Gönen Güneykent Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Gönen Güneykent Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları & İlanları | 650 Bin TL

Güneykent Köyü Bölgesinde Satılık Arsa Ve Tarla Fırsatları

Piyasada şu an iki ilan var. Isparta'nın Gönen ilçesine bağlı Güneykent Köyü'nde sahibinden Güneykent Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için güncel durum bu: Toplam 2 ilan, fiyatlar 650 bin TL ile 7,5 milyon TL arasında değişiyor. Alan olarak baktığımızda ise 700 m²'den başlayıp 3.350 m²'ye kadar çıkan parseller var. Bölgede tüm arazi türleri genelinde daha fazla ilan bulunurken, bu sayfadaki arsa ve tarla ilanları tam olarak 2 adet; yani karşımızda net biçimde tanımlanmış, filtrelenmiş bir liste var.

Güneykent Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Fiyat skalası oldukça geniş: alt sınırda 650 bin TL'lik bir ilan var, üst sınırda ise 7,5 milyon TL'lik bir parsel duruyor. Bu iki ilanın tip dağılımına baktığımızda 1 adet imarlı arsa ve 1 adet tarla görüyoruz. Güneykent Köyü arsa ve tarla fiyatları arasındaki bu fark, doğal olarak metrekare büyüklüğünden ve parselin kullanım amacından kaynaklanıyor. Her iki ilanın da sahibinden olması, aracı komisyonu derdini ortadan kaldıran bir avantaj; alıcı doğrudan mülk sahibiyle pazarlık edebilir.

Güneykent Köyü Arsa Ve Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Arsa alırken ilk iş imar durumu belgesini istemek olmalı. Bu sayfadaki imarlı arsa ilanı, üzerine konut yapma potansiyeli taşıdığı için diğerine göre daha farklı bir değerlendirme gerektirir. Tarla ilanı ise tarım arazisi statüsünde olduğundan, imar durumu ve KAKS (emsal) gibi kavramlar yerine kadastro yapısı ve ekili arazi niteliği öne çıkar. Özellikle hisseli tarla alımlarında tapudaki hissedar listesini kontrol etmek, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.

Güneykent Köyü Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Tapu devri sırasında ada parsel bilgisinin doğruluğunu teyit etmek kritik. Müstakil arsa tapusu alıyorsanız işiniz nispeten kolay; ancak hisseli tarla söz konusuysa diğer hissedarların ön alım hakkı olup olmadığını sorgulamak gerekir. Bölgedeki bu 2 ilanın tapu durumuyla ilgili net bir bilgi verilmemiş; bu yüzden alıcıların mutlaka yüzölçümü ve sınır tespitini yerinde yaptırmasını öneririm. Kredi kullanmayı düşünenler için ise imarlı arsa, tarlaya göre daha avantajlıdır çünkü bankalar konut imarlı parsellere farklı yaklaşır.

Güneykent Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinde filtreleri doğru kurarsanız işiniz kolaylaşır. Güneykent Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığını 650 bin TL – 7,5 milyon TL olarak girip, alan filtresinde 700 m² ile 3.350 m² aralığını seçmeniz yeterli. İmar durumu filtresinde "imarlı" veya "tarla" seçeneğini işaretleyerek aramanızı daraltabilirsiniz.

Güneykent Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Bölgede tüm arazi türleri genelinde bakıldığında fiyat aralığına göre dağılım şöyle: 500B-1M bandında 1 ilan, 3M-10M bandında da 1 ilan mevcut. Bu dağılım, farklı bütçelerden alıcıların seçenek bulabileceğini gösteriyor. Aylık ilan trendi ise 2026-03 ayında 1 iken 2026-08 ayında yine 1 olarak kaydedilmiş; son 30 günde eklenen yeni ilan sayısı da 1. Yani pazar hareketli değil ama durağan da değil — zaman zaman yeni parseller listeye giriyor. Komşu ilçelerle kıyasladığımızda, örneğin Uluborlu'da ortalama m² fiyatı 1.173 TL iken, Senirkent'te 128 TL, Keçiborlu'da 492 TL seviyesinde. Güneykent Köyü'nün bu tabloda nerede durduğunu anlamak için mevcut ilanların m² fiyatını hesaplamak gerekir.

Güneykent Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Elimizdeki iki ilanın fiyat aralığı 650 bin TL ile 7,5 milyon TL arasında değişiyor. İmarlı arsanın m² fiyatı, tarlanın m² fiyatından doğal olarak yüksek; ancak net bir ortalama vermek için elimizdeki veri sayısı sınırlı. Yine de bu aralık, bölgede hem küçük bütçeyle başlangıç yapmak isteyenlere hem de daha geniş bir parsel düşünenlere hitap ediyor.

Güneykent Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

İmar durumu belgesini ve tapu kaydını mutlaka inceleyin. İmarlı arsa için emsal (KAKS) değerini öğrenin; tarla için ise ekili arazi niteliğini ve sulama imkanını sorgulayın. Hisseli tapu varsa tüm hissedarlarla iletişime geçip satışa onay verdiklerini yazılı almak en doğrusu.

Sahibinden Güneykent Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com'da "sahibinden" filtresini aktif edip bölge olarak Güneykent Köyü'nü seçtiğinizde karşınıza yalnızca bu 2 ilan gelir. Bu ilanların ikisi de sahibinden olduğu için aracısız görüşme şansınız var. İlan detay sayfasından doğrudan telefon numarasına ulaşabilirsiniz.

Güneykent Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Basit mantık: İlanın toplam fiyatını metrekareye bölün. Örneğin 650 bin TL'lik bir parsel 700 m² ise m² fiyatı yaklaşık 929 TL eder. 7,5 milyon TL'lik 3.350 m²'lik parselde ise m² fiyatı 2.239 TL'ye denk gelir; bu iki uç değer, bölgedeki fiyat algısı için size bir çerçeve çizer. Veriler arasında ortalama m² fiyatı olarak kesin bir rakam bulunmadığından, hesabı ilan bazında yapmanız en sağlıklısı.

Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.