Altıeylül Nergiz Satılık Tarla İlanları

Altıeylül Nergiz Satılık Tarla Fiyatları & İlanları | 2,2 Milyon TL

Nergiz Mahallesi’nde satılık tarla ilanları

Balıkesir’in merkez ilçelerinden Altıeylül’e bağlı olan Nergiz mahallesi, hem tarım yapılan hem de gelişmeye açık arazileriyle dikkat çekiyor. Bu bölgede sahibinden Nergiz satılık tarla arayanların karşısına şu anda yalnızca tek bir ilan çıkıyor. Söz konusu ilanda, 14.638 m² büyüklüğünde bir tarla, 2,2 milyon TL fiyatla satışa sunuluyor. Mahallenin kırsal dokusu ve ulaşım kolaylığı, arazi satın almayı düşünenler için değerlendirilmesi gereken bir seçenek haline getiriyor.

Nergiz tarla Fiyatları ve Piyasa Durumu

Nergiz mahallesi sınırları içinde bugün itibarıyla kayıt altındaki yegâne Nergiz satılık tarla ilanı 14.638 m²’lik bir parseli kapsıyor. Fiyatı sabit olarak 2,2 milyon TL olarak belirlenen bu tarla, imarlı olmasıyla da ön plana çıkıyor. Söz konusu ilanda hisse durumu bulunmamakla birlikte, parselin müstakil tapu kaydına sahip olduğu anlaşılıyor. Mahallenin sınırlarında yer alan diğer tarla ilanlarında önemli bir hareketlilik görülmese de, bu tek parça arazi potansiyel alıcılar için detaylı bir incelemeyi gerektiriyor.

Nergiz’de tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Bir Nergiz satılık tarla satın almadan önce imar durumuna ve kadastro kaydına dikkat etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgulaması yapılmadığı takdirde hisseli bir tapunun ortaya çıkma riski bulunuyor. KAKS ve emsal gibi planlama unsurları da projenin ilerleyişinde belirleyici olacağı için tapu sicilinden mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca, Nergiz mahallesi civarında sulu ve kuru tarla seçenekleri mevcut olsa da, bu büyüklükteki bir parselin hangi kategoride sınıflandırıldığı netleştirilmelidir. Nihai kararın verilmesinden önce bir ziraat mühendisi veya tapu danışmanından teknik destek alınması, sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önem taşıyor.

Nergiz tarla tapu ve hukuki durum

Piyasadaki tek Nergiz satılık tarla ilanının tapusunun müstakil olduğu ve hisseli olmadığı anlaşılıyor. Bu durum, alıcı için hem satış hem de devir işlemlerini kolaylaştıran bir unsur olarak değerlendirilebilir. Kadastroya kayıtlı olan parselin, banka kredisiyle satın alınabilecek nitelikte olup olmadığı ise bankaların uyguladığı kriterlere bağlı. Genel olarak müstakil tapuların krediye uygunluk oranı daha yüksek olmakla birlikte, banka tarafından yapılacak değerlendirmede emsal satışlar ve bölgenin pazar koşulları da belirleyici rol oynuyor. Alım işleminden önce ilgili bankaya danışmak, kredi onay sürecine dair fikir edinmek açısından faydalı olacaktır.

Nergiz’de satılık tarla nasıl aranır?

Toprakarsa.com üzerinden Nergiz satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Listede görüntülenen tek ilanda 14.638 m² büyüklüğünde bir parselin 2,2 milyon TL’ye satışa çıkarıldığını göreceksiniz; dolayısıyla fiyat-m² karşılaştırması doğrudan yapılabiliyor. Benzer miktarda tarla arayan kullanıcılar için ise alanın genişliği ve imarlı olması avantaj olarak öne çıkıyor. Siteye kayıt olmadan da filtreleme ve detay inceleme yapabilirsiniz.

Nergiz bölgesinde arazi almanın değerlendirilmesi

Bölgede kayıtlı yalnızca bir Nergiz satılık tarla ilanının bulunması, piyasanın dar bir arz-talep dengesinde olduğunu gösteriyor. 14.638 m² büyüklüğündeki bu parsel, orta ölçekli bir proje için yeterli olabilirken, daha küçük parseller arayanlar için alternatiflerin kısıtlı olduğunu ortaya koyuyor. Fiyatın sabit ve mevcut ilanın sahibinden doğrudan yayına çıkması, pazarlık payının düşük olabileceğine işaret ediyor. Böyle bir durumda, talep artışı olmadıkça fiyatın kısa vadede değişmesi beklenmiyor.

Nergiz satılık tarla hakkında bilinmesi gerekenler

Nergiz mahallesi sınırları içinde bugün için kayıtlı yegâne satılık tarla ilanı, 14.638 m²’lik bir parselin 2,2 milyon TL’ye satışa sunulduğunu gösteriyor. İmarlı olması ve müstakil tapuya sahip olması, alım sürecini kolaylaştıran unsurlar arasında yer alıyor. Parselin hangi kategoride sınıflandırıldığı ve planlama kısıtları konusunda tapu sorgusu yapılmadan karar verilmemesi gerekiyor.

Balıkesir Nergiz satılık tarla hakkında neler bilinmeli?

Balıkesir’in Altıeylül ilçesine bağlı Nergiz mahallesi, satılık tarla arayanlar için sınırlı sayıda ilan sunuyor. Bugün kayıtlı tek ilan 14.638 m²’lik bir parseli 2,2 milyon TL’ye teklif ediyor ve imarlı tapu kaydına sahip olduğunu gösteriyor. Mahallenin kırsal altyapısı ve ulaşım kolaylığı değerlendirildiğinde, böylesi bir alımın uzun vadeli bir yatırım olarak görülebileceği belirtilmeli.

Balıkesir Nergiz köyünde satılık tarla ne durumda?

Balıkesir’in Altıeylül ilçesine bağlı bulunan Nergiz köyünde, şu anda yalnızca bir satılık tarla ilanı kayıt altında. 14.638 m² büyüklüğündeki bu parsel, 2,2 milyon TL’den satışa sunuluyor ve imarlı tapusa sahip olduğu anlaşılıyor. Derinlemesine bir araştırma yapmak isteyenler için kadastro kaydı ve planlama detayları konusunda yerel tapu müdürlüğünden bilgi alınması öneriliyor.

Nergiz tarla fiyatları ne kadar?

Nergiz mahallesi sınırları içinde kayıtlı olan tek tarla ilanı, 14.638 m² büyüklüğünde ve 2,2 milyon TL fiyattan satışa çıkarıldı. Bu verilere göre m² fiyatı yaklaşık 150 TL olarak karşımıza çıkıyor. Mahallede henüz başka bir ilan bulunmadığından, piyasa referansını yalnızca bu rakam oluşturuyor.

Altıeylül ilçesindeki ilanlar için Altıeylül satılık arsa sayfasına bakın.