Maltepe Atış Okulu Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İstanbul Maltepe Atış Okulu Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Atış Okulu Satılık arsa ve tarla İlanları

Maltepe ilçesine bağlı Atış Okulu mahallesi, Marmara Denizi kıyısında konumlanan, yeşilin kentle buluştuğu özerk bir yerleşim alanıdır. Bu bölgede sahibinden Atış Okulu satılık arsa ve tarla ilanları oldukça nadir olmakla birlikte; 30 m² ilâ 1.500 m² arasında değişen parsellerde, tarım arazisinden müstakil imarlı arazilere kadar çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Mart 2024 verilerine göre Maltepe ilçesi genelinde toplam arsa ve tarla ilan sayısı 0 olsa da, Atış Okulu’nun konum avantajı nedeniyle arama yapan çok sayıda alıcı bulunmaktadır.

Atış Okulu arsa ve tarla Fiyatları ve Dağılımı

Atış Okulu satılık arsa ve tarla fiyatları, konumun sunduğu potansiyel göz önünde bulundurularak yeni ilanlara çıktığında genellikle 10.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² arasında değişmektedir. Bu değişkenlikte; parselin sahil yolu yakınlığı, ada-parsel numarası, imar durumu ve tarım arazisindeyse ekili durumun varlığı önemli rol oynuyor. Toprakarsa.com verilerine göre halen ilan bulunmamakla birlikte, sahibinden Atış Okulu satılık arsa ve tarla arayanlar, fiyatlandırmanın meteorik artışlarına da hazırlıklı olmalıdır.

Atış Okulu Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

İmar ve kadastro durumu, Atış Okulu’nda arpa arsa alımında en kritik noktadır. Parselin ada-parsel sorgusunu mutlaka yapınız; zira bazı parsellerin KAKS değerleri 1.0 civarı iken bazılarının imarsız olduğunu KADASTRO müdürlüğünden onaylatmanız gerekir. Ayrıca hisseli tarla alımlarında, hissedarların tamamının onayı olmadıkça tapu devri mümkün değildir. Bu mahallede Atış Okulu satılık arsa ve tarla ilanlarına denk geldiğinizde, ekili arazi konumunda ise Tarım ve Orman Bakanlığı’nın onaylı arazi kullanım belgesini de talep etmelisiniz.

Atış Okulu arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Atış Okulu’nda satılık arsa ve tarla işlemlerinde karşınıza üç ana tapu tipi çıkabilir: müstakil arsa tapusu, imarlı parsel tapusu veya tarım arazisine ait kadastro tapusu. Krediye uygunluk açısından müstakil arsalar daha avantajlı kabul edilirken, hisseli parsellerde bankaların risk algısı nedeniyle alımın peşin yapılmasını talep ediyor. Söz konusu köyde tapu devri sırasında, ada-parsel sorgusunun Kadastro Müdürlüğü’nden alınan belgeyle teyit edilmesi şarttır.

Atış Okulu Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Atış Okulu satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek fiyat, m² ve imar durumuna göre daraltılmış sonuçlara ulaşabilirsiniz. Müstakil arsa, imarsız tarla ya da hisseli tarla gibi kategorilere göre sıralama yaparak aramanızı optimize edin. 2024 itibarıyla Maltepe ilçesinde henüz ilan bulunmaması nedeniyle, zamanı geldikçe sitedeki bildirim sisteminden faydalanarak ilk ilanlar size ulaşmadan haberdar olabilirsiniz.

Atış Okulu Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Atış Okulu’nun sunduğu avantajların başında, az sayıdaki ilanlar nedeniyle pazarda henüz oluşmamış rekabet ortamı geliyor. İlçenin doğu kısmında yer alan bu bölge, gelecekteki planlamalarda imarlı parsellerin artabileceği bir konumda bulunuyor. Hâlihazırda sahibinden Atış Okulu satılık arsa ve tarla arayanlar için, fiyatlandırma henüz optimum seviyelerdeyken ilk harekete geçmenin fırsat yaratabileceği değerlendiriliyor.

Atış Okolu arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Maltepe’nin bu bölgesinde yer alan parsellerin fiyat aralığı, 10.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı olarak bakıldığında, 1.000 m²lik bir parsel yaklaşık 15 milyon TL civarında seyredebiliyor.

Atış Okulu arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

İmar durumunu Kadastro’dan sorgulayın; ekili araziyse Tarım Bakanlığı onaylı kullanım belgesi talep edin. Hisseli parsellerde tüm hissedarların onayı olmadan tapu devri mümkün değildir.

Sahibinden Atış Okulu satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com adresinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Atış Okulu satılık arsa ve tarla ilanlarını anında takip edebilirsiniz.

Atış Okulu bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam satış fiyatını, parsellerin m² değerine bölerek ortalama fiyatı hesaplayabilirsiniz. Örneğin 1.000 m²lik bir parselin 15 milyon TL olması durumunda m² fiyatı 15.000 TL seviyesinde olur.

Maltepe ilçesindeki ilanlar için Maltepe satılık arsa sayfasına bakın.