Zonguldak’ın Kozlu ilçesine bağlı Köserecik Köyü, Karadeniz’in sahilden yaklaşık 10 kilometre içerideki bereketli topraklarıyla dikkat çekiyor. sahibinden Köserecik Köyü satılık arsa ve tarla aramaları yoğunlaşırken, köydeki mevcut tek ilan 3.642 m²’lik bir tarla için 1,4 milyon TL fiyatlandırılmış durumda. Köyün sakin atmosferi ve tarıma elverişli arazileri, bu tip ilanların nadir de olsa ilgi görmesini sağlıyor.
Güncel verilerle bakıldığında, Köserecik Köyü arsa ve tarla fiyatları geniş bir yelpazede değil; şu an için sadece 1,4 milyon TL’lik bir tarla ilanı bulunuyor. 3.642 m²’lik alanıyla dikkat çeken bu parça, tarım arazisi kategorisinde değerlendiriliyor. Şu aşamada arsa tipi bir ilanın henüz yayınlanmaması da, bölgedeki talebin doğasını anlamak için ipucu niteliğinde.
Köserecik Köyü satılık arsa ve tarla alımında ilk bakılması gereken husus, arazinin imar durumu. Bölgedeki tarla ilanlarının genelde imarsız olduğunu göz önünde bulundurmak önemli; bu da gelecekteki inşaat projeleri için sınırlayıcı olabilir. Ayrıca, tapunun bağlı olduğu ada-parsel numarasını mutlaka kontrol edin. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan her arazi, ileride tapu iptali riski taşıyabilir. KAKS ve emsal hesaplamalarının da yapılabilir durumda olması gerektiğini unutmayın.
Köserecik Köyü’ndeki arazi satışlarında en sık rastlanan tapu türleri, tarla arazilerine ait tapularla müstakil arsa tapularıdır. Şu anda yayınlanan tek ilan da tarla arazisine ait; bu da müstakil arsaların ya da imarlı parsellerin henüz satılık olmadığını gösteriyor. Hisseli tapu durumu ise bölgede nadir görülse de, herhangi bir ilanda karşılaşırsanız dikkatli olmanız gerekiyor. Tapu devri sırasında hata yapılmaması için mutlaka tapu dairesinden belge onayı alın.
Köserecik Köyü’nde arsa ve tarla arayışınızda toprakarsa.com üzerinden detaylı filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve ilan tarihi filtrelerini kullanarak sadece bu bölgedeki seçeneklere odaklanabilirsiniz. Ayrıca, yayınlanan ilanlar sınırlı olduğu için düzenli olarak yeni eklenenleri takip etmek, pazardaki değişimleri hızlıca yakalamanıza olanak tanır.
Mevcut durumda Köserecik Köyü’nde sadece bir tane ilan bulunması, fiyat rekabetinin düşük olabileceği anlamına geliyor. Bu da alıcı lehine fiyat pazarlığı yapma olasılığını artırabilir. Öte yandan, tarla tipindeki arazilerin tarımsal faaliyetler için kullanılması, bölgedeki yerel ekonomiye katkı sağlayabilir. Bu da ileride araziye değer katabilecek faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Güncel verilere göre, 3.642 m²’lik bir tarlanın fiyatı 1,4 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu da m² başına yaklaşık 385 TL’lik bir oran ortaya koyuyor. Şu aşamada bölgede arsa fiyatlarıyla ilgili kesin bir veri bulunmaması, tarla dışında bir seçenek olması durumunda fiyatlandırmanın belirsiz olduğunu gösteriyor.
Alım sırasında tapu durumu ve imar belgelerinin tamam olduğundan emin olun. Ayrıca, ada-parsel numarasını tapu dairesinden sorgulayarak herhangi bir sınır ya da ipotek olup olmadığını kontrol edin. KAKS ve emsal bilgilerinin de noter onaylı belgelerle desteklenmesi, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki sorunların önüne geçecektir.
Sahibinden platformunda yapacağınız aramalarda konum filtresi olarak "Kozlu, Köserecik Köyü" seçeneğini kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve ilan tarihine göre daraltma yapmak, karşınıza yalnızca ilgili seçenekleri getirecektir.
Yalnızca tek bir ilanın bulunduğu bu bölgede m² fiyatı, 1,4 milyon TL / 3.642 m²’lik hesapla yaklaşık 385 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bölgede başka bir seçenek olmadığı için bu rakam, mevcut durumu yansıtıyor.
Kozlu ilçesindeki ilanlar için Kozlu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ereğli | 5 | 478 ₺ |
| Çaycuma | 6 | 1.954 ₺ |
| Kozlu ✓ | 4 | 2.633 ₺ |
| Devrek | 1 | 7.038 ₺ |
| Gökçebey | 1 | 10.519 ₺ |
| Kilimli | 1 | 10.619 ₺ |
| Merkez | 4 | 29.342 ₺ |
