İldem devlet hastanesi ine yakın 840 m2 Önü kapanmaz 2.5 kat imarlı tek tapu Köşe/uç villa arsası
MUSTAFA ÖZDİN
Kayseri, Melikgazi, Yeşilyurt
Emlak
›
Arsa ›
Satılık
1/1
Satılık Fiyatı
3.250.000
840
m²
İlan Detayları
İlan No
#1783605607
İlan Tarihi
09 Temmuz 2026
M²
840 m²
M² Fiyatı
3.869
Ada No
106
Parsel No
8
Kaks (Emsal)
0.7
İmar Durumu
İmarlı Villa
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
Fiyat
3.250.000
İlan Tarihi
09.07.2026
İlan No
he_0-46909149
Emlak Tipi
Arsa
Metrekare
840 m²
m² Fiyatı
3.869
Ada No
106
Parsel No
8
İmar Durumu
İmarlı Villa
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
KAKS/Emsal
0.7
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
YENŞ YAPILACAK İLDEM DEVLET HASTANESİ BÖLGESİNDE YATIRIMLIK VE OTURUMLUK KÖŞE VİLLA PARSELİ!!!!
Kayseri melikgazi yeşilyurt mahallesinde hızla gelişen lokasyonuyla yüksek yatırım değeri taşıyan hemde huzurlu bir villa yaşamı sunan 840 m2 arsamız sahibinden satılıktır.
Bireysel tek tapudur.
Köşe başı ve uç parsel olup konum itibariyle önünün kapanma olasılığı kesinlikle yoktur 2.5 Kat müsadeli 588 m2 yapılaşma iznine sahiptir.
Hayatınızdaki geniş bahçeli lüks villayı hemen inşa edebilirsiniz.
Elelktrik, Su ve yol sorunu yoktur.
Çevresinde aktif yapılaşma ve yerleşik yaşam mevcuttur.
Kayseri-Sivas yoluna çok yakın mesafede ve ulaşımı son derece kolaydır.
Bölgeye değer katacak olan yeni İldem devlet hastanesi projesine yakın konumdadır.
Bu yönüyle hem kısa vadede hemde uzun vadede yüksek prim potansiyeline sahiptir.
Haritada konumu doğru olarak işaretlenmiştir.
Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Kayseri'nin Melikgazi ilçesinde, Yeşilyurt Mahallesi'nde, İldem Devlet Hastanesi'ne yakın 840 m2'lik arsamız bulunuyor. Bu arsamız 2.5 kat imarlı ve önü kapanmaz. Huzurlu bir villa yaşamı sunuyor. Makul tekliflere açık olduğumuz 3.250.000 TL fiyatımız var. Tapuda hiç bir problem yoktu. Kredi de kullanılabilir. Detaylı bilgi için bana ulaşabilirsiniz.
Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/kayseri-melikgazi-yesilyurt-satilik/imarli-villa/0-46909149
Bu ilan 74 defa görüntülendi.
Benzer İlan Ara
Filtrele
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Parsel Bilgisi & Harita
✓
İmarlı Villa
Parsel haritası yükleniyor...
Fiyat Değerleme
Yeşilyurt bazında
Çok Cazip
Bu ilanın m² fiyatı3.869 TL
Bölge m² ortalaması5.664 TL
Karşılaştırılan ilan765 ilan
Fiyat aralığı15.000 – 124.500.000 TL
Piyasa ortalamasının %32 altında
Melikgazi Arsa Yoğunluk Haritası 12 aktif ilan
Kayseri İlçeleri Fiyat Karşılaştırması
| İlçe | İlan | Ort. m² | En Düşük |
|---|---|---|---|
| 1 | 49₺ | 325B₺ | |
| 1 | 122₺ | 2,1M₺ | |
| 1 | 192₺ | 110B₺ | |
| 1 | 250₺ | 929B₺ | |
| 5 | 799₺ | 365B₺ | |
| 2 | 1.595₺ | 1,1M₺ | |
| 11 | 1.677₺ | 370B₺ | |
| 3 | 2.947₺ | 2,4M₺ | |
| 5 | 3.079₺ | 550B₺ | |
| 27 | 4.446₺ | 55B₺ |
Melikgazi İmar Durumu Dağılımı
Konut İmarlı
6 ilan
32%
Bağ & Bahçe
4 ilan
21%
Tarla
2 ilan
11%
İmarlı Villa
2 ilan
11%
Villa İmarlı
2 ilan
11%
İmarlı - Konut
1 ilan
5%
Bahçe
1 ilan
5%
Bağ
1 ilan
5%
Son 30 Günlük İlan Aktivitesi 2 yeni ilan
Melikgazi Fiyat Aralığı Dağılımı
Melikgazi Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024
Nüfus (2024)
512.840
▲ 6.420
Yıllık Artış
‰12,8
▲ Artıyor
Yüzölçümü
738
km²
Nüfus (2022)
500.000
+12.840 (2y)
Melikgazi Aylık İlan Büyümesi
Hatalı İlan Bildir
İlan: İldem devlet hastanesi ine yakın 840 m2 Önü kapanmaz 2.5 kat imarlı tek tapu Köşe/uç villa arsası (No: he_0-46909149)
İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28
ToprakArsa.Com ile arsa ilanı vererek hemen satış yapabilir, arsam kaç para eder diye merak ediyorsanız ücretisiz arsa değerlemesi yapabilir ve güncel satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.