Çine Kaşar Köyü Satılık Arsa İlanları

Aydın Çine Kaşar Köyü Satılık Arsa İlanları | 1,2 Milyon TL

Kaşar Köyünde satılık arsa arayan yatırımcılar için gerçekçi bir bakış

Çine ilçesine bağlı Kaşar Köyü, Aydın'ın Sakız çiçeği yetiştiriciliğiyle ünlü ovalarından biraz içeride, sakin bir tarım yerleşimi. Burada bulunan tek ilan, 8.842 m²’lik imarlı bir araziyi medeni ve organize bir şekilde değerlendirme şansı sunuyor. Sistemde kayıtlı kalan sahibinden Kaşar Köyü satılık arsa ilanının fiyatı 1,2 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Aynı köyde tescilli başka bir ticari ya da konut amaçlı arsa kaydı henüz yok; şimdilik sadece bu geniş parselin alımını düşünenler için alternatif oluşturuyor.

Kaşar Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Güncel piyasa verilerine göre köydeki Kaşar Köyü arsa fiyatları dar bir aralıkta sıkışmış durumda: 1.200.000 TL sabit fiyat üzerinden değerlendirildiğinde, m² başına yaklaşık 135,70 TL düşüyor. Toplam 8.842 m²’lik arsa, hem imarlı hem de tek parça olduğu için yerli yatırımcılar açısından bölgede kullanılabilecek en geniş seçenek olarak öne çıkıyor. Bugüne dek başka bir ofis ya da emlak platformunda aynı özellikleri taşıyan ikinci bir ilan çıkmadığı için, piyasa derinliği açısından da basit bir resim ortaya koyuyor.

Kaşar Köyü satılık arsa almadan önce bilinmesi gerekenler

Öncelikle, kentsel dönüşümden henüz tam olarak faydalanmayan bir yerde alıcıdan mutlaka imar durumu sorgusu yapmasını bekliyoruz. İlave bilgi olarak, parselde mutlaka ada-parsel numarası ve KAKS / emsal gibi verilerin tapu kütüğünde yer alıp almadığı kontrol edilmeli. Yöredeki inşaat mevzuatına ilişkin detaylara ulaşmak için Aydın Valiliği İl Özel İdaresi’nden onaylı belge talep etmek faydalı olabilir. Büyük ölçekli bir yatırım düşünüldüğünde, konut ya da ticari inşaat projesi için ek analiz gerekeceğini baştan hesaba katmakta yarar var.

Kaşar Köyü arsa tapusu ve hukuki duruma genel bakış

Bugünlerde sadece bir adet kayıtlı sahibinden Kaşar Köyü satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu ilanın tapusu incelemeye açık durumda. Parselin müstakil bir arsa tapusu olup olmadığı, hisseli bir ortaklık üzerinden mi devredileceği sistemde net değilse de, ilan detayında satıcının tek kişi olduğu belirtildiğinden muhtemelen müstakil bir tapu söz konusu. Krediye uygunluğu bakımından bankaların kırsal alanda imarlı mülkler için farklı kriterler uyguladığını göz önünde bulundurmak gerekiyor; bu bakımdan banka onay süreci uzayabiliyor.

Kaşar Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden gerçekleştirilecek kısa bir arama Çine ilçesi ve Kaşar Köyü özelinde sonuç verebilir. Sitede yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle 1,2 milyon TL bütçeyle 8.842 m² imarlı arsaları kolayca listeye dahil edebilirsiniz. Aynı zamanda benzer özellikleri taşıyan ilanların daha sonra da çıkıp çıkmadığı takip edilebilir.

Kaşar Köyünde arazi almanın avantajları neler?

Çine ilçesindeki yegâne geniş parselin, 8.842 m²’lik imarlı arsa olması nedeniyle yerli yatırımcılar açısından seçenek sayısı şimdilik sınırlı. Tek bir ilanın varlığı köydeki fırsatların erkenden tükendiğini gösterse de, alıcı bu büyüklükte bir parsele sahip olup komşu parselleri de uzun vadede değerlendirme imkanı elde edebilir. Mevcut fiyatın diğer ilçelere kıyasla cazip olduğunu ve arazinin imarlı olması nedeniyle ek yatırım gereksiniminin düştüğünü belirtmek mümkün.

Kaşar Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Alan kaydına göre 1,2 milyon TL üzerinden değerlendirildiğinde, 8.842 m²’lik parsele ait m² fiyatı yaklaşık 135,70 TL olarak hesaplanıyor. Arazide henüz ikinci bir ilanın bulunmaması, fiyatın sabit kalmasına ve alıcıyla satıcı arasında net bir pazarlık zemini oluşmasına katkı sağlıyor.

Kaşar Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu detayında ada-parsel numarası, KAKS ve emsal oranlarının doğru şekilde kayıtlı olduğundan emin olun. Parselin hangi kullanım amacına uygun olarak imarlandığını yerel belediyeden ya da Aydın Valiliği İmar Müdürlüğü’nden teyit etmek önem taşıyor. İmarlı bir parsele sahip olunmasına rağmen ek inşaat ruhsatı alınma süreci hakkında yerel yönetimden danışmanlık almak, gelecekteki yatırımın sorunsuz ilerlemesini sağlayabilir.

Kaşar Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

toprakarsa.com arama motorunda ilaç ve alan filtrelerini Çine ilçesi, Kaşar Köyü olarak ayarladığınızda 8.842 m² imarlı arsayla ilgili ilanı kolayca görebilirsiniz. Platformda yer alan ilanların anlık olarak güncellendiğini de dikkate alarak, benzer özelliklere sahip yeni ilanların çıkışını takip etmek yatırım kararınızı güçlendirebilir.

Kaşar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsele ait m²'ye bölünmesiyle 8.842 m²’lik arazi için 1,2 milyon TL / 8.842 ≈ 135,70 TL m² fiyatı ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama, köyde karşılaşabileceğiniz tek ilanın reel değerini ölçmek için yeterli olacaktır.

Çine ilçesindeki ilanlar için Çine satılık arsa sayfasına bakın.