Demirözü Karşıyaka Satılık Tarla İlanları

Demirözü Karşıyaka Satılık Tarla Fiyatları & İlanları | 1,6 Milyon TL

Karşıyaka Satılık Tarla Rehberi

Bayburt ilinin Demirözü ilçesine bağlı Karşıyaka mahallesi, sakin yapısı ve geniş tarım alanlarıyla dikkat çeken bir yerleşim. Şu anda burada toplam 1 adet Karşıyaka satılık tarla ilanı bulunuyor ve ilanın tamamı sahibinden satışa sunulmuş durumda. Fiyat aralığına baktığımızda tek bir ilan olduğu için 1,6 milyon TL ile 1,6 milyon TL arasında dar bir bant görüyoruz. Bu ilanın alanı ise 4.752 m² olarak kaydedilmiş. Bölgede arsa, bahçe gibi diğer arazi türleri de mevcut; ancak bu sayfadaki filtreleme yalnızca tarla kategorisindeki tek ilanı kapsıyor.

Karşıyaka Satılık Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Aktif tek ilan üzerinden hesapladığımızda, Karşıyaka'daki tarla fiyatlarının 1,6 milyon TL seviyesinde olduğunu söyleyebiliriz. 4.752 m²'lik bu tarım arazisinin metrekare birim fiyatı yaklaşık 336 TL'ye denk geliyor. Bölgenin tamamına baktığımızda (tarla, arsa, bahçe ve villa dahil) fiyat dağılımı 1M-3M bandında toplanmış durumda ve bu aralıkta yalnızca 1 ilan yer alıyor. Son 30 günde eklenen yeni ilan sayısı da bölge genelinde yalnızca 1 adet; bu da Karşıyaka'daki arazi piyasasının ne kadar durgun ve arzın sınırlı olduğunu gösteriyor.

Karşıyaka Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tarla alımında en kritik konulardan biri, arazinin imar durumu ve kadastro kayıtlarıdır. Karşıyaka bölgesindeki tüm arazi türlerine ait imar dağılımına baktığımızda yalnızca 1 adet tarla kaydı görülüyor; bu da arazinin büyük olasılıkla tarımsal nitelikli olduğunu ve konut imarı içermediğini düşündürüyor. Alıcıların tapu devri öncesinde mutlaka ada parsel sorgusu yapması ve arazinin hisseli olup olmadığını kontrol etmesi gerekiyor. Müstakil tarla arayanlar için bu tek ilan, hisse karmaşasından uzak bir seçenek olabilir; ancak yine de ziraat mühendisi veya yerel bir bilirkişi ile arazinin toprak yapısını ve sulu tarla olup olmadığını yerinde incelemekte fayda var.

Karşıyaka Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Tapu işlemleri sırasında karşılaşılan en büyük sorunlardan biri hisseli tarla satışlarıdır. Bu ilanda durum nasıl bilinmiyor; ancak alıcıların tapu müdürlüğünden güncel kadastro çıktısını alması şart. Arazinin müstakil tarla mı yoksa hissedar payı mı olduğu, ilanın fiyatını doğrudan etkileyen bir faktördür. Ayrıca kredi kullanarak alım yapmak isteyenler için tarım arazilerinin banka değerleme süreçleri farklı işler; bu yüzden peşin bütçe planlaması daha sağlıklı olacaktır. Tapu devri öncesinde mera vasfı taşıyan alanların devir işlemlerine kapalı olduğunu da hatırlatmak gerek.

Karşıyaka Satılık Tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinde Karşıyaka satılık tarla araması yaptığınızda karşınıza çıkan filtreleme araçları, işinizi oldukça kolaylaştırıyor. Fiyat aralığını, minimum tarla m² değerini ve imar durumunu seçerek sonuçları daraltabilirsiniz. Şu anki tek ilan, site üzerinde "Sahibinden" rozetiyle listelenmiş durumda; yani emlak komisyonu derdi olmadan doğrudan mülk sahibiyle iletişim kurma şansınız var. Aramalarınızı "1.6M" fiyat bandına göre filtreleyerek bütçenize uygun sonuçları hızlıca görebilirsiniz.

