Sultanhisar Atça Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Sultanhisar Atça Takasa Uygun Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 525 Bin TL

Atça’nın Toprağına Dokunmak: Sahibinden Atça satılık arsa ve tarla Nedir?

Aydın’ın bereketli topraklarına komşu olan Sultanhisar ilçesine bağlı Atça, hem tarımsal hem de yerleşime açılmaya uygun parsellerin adresi. Yeşil tepelerle çevrili, verimli topraklarıyla tanınan bu köyün konumu, hem tarım arazileri hem de gelecek vaat eden imarlı parseller için talebi sürekli canlı tutuyor. Toprakarsa.com üzerindeki Atça satılık arsa ve tarla ilanlarında şu anda 4 farklı ilan listeye girmiş durumda. Bu ilanlara bakıldığında fiyatlar 525 bin TL’den başlarken 5,5 milyon TL’ye kadar ulaşabiliyor. Alan bazında ise 282 metrekarelik küçük bir parselden 3.434 metrekareye kadar genişlikler mevcut.

Atça Satılık arsa ve tarla Fiyatları Ne Kadar?

Atça arazi fiyatları, hem konum hem de arazi tipine göre değişkenlik gösteriyor. Elimizdeki 4 ilan içerisinde 3 tanesi imarlı arsa olarak karşımıza çıkarken, sadece 1 ilan bağ bahçe arazisine ait. Fiyat aralığının geniş olması da bu çeşitliliğin bir sonucu. Küçük parsel imarlı arsalar 525 bin TL’den başlarken, daha geniş ve bağ bahçe arazileri ise 5,5 milyon TL civarında değerlendiriliyor.

M² bazında baktığımızda, 282 metrekareden başlayan parsellerde m² fiyatı yaklaşık 1.860 TL’den başlıyor. Daha büyük parsellerde ise bu rakam daralıyor. En geniş arazi 3.434 metrekareyle sahibinden ilanında karşımıza çıkıyor ve bu parselin fiyatı ise 5,5 milyon TL olarak karşımıza geliyor.

Atça Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Atça satılık arsa ve tarla alırken ilk durakladığınız nokta, imar durumunun net olmasıdır. İmar durumu belli olmayan parsellere yatırım yapmadan önce mutlaka ilçe belediyesinden ya da tapu sicilinden sorgulama yapmak gerekiyor. Üç ilanda imarlı arsa konumundayken, 1 ilanda tarla olarak geçen parselin imar durumu ise planlamalara açık.

Ada-parsel sorgulaması bu köydeki arazilerin tapu kaydınızı temizleyebilmek için de önem taşıyor. Parselin KAKS ve emsal değerleri de inşaat yapılabilirliği konusunda fikir verecek verilerden biri. Hisseli tapular varsa paydaşların kimler olduğunu da araştırmak gerek; hisseli bir tarlanın tek başınıza satın alınması ileride sorunlara yol açabilir.

Atça arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Atça’daki Atça satılık arsa ve tarla ilanlarının büyük bölümü müstakil imarlı arsa niteliğindeyken, sadece 1 ilanda tarla ve bağ bahçe konumu ön planda. Bu ilanda tarla m² olarak 2.100 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 850 bin TL olarak gösteriliyor.

Tapu incelenirken dikkat edilmesi gereken bir diğer unsur da tapu kaydında "Kadastro harici" ibaresinin olup olmadığı. Kadastrosu yapılmamış arazilerde tapu devri sırasında ilave maliyetler yaşanabiliyor. Ayrıca krediye uygunluk da tapu senedinin müstakil mi yoksa hisseli mi olduğuna bağlı olarak değişiyor; müstakil parsellerde kredi kullanmak genellikle daha kolay.

Atça Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com’daki Atça satılık arsa ve tarla aramalarında kullanabileceğiniz filtreler sayesinde fiyat aralığınızı 500 bin TL’den 6 milyon TL’ye kadar ayarlayabilirsiniz. Aynı şekilde m² aralığını da 200 metrekareden 3.500 metrekareye kadar geniş bir skalada belirleyebilirsiniz. Bunun yanında imar durumunu da filtreye ekleyerek sadece imarlı parselleri görüntüleyebilirsiniz.

Atça Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Atça satılık arsa ve tarla fiyatlarının 525 bin TL ile 5,5 milyon TL arasında değişiyor olması, bu köydeki çeşitliliğe işaret ediyor. Küçük parsellerde tarımsal faaliyet ya da küçük ölçekli inşaat projeleri için uygun seçenekler mevcutken, daha geniş alanlarda ticari tarım ya da depo, lojistik alanı gibi farklı kullanımlar da gündeme gelebilir.

Atça arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Atça arsa ve tarla fiyatları 282 m²’de 525 bin TL’nin altına inmiyor. En düşük fiyatlanmış ilan bu aralıkta karşımıza çıkarken, 3.434 m²’de ise 5,5 milyon TL’yi görmek mümkün. Bu fiyat aralığı, imarlı parsellerin yoğunluğundan ve konumundan kaynaklanıyor.

Atça arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Atça arazi alımında dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumunun net olması. Sonrasında tapu kaydında hisseli bir durum olup olmadığı, ada-parsel numarası ve KAKS değerlerinin yanı sıra tapu devri sırasında katılma payı gibi gizli masrafların olup olmadığını sorgulamak gerekiyor.

Sahibinden Atça satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki ilanlarda fiyat, m² ve imar durumunu filtreleyerek sahibinden Atça satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde istediğiniz kriterlere en uygun parselleri hızla görüntüleyebilirsiniz.

Atça bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin 282 m² bir parsel 525 bin TL fiyattan alınırsa m² değeri yaklaşık 1.860 TL civarında oluyor. Daha geniş parsellerde bu oran düşüyor; 3.434 m²lik bir alanın fiyatından m² hesabı yaparsanız yaklaşık 1.600 TL’ye denk geliyor.

Sultanhisar ilçesindeki ilanlar için Sultanhisar satılık arsa sayfasına bakın.