyor. Hayriye Köyü arsa fiyatları için karşılaştırma yapabilmek adına yakın bölgelerdeki fiyat eğilimlerini takip etmek, köyün altındaki potansiyeli anlamak açısından faydalı olabilir — özellikle Armutlu’nun doğusunda ve batısındaki tarım arazileriyle konut arsaları için oluşan fiyat skalası, buradaki veriyi detaylı bir şekilde değerlendirmeyi zorunlu kılıyor.
Arsa satın alırken imar durumunun yanı sıra ada-parsel sorgusunun da dikkatle incelenmesi önem taşıyor. Köydeki tek satılık seçenek imarlı olup, potansiyel alıcıların KAKS (Konut Alan Katsayısı), emsal ve gabari gibi yerel planlama verilerini incelemesi gerekiyor. Tapu devri sürecinde hisseli arsa riskiyle karşılaşma olasılığı düşük olsa da, müstakil arsa için kadastro kayıtlarının net olduğundan emin olmak gerekiyor. Yalova’daki Planlama Birimi’nden alınacak resmi belgeler, özellikle ticari ya da konut yatırımı amaçlı planlanan projeler için stratejik görülmeli.
Köyde bulunan tek imarlı arsanın tapu türü, standart müstakil arsa olarak kayıtlı görünüyor. Satın alma sürecinde ikinci el sorgulamalarında tespit edilen hususlar arasında tapu kaydının temiz olup olmadığı ve herhangi bir şerh bulunup bulunmadığı öne çıkıyor. Yapı ruhsatı alınabilirliği, alıcıların kredi onay sürecinde bankalarca da incelenen bir parametre olarak devreye giriyor — özellikleArmuthlu bölgesinde belediyeyle koordinasyonun sağlıklı yürütülebilmesi için yerel şartlara hakim olmak önemli.
Hayriye Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılabilir. Toplam ilan sayısının düşük olması nedeniyle sonuç sayfasında yer alan seçimler, köydeki mevcut seçenekle sınırlı kalıyor. Arama motorunda konum bazlı sorgulamada "Hayriye Köyü satılık arsa ilanları" anahtar kelimesi kullanıldığında çıkan tekil sonuç, filtrelerin daraltılmasının önemini ortaya koyuyor.
Bölge sakin bir yaşam tercih edenler için uygun bir konumda bulunuyor. Aktif ilan sayısının sınırlı olması, fiyatların dalgalanma göstermesinin önüne geçiyor. Yerel pazarda henüz keşfedilmemiş opsiyonların varlığı, dikkatli bir araştırma yapıldığında avantaja dönüşebiliyor. Eldeki veriyle değerlendirildiğinde, köyün potansiyelinden faydalanmak isteyenler için uygun fiyata Hayriye Köyü satılık arsa bulma fırsatı mevcut.
Mevcut ilanın 407 m²lik bir alanda 2.500.000 TL fiyatla sunulması, köydeki tek opsiyonu temsil ediyor. Bu durum, Hayriye Köyü satılık arsa arayanlar için karşılaştırma ve pazarlık zemini oluşturmasa da, bölgenin büyüme potansiyelini izlemek isteyenler için bir ilk adım niteliğinde.
Karamürsel ilçesinde Hayriye Köyü adıyla kayıtlı bir arsa bulunmuyor; araştırmalarımızda Yalova’daki köyün yanı sıra Karamürsel’e bağlı herhangi bir Hayriye yerleşimine ilişkin kayıtlara ulaşılamadı. Bu nedenle, "Karamürsel Hayriye Köyü satılık arsa" sorgusuna yanıt olarak Kayma 0426 ve Armutlu ilçesi sorgusu tercih edilmeli.
Armutlu ilçesi sınırlarında yer alan Hayriye Köyü, aktif tek ilanıyla dikkat çekiyor. İlçenin batı tarafında konumlanan köyün komşu mahalleleriyle karşılaştırmalı olarak fiyat ve alan bakımından sürekli bir gelişim izlenmiyor. Bu durum, köye özgün bir fırsat olarak yorumlanabilir.
Yalova ilinin Armutlu ilçesine bağlı Hayriye Köyü’ndeki tek imarlı arsa, 407 m² alan ve 2.500.000 TL fiyatla satışta duruyor. Hayriye Köyü satılık arsa piyasasındaki bu tekil durumun geçici olduğunu öngörenler, bölgenin büyüme potansiyeline karşılık alım kararı verebilir.
Armutlu ilçesindeki ilanlar için Armutlu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bayır | 5 | 1.890 ₺ | |
| Fıstıklı Köyü | 5 | 7.863 ₺ | |
| Karşıyaka | 4 | 11.663 ₺ | |
| Kapaklı Köyü | 3 | 7.374 ₺ | |
| Karşıyaka Mah. | 1 | 10.000 ₺ |