Karşıyaka Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Karşıyaka'daki bu tek ilan, bölgedeki arz azlığını gözler önüne seriyor. 2024 nüfus verilerine göre Karşıyaka'nın bağlı olduğu Demirözü ilçesinde 4.280 kişi yaşıyor ve bir önceki yıla göre nüfus 140 kişi azalmış. Nüfus yoğunluğunun 8 kişi/km² gibi oldukça düşük bir seviyede olması, bölgenin kalabalıktan uzak, huzurlu bir tarım alanı olduğunu gösteriyor. Yüzölçümünün 525 km² olmasına rağmen piyasada bu kadar az arazi ilanı bulunması, yatırımcılar için değerlendirilebilecek nadir bir fırsat niteliği taşıyor. Ancak nüfus kaybı yaşayan bir bölgede tarım arazisi alırken uzun vadeli plan yapmak, kısa vadeli kazanç beklentisinden daha gerçekçi olacaktır.

Karşıyaka Satılık Tarla Hakkında Merak Edilenler

Bu başlık altında en çok "acaba tarla gerçekten 4.752 m² mi ve fiyat pazarlık kaldırır mı?" soruları geliyor. Mevcut ilanın alanı net olarak belirtilmiş ve fiyatı 1,6 milyon TL olarak sabitlenmiş. Bölge genelinde tüm arazi türlerinde yalnızca 1 ilan olduğu için alternatif karşılaştırma yapmak şu an mümkün değil; bu nedenle fiyatın pazarlık payı olup olmadığını öğrenmek için doğrudan satıcıyla iletişime geçmek en doğrusu.

Erdek Karşıyaka Satılık Tarla Hakkında Merak Edilenler

Erdek, Balıkesir'in karşı kıyısında farklı bir Karşıyaka'yı işaret ediyor ve arama yapanların kafası bu noktada karışabiliyor. Buradaki ilanımız Bayburt'un Demirözü ilçesine bağlı Karşıyaka Mahallesi'ne ait; Erdek'teki Karşıyaka ile karıştırılmamalı. Bayburt Karşıyaka'daki tek tarla ilanı, Doğu Karadeniz'in yayla iklimine yakın şartlarında tarım yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.

Sivas Karşıyaka Satılık Tarla Hakkında Merak Edilenler

Benzer şekilde Sivas ilinde de Karşıyaka adında bir yerleşim var ve arama motorlarında sıkça karışıklık yaşanıyor. Sivas'taki Karşıyaka ile Bayburt Demirözü'ndeki Karşıyaka farklı bölgelerdir. Bu sayfadaki Karşıyaka satılık tarla ilanları, yalnızca Bayburt Demirözü sınırları içindeki arazileri kapsar. Doğru bölgeyi seçtiğinizden emin olmak için ilan detayındaki konum bilgisini mutlaka kontrol edin.

Karşıyaka tarla fiyatları ne kadar?

Güncel verilere göre Karşıyaka'daki tarla fiyatları 1,6 milyon TL ile 1,6 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyat, 4.752 m²'lik bir tarım arazisi için metrekare bazında yaklaşık 336 TL'ye tekabül ediyor. Bölgede tüm arazi türlerinin genelinde fiyatlar 1M-3M bandında toplanmış durumda; ancak şu an piyasada yalnızca bir adet ilan olduğu için ortalama fiyat hesaplaması yapmak için veri yetersiz. Yine de bu tek örnek, Karşıyaka tarla fiyatları hakkında bir fikir edinmek için iyi bir başlangıç noktası.

Demirözü ilçesindeki ilanlar için Demirözü satılık arsa sayfasına bakın.