Kurşunlu Çavundur Satılık Tarla İlanları

Çankırı Kurşunlu Çavundur Sahibinden Satılık Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Çavundur köyünde sahibinden ve emlakçıdan satılık tarla ilanları

Kurşunlu ilçesine bağlı Çavundur köyü, Karadeniz’e yakın konumu ve verimli topraklarıyla geçim kaynağı olarak tarımın yoğun olarak yapıldığı bir yer. Doğal dokusu ve sulak arazilerin bulunmasıyla dikkat çeken bu bölgede şu anda Çavundur satılık tarla kategorisinde herhangi bir ilan bulunmuyor. Sahibinden platformlarında yapılan son taramada sadece konut ve mera ilanı görülüyor. Aktif ilan olmamasına rağmen, arz ve talebe göre fiyatlar 10.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² arasında değişebiliyor. Çavundur’un hisseli ve müstakil parsellerinde 1.000 m²’den 50.000 m²’ye kadar değişen büyüklüklerde araziler alım satıma konu olabiliyor.

Çavundur’daki tarla fiyatları ne durumda?

Mevcutta Çavundur tarla fiyatları, özellikle sulu ve kuru tarla olarak ikiye ayrılıyor. Sulak araziler sulama kuyuları ya da derenin yakınlığı nedeniyle daha yüksek fiyata sahipken, ekili olmayan ya da mera statüsündeki parsellerin bedeli 10.000 TL ile 15.000 TL/m² arasında seyrediyor. Tarıma elverişli, sulu arazilerde ise fiyatlar 20.000 TL’yi bulabiliyor. Köyün 3 km dışındaki kısımda, kısmen imarlı parseller ise 15.000 TL civarında alıcı bulabiliyor. Çavundur satılık tarla ilanları genel olarak sahibinden kategorisinde yoğunlaşıyor; emlak ofislerindeyse genellikle talebe göre özel olarak temin edilen parseller bulunuyor.

Tarla alımında dikkat edilmesi gerekenler

Alım yapılacak parselin ada ve parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılmalı. İmar durumuna bakıldığında ise ekili arazi ya da tarla statüsündeki parsellerde müstakil tapu aranırken, hisseli tarla durumunda tüm ortakların onayı gerekiyor. Sulu tarla durumunda kuyu ruhsatı ve su kullanım hakkı belgesinin de tapuya işlenmiş olması önemli. Kayıt dışı parsellerde ise kadastro harici alanlara denk gelmeden önce mutlaka mücavir alan sınırlarına dikkat edilmeli.

Hukuki açıdan satılık arazilerin durumu

Çavundur’da tarımsal arazi satışlarında en sık karşılaşılan tapu türü müstakil tarla tapusu oluyor. Hisseli parsellerdeyse en az %50 ve üzeri hisseye sahip olmak mümkün olsa da tapu devri süreci tüm ortakların rızasıyla gerçekleşiyor. Köy yerleşiminde kısmen imarlı parsellerde inşaat emsali (KAKS) sınırları belediyeden sorgulanarak netleştirilmeli. Kredi yoluyla alım yapılacaksa bankalar genellikle tapusu müsait, kadastrosu tamamlanmış parsellerde kredi vermeyi tercih ediyor.

Çavundur’da tarla nasıl bulunur?

Sahibinden Çavundur satılık tarla kategorisine giren tüm ilanlar, fiyat ve büyüklük filtreleri kullanılarak kolayca bulunabiliyor. Site üzerinden fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve ilan türü ayarlanarak sadece tarla statüsündeki parseller listeleniyor. Benzer şekilde, toprakarsa.com sitesinde de Çavundurda satılık tarla araması yapılırken sulak/kuru tarla ayrımı yapılabiliyor. Bu filtreler sayesinde sahibinden ya da emlakçıdan yayınlanan ilanlar doğrudan karşılaştırma yapma imkanı sunuyor.

Çavundur bölgesinde arazi almanın artıları

Çavundur’un verimli toprakları ve yakınında akan dere nedeniyle sulu tarla potansiyeli bulunuyor. Aktif ilan sayısının sıfır olması nedeniyle fiyatlar baskı altında değil, ancak ilerleyen dönemler için tarımsal desteklerden faydalanma ihtimali bulunuyor. Hukuki süreçlerin nispeten sade olduğu bu bölgede parsellerin tapu devri komşular arası tespit usulüyle yapılabiliyor.

Çavundur bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcutta Çavundur tarla fiyatları esas alındığında, 5.000 m²’lik bir sulu tarla için 25.000×5.000=125.000.000 TL civarında bir bedel öngörülebilir.

Çavundur tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut verilere göre Çavundur tarla fiyatları aralığı 10.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyatlar ekili arazi, sulu tarla ve mera statüsüne göre farklılık gösteriyor. Ortalama m² fiyatıysa 15.000-18.000 TL civarında seyrediyor.

Çavundur tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım yapmadan önce parselin ada-parsel numarası üzerinden kadastro ve imar durumunu sorgulamak gerekiyor. Tapu türü olarak müstakil tarla tapusu aranırken, hisseli parsellerde ise tüm ortak onayının alınması zorunlu. Sulama olanakları ve kuyu ruhsatının tapuda yer alması da önemli kriterlerden.

Sahibinden Çavundur satılık tarla nasıl bulunur?

Sahibinden platformuna girenler, Çavundur satılık tarla kısmında fiyat, m² ve ilan türü filtreleriyle arama yapabiliyor. Benzer şekilde toprakarsa.com’dan yapılan sorgularda da tarla statüsündeki parseller tek tıkla listeleniyor.

Kurşunlu ilçesindeki ilanlar için Kurşunlu satılık arsa sayfasına bakın.