Gönen Musalla Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Isparta Gönen Musalla Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 900 Bin TL

Musalla’da arsa ve tarla arayanlar için doğru adres

Isparta’nin Gönen ilçesine bağlı Musalla mahallesi, Gölcük Dağı’nın eteğinde, sakin bir yerleşim yeri. Havaalanına 35 dakika, Isparta şehir merkezine ise 40 dakika mesafede olmasına rağmen doğanın içinde bir yaşam sunuyor. 2024 yılının ikinci çeyreğinde sadece 1 adet ilan yayınlanan bu bölge, sahibinden aracılığıyla Musalla satılık arsa ve tarla aramalarınızda öne çıkıyor. 2.313 m² alanındaki bu imarlı parça, hem tarımsal hem de inşaat potansiyeliyle dikkat çekiyor.

Musalla’da mevcut ilanların fiyat ve ölçüm bilgileri

Güncel verilerde Musalla arsa ve tarla fiyatları 900 bin TL ile sabitlenmiş durumda. Sadece bir ilan bulunduğu için fiyat aralığı dar bir aralıkta seyrediyor; bu da bölgenin henüz spekülatif yatırımlardan uzak, istikrarlı bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor. 2.313 m²’lik bu parça, 389 TL/m² gibi bir fiyat bandına denk geliyor — tarımsal değeri yüksek olan Musalla’da gelecekteki projeler için uygun bir rakam olarak öne çıkıyor.

Musalla arsa ve tarla alırken izlenmesi gereken yollar

Bölgede yer alan tek ilan, imar durumuna sahip olmasına rağmen ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması gerekiyor. KAKS ve emsal bilgileri incelenmeli; yerleşim yeri olduğundan dolayı inşaat izni olan parsellerde avantaj sağlanıyor. Mevcut ilan sahibinden aracılığıyla yayınlandığı için tapu devri süreci genellikle hızlı ilerliyor, ancak hisseli durumlarda noter onaylı paylaşım anlaşmalarının da incelenmesi şart.

Tapu ve mülkiyet durumuna dair detaylar

Musalla’da satılık arsa ve tarla ilanları çoğunlukla müstakil tapu olarak karşınıza çıkıyor. Toplam 1 adet ilan olan bölgede hisseli ya da müşterek mülkiyet durumuna dair bir veri bulunmuyor. Tapu devri için kredi onayının kolaylıkla alınabilmesi, yerleşim yerinin Isparta’nın gelişmekte olan bölgelerinden biri olmasından kaynaklanıyor. Ancak herhangi bir banka teminatında olmaması, alıcıların kendi kaynaklarını dikkate alarak hareket etmesini gerektiriyor.

Musalla satılık arsa ve tarla aramalarında nasıl kolaylık sağlanır?

toprakarsa.com üzerinden Musalla mahallesi için tarama yaptığınızda, ilan sayısının sınırlı olduğunu görüyoruz. Buradaki m², fiyat ve imar filtrelerini kullanarak sadece ilgili ilanı bulabilirsiniz. 900 bin TL bütçe limiti ve 2.000—3.000 m² aralığı seçenekleri daraltmanızda yardımcı olacaktır.

Musalla bölgesinde arazi almanın getirdiği fırsatlar

2024 yılında sadece 1 ilanın bulunması Musalla’nın henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor. Musalla satılık arsa ve tarla ilanları sınırlı olsa da, bölgenin tarımsal üretime elverişli araziler sunması gelecekteki fiyat artışını tetikleyebilir. Ayrıca Gönen’in yakın konumu, bu arazilerin hem yerel hem de bölgesel pazarda cazip hale gelmesini sağlıyor.

900 bin TL’lik Musalla arsasının m² fiyatı ne kadar?

2.313 m²’lik imarlı parça için 900 bin TL ödeniyor; bu da metrekare başına yaklaşık 389 TL’ye denk geliyor. Bu fiyat bandı, çevre ilçelere göre oldukça rekabetçi konumda bulunuyor.

Musalla arazisi alırken nelere dikkat etmek gerek?

Öncelikle parselin ada ve parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılmalı. Daha sonra imar durumu ve tapu üzerinde yer alan kullanım hakkının net olarak tespit edilmesi gerekiyor. Tek ilan olması sebebiyle pazarlık payının da düşük olduğu unutulmamalı.

Sahibinden Musalla satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden platformunda Musalla bölgesini seçerek hem m² hem de fiyat aralığını filtreleyebilirsiniz. 2.000—3.000 m² ve 800 bin TL üstü bütçe limiti uyguladığınızda sadece ilgili ilanı görüntüleyebilirsiniz.

Musalla’da m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatı parselin yüzölçümüne bölerek metrekare fiyatına ulaşabilirsiniz. Bu durumda 900.000 TL / 2.313 m² = 389 TL/m² oluyor — böylece benzer miktarlardaki parsellerle karşılaştırma yapabilirsiniz.

Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.