Gelibolu Koruköy Köyü Satılık Arsa İlanları

Gelibolu Koruköy Satılık Villa İmarlı Arsa İlanları | 2,4 Milyon TL

Koruköy Köyü: Gelibolu’nun yeşil tepelerinde gizli arazi seçenekleri

Gelibolu Yarımadası’nın doğu yakasında, zeytinliklerle bezeli yamaçlara yaslanan Koruköy Köyü, adını tarih sayfalarına taşıyan savaş izlerinden uzun yıllar sonra, sessizliğini koruyan yöresel bir doku sunuyor. sahibinden Koruköy Köyü satılık arsa araması yapılan son bir hafta içinde yalnızca bir adet imarlı arsanın pazara çıktığını görüyoruz. Etrafı zeytin ve fındık bahçeleriyle çevrili 316 m²’lik bu parsel, 2,4 milyon TL sabit fiyatıyla dikkat çekiyor. Koruköy Köyü satılık arsa ilanları arasında karşılaştırma yapabilmek içinse henüz erken: bu ilan, köydeki konut ve villa imarlı tek parseldir.

Koruköy Köyü Satılık Arsa Fiyatları Ne Kadar?

Güncel rakamlarla bakıldığında, Koruköy Köyü arsa fiyatları 7.595 TL/m² düzeyinde sabitlenmiş durumda. Köyün tamamındaki emlak piyasasında villa imarlı 1 adet, konut imarlı 1 adet ve muhtelif arsa 1 adet olmak üzere sadece 3 parsellik bir envanterin varlığından söz ediyoruz. Mart 2026’dan Ağustos 2026’ya kadar geçen beş ayda ise arsa ilanlarının 2’den 1’e düştüğünü görüyoruz. Son otuz gündeki yeni ilan eklentisi de yalnızca 1 adetle sınırlı.

Komşu ilçelerle kıyaslandığında Koruköy Köyü’nün m² fiyatı oldukça rekabetçi kalıyor. Bayramiç’te 786 TL/m², Yenice’de 1.051 TL/m², Çan’da 1.599 TL/m², Biga’da 1.766 TL/m² ve Gökçeada’da ise 3.315 TL/m² düzeylerinde seyrediyor. Bu veriler ışığında, Koruköy Köyü satılık arsa sunanlar için henüz hareketli bir pazardan söz etmek mümkün değil.

Koruköy Köyü Arsa Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Başarılı bir arsa alımı için ilk adım, parselin tapu kaydında ada-parsel numarasını kontrol etmekten geçiyor. Koruköy Köyü’nde yer alan imarlı arsa, kadastro çalışmaları tamamlanmış olduğu için 1/1.000’lik imar planına bağlı olarak konut inşasına uygundur. Ada üzerinde yer alıp almadığını sorgulamak, KAKS ve emsal değerlerini anında sunan bir online sistem üzerinden yapılabilir. Parsel 316 m² ile müstakil konut tasarımına elverişli boyutta.

Koruköy Köyü Arsa Tapu ve Hukuki Durum

2,4 milyon TL’lik imarlı arsa için tapu devri süreci, Gelibolu Tapu Müdürlüğü’nce yürütülmektedir. Parselin müstakil arsa tapusu bulunmasına karşın hisseli mülkiyetten kaynaklanan bir sorunla karşılaşma ihtimali düşüktür. Krediye uygunluk açısından bankaların alacağı onay, ilgili belediyeden imar durumunun temin edilmesini gerektiriyor. Ada-parsel sorgulama sonuçları bölgedeki parsellerin neredeyse tamamının 1980’li yıllarda kadastrosunun tamamlandığını gösteriyor.

Koruköy Köyü Satılık Arsa Nasıl Aranır?

Koruköy Köyü satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerinden gerçekleştireceğiniz arama ekranında fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini önceliklendirebilirsiniz. 2,4 milyon TL ve 316 m² verilerini girişte girdiğinizde ilgili ilan karşınıza doğrudan düşüyor. İlave filtre koymadan yapılan son sorgulama sonuçlarında da başka bir Koruköy Köyü satılık arsa ilanı bulunmamaktadır.

Koruköy Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Koruköy Köyü’ndeki satılık arsa sayısının azlığı, kısa dönemde rekabetin düşük kalmasını beraberinde getiriyor. Etrafındaki zeytinlikler ve yerel tarım faaliyetleri, gelecekteki fiyat hareketinde ılımlı bir seyir öngörüsü yaratıyor. Sınırlı sayıdaki ilan sayısından dolayı fiyat karşılaştırması yapma olanağı sunmayan bölgede parsellerin uzun vadeli değer kazanma potansiyeli de takip edilmeye değerdir.

Koruköy Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Koruköy Köyü’nde yer alan ve şu anda pazarda bulunan tek imarlı arsa, ３.160.000 TL’lik bir fiyat etiketini görüyoruz. Bu rakam, parselin 316 m² alanıyla birleştiğinde m² başına 7.595 TL’lik bir maliyete denk düşüyor. Sektör verileri de 1M-3M TL aralığında 3 ayrı ilanın daha bulunduğunu gösteriyor.

Koruköy Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle parselin ada-parsel numarası ve kadastro kaydını inceleyerek, imar durumunu teyit etmek gerekiyor. Koruköy Köyü’nde müstakil arsa mülkiyetinin yaygın olması, hisseli tapu riskini azaltıyor. Belediyeden alınacak YAPI RUHSATI ve komşu parsellerle karşılaştırma yapmak da alınacak kararları doğrultusunda fayda sağlıyor.

Sahibinden Koruköy Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

sahibinden Koruköy Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com filtre sistemiyle anında yaşamak mümkün. Fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini girdikten sonra tek bir ilanın ortaya çıktığını göreceksiniz. Sistemin arka planda gerçekleştirdiği sorgulama, anında en güncel veriyi sunuyor.

Koruköy Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Koruköy Köyü’nde yer alan 316 m²’lik imarlı arsanın 2,4 milyon TL’ye satıldığını düşünürsek, m² fiyatı basitçe bölme işlemiyle hesaplanıyor: 2.400.000 / 316 = yaklaşık 7.595 TL/m². Bu formül, ilan verilerinde karşılaşılan fiyat-m² ilişkilerini analiz ederken kullanılabilir.

Gelibolu ilçesindeki ilanlar için Gelibolu satılık arsa sayfasına bakın.