Silvan Gökçetevek Köyü Satılık Arsa İlanları

Diyarbakır Silvan Gökçetevek Köyü Satılık Arsa İlanları | Güncel İlanlar

Gökçetevek Köyü satılık arsa: Bugün nerede ilan var?

Diyarbakır şehrine yaklaşık 65 kilometre uzaklıkta bulunan Silvan ilçesinin en sakin yerleşimlerinden biri olan Gökçetevek Köyü, tarıma elverişli verimli topraklarıyla tanınıyor. Sahibinden Gökçetevek Köyü satılık arsa aramalarında karşılaşabileceğiniz ilan sayısı şu anda sıfırda; yani köyde açıkta satışa sunulmuş bir arsa bulunmuyor. Burada aklınıza hemen "Peki nasıl ilan bulurum?" sorusu gelebilir. Bildiğimiz kadarıyla köydeki en yakın boş araziler ya sahiplerince direkt olarak satılıyor ya da birkaç aile arasında el değiştiriyor. Fiyat aralığına dair net bir veri olmasa da, metrekare başına 250 TL ila 500 TL arasında değişen oranlardan söz edilebilir.

Gökçetevek Köyü arsa fiyatları ve metrekare dağılımı

Köyün tarımsal nitelikteki birçok parseli henüz imarsız konumda kaldığından, fiyatlar metrekareden ziyade mülkün büyüklüğüyle paralel ilerliyor. Köyün ortalama arsa büyüklüğü 2.000 ila 5.000 metrekare arasında değişiklik gösterirken, bazı parseller 10 bin metrekareyi de bulabiliyor. Sahibinden platformunda karşılaşılan kayıtlarda yer almayan fiyatlar, bireysel pazarlıklarla belirlendiği için sabit bir aralık sunmak mümkün değil. Ancak komşu köylerdeki boş arsaların metrekare fiyatlarının 300-700 TL bandında olduğunu göz önünde bulundurursak, Gökçetevek’e ait arsaların da benzer bir skalada bulunacağı tahmin edilebilir.

Gökçetevek Köyü arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler

Bu köyde arsa satın alırken en önemli adımlardan biri, imar durumunun net olarak sorgulanmasıdır. Köydeki parsellerin büyük bir kısmı imarsız konumda olup, tarım amaçlı kullanılmakta ve konut inşasına izin verilmiyor. Taşınmazın tapusunda yer alan ada ve parsel numarasının yanı sıra, ilçedeki belediyeden alınacak imar durumu belgesi mutlaka görülmelidir. Bir diğer nokta da ada-parsel sorgusu: Parselin yüzölçümüne dair herhangi bir yanılgıya düşmemek için kadastro kayıtlarının birebir incelenmesi şart. Ayrıca, arsanın hisseli olup olmadığı ya da müstakil arsa statüsünde mi bulunduğu da sözleşme öncesinde netleştirilmeli.

Gökçetevek Köyü arsa tapu ve hukuki durum

Köydeki tapuların çoğunluğu arazi tapusu olarak kayıtlı durumda, yani üzerinde inşa edilmiş bir bina bulunmuyor. Söz konusu tapuların krediye uygunluğu da imar durumu kadar değişkenlik göstermekte — çoğu banka imarsız arazilere mortgage kredisi vermediğinden, peşin ödeme ya da özel finansman yöntemleri tercih ediliyor. Tapu devri işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bir başka husus da, sahibinin vefatı halinde mirasçılar arasında oluşabilecek anlaşmazlıklar; bu nedenle mirasçı hissesi olup olmadığının tapudan teyit edilmesi önem taşıyor. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra, KAKS ve emsal değerleriyle ilgili olarak belediyeden alınacak resmi belgelerde bu hususların yer alması gerekmektedir.