Fatih OT
Kayseri, İncesu, Semerkent
Emlak
›
Arsa ›
Satılık
1/8
Fotoğrafları kaydırın
Satılık Fiyatı
4.500.000
8142
m²
İlan Detayları
İlan No
#1779555626
İlan Tarihi
23 Mayıs 2026
M²
8142 m²
M² Fiyatı
553
Ada No
2749
Parsel No
70
İmar Durumu
Bağ & Bahçe
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Kat Karşılığı
Verilemez
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kimden
Sahibinden
Fiyat
4.500.000
İlan Tarihi
23.05.2026
İlan No
19397154
Emlak Tipi
Arsa
Metrekare
8142 m²
m² Fiyatı
553
Ada No
2749
Parsel No
70
İmar Durumu
Bağ & Bahçe
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kimden
Sahibinden
Kayseri İli İncesu İlçesi Semerkent Mahallesinde yer alan bağımız 8.142-m² olup Kayseri Valiliği - Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığınca termal su kaynağı arama ruhsatı alınmış 2.800 hektarlık alan içerisinde yer almaktadır. 1/25000 lik imar planında "Gelişme Konut Alanı-Seyrek" (Yani villa parseli diye tabir edilen) " olarak planlanan bağ için klasik emlakçı cümleleri yazacak değilim.
Almaya niyeti olan kimsenin aklı ve parası varsa zaten hesabını da kendisi yapabilecek durumdadır.
Ancak emsallerine göre m² fiyatının uygun tutulduğunu belirtmek isterim.
Kayseri'nin İncesu ilçesinde, Semerkent Mahallesi'nde bulunan mülkümüz 8.142 m² büyüklüğüyle dikkat çekiyor. Bağ olarak kullanılan arsamız, 1/25000'lik imar planında "Gelişme Konut Alanı-Seyrek" olarak planlandı. Tapumuz müstakil ve 2749 ada, 70 parsel numaralı. Emsallerine göre fiyatımız uygun, m² fiyatımız 553 TL. Bağımızda termal su kaynağı arama ruhsatı bulunduğu için farklı kullanım imkânları sunuyor. İlgilenenler bizimle direkt iletişim kurabilir.
Kaynak ilan: https://www.emlakjet.com/ilan/incesu-semerkentte-satilik-bag-8-donum-19397154
Bu ilan 96 defa görüntülendi.
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Parsel Bilgisi & Harita
!
Bağ & Bahçe
Parsel haritası yükleniyor...
Fiyat Değerleme
Semerkent bazında
Makul Fiyat
Bu ilanın m² fiyatı553 TL
Bölge m² ortalaması709 TL
Karşılaştırılan ilan502 ilan
Fiyat aralığı195.000 – 25.000.000 TL
Piyasa ortalamasının %22 altında
İncesu Arsa Yoğunluk Haritası 4 aktif ilan
Kayseri İlçeleri Fiyat Karşılaştırması
| İlçe | İlan | Ort. m² | En Düşük |
|---|---|---|---|
| 1 | 49₺ | 325B₺ | |
| 1 | 122₺ | 2,1M₺ | |
| 1 | 192₺ | 110B₺ | |
| 1 | 250₺ | 929B₺ | |
| 5 | 799₺ | 365B₺ | |
| 2 | 1.595₺ | 1,1M₺ | |
| 11 | 1.677₺ | 370B₺ | |
| 3 | 2.947₺ | 2,4M₺ | |
| 6 | 3.693₺ | 550B₺ | |
| 26 | 4.550₺ | 55B₺ |
İncesu İmar Durumu Dağılımı
Tarla
2 ilan
40%
Bağ & Bahçe
2 ilan
40%
Konut İmarlı
1 ilan
20%
Son 30 Günlük İlan Aktivitesi 1 yeni ilan
İncesu Fiyat Aralığı Dağılımı
İncesu Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024
Nüfus (2024)
22.340
▼ 240
Yıllık Artış
‰10,8
▼ Azalıyor
Yüzölçümü
515
km²
Nüfus (2022)
22.820
-480 (2y)
İncesu Aylık İlan Büyümesi
Hatalı İlan Bildir
İlan: Sahibinden İncesu Semerkentte Satılık Bağ - 8 Dönüm (No: 19397154)
İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28
ToprakArsa.Com ile arsa ilanı vererek hemen satış yapabilir, arsam kaç para eder diye merak ediyorsanız ücretisiz arsa değerlemesi yapabilir ve güncel satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.