Aliağa Şehitkemal Köyü Satılık Tarla İlanları

Aliağa Şehitkemal Satılık Tarla Fiyatları & İlanları | 300 Bin TL

Şehitkemal Köyü’nde sahibinden Şehitkemal Köyü satılık tarla arıyorsanız yapmanız gerekenler

Toplam 1 ilanla karşımıza çıkan Aliağa’nın Şehitkemal Köyü, 101 m² büyüklüğünde tamamen imarlı bir tarla için 300.000 TL rakamı sunuyor. Köyün kuzey batı kesiminde konumlanan bu parsel, hem tarımsal kullanıma hem de yatırım amaçlı alımlara uygunluk gösteriyor. Şehitkemal Köyü tarla fiyatları özelinde şu anki listede yalnızca tek bir teklif bulunması, karar alma sürecini kolaylaştırıyor – dilediğiniz gibi inceleyebilir, karşılaştırma yaptığınız varsayımlar yerine net bir seçenekle karşılaşıyorsunuz.

Mevcut ilanların fiyat dilimine detaylı bakış

300.000 TL sabit fiyat üzerinden pazarlık edilen bu 101 m²’lik tarla, Şehitkemal Köyü bölgesindeki en yakın Şehitkemal Köyü satılık tarla ilanı niteliğinde. İmarlı olması, tapu devri işlemlerinde hız avantajı sağlıyor. Köydeki diğer potansiyel parsellerin durumu henüz platforma yansımadığı için piyasa fiyatı konusunda yalnızca bu tekil örneğe odaklanmak gerekiyor.

Şehitkemal Köyü satılık tarla alırken nelere bakılmalı?

Öncelikle parsele ait tapu kaydını incelemek şart. ada parsel numarasıyla kadastro sorgusu yaparak komşu parseller ve sınır ihlalleri olup olmadığını kontrol edin. Küçükbaş ve büyükbaş hayvancılıkta kullanım için tercih edilen bu tarla, sulama kuyusu ya da elektrofon sistemine yakınlığıyla da gelecekteki yatırımınızı destekleyecektir. Yöredeki imar durumuna ilişkin yerel belediye arşivleriyle çapraz doğrulama yaptığınızdan emin olun.

Tapu ve hukuki durum hakkında pratik bilgiler

Mevcut ilanda müstakil tarla olarak kayıtlı olan parsellerin KAKS değeri ne kadar detaylı araştırılmalı – kadastro haritalarıyla karşılaştırıldığında emsal oranları net olarak görülmeli. tapu devri için gerekli belgelerde hisse payı bulunmuyor; tamamen sahibine ait bir parsel olduğundan banka kredisine başvururken de kolaylık sağlayacaktır. Ada parsel numarası 101 m² üzerinden 300 bin TL teklifle pazarlık sürecine giren tek aday olan bu tarla için, noter onaylı satış vaadi ya da tapu devri için gereken dosyayı edinmek üzere ilçedeki tapu müdürlüğüne gitmeniz gerekiyor.

toprakarsa.com üzerinden Şehitkemal Köyü satılık tarla nasıl filtrelenir?

Şehitkemal Köyü’nde satılık tarla ararken platformda yer alan fiyat aralığı filtresini 290.000–310.000 TL arasında sınırlayabilir. m² seçeneğiyle 100 m²’nin altında parselleri devre dışı bırakarak arama hacmini daraltabilirsiniz. İmarlı tapu kategorisini işaretlemek, yalnızca ruhsatlı parselleri listelemenize olanak tanır.

Bölgede arazi almanın bugünkü kazanımları

Şu anki veriler ışığında yalnızca bir seçenek bulunan Şehitkemal Köyü’nde tarla fiyatları henüz rekabetçi bir tablo çizmiyor – fiyat sabit kalmakta ve pazarlık marjı çok dar. 101 m²’lik imarlı parsel şeklinde gelen bu teklif, arsa olarak farklı kullanımlara (depo, sera, tarımsal lojistik) de evrilebilir. Komşu ilçelere oranla ulaşım süresinin kısalığı da lojistik avantaj katıyor.

Şehitkemal Köyü tarlada ortalama fiyatlar ne kadar?

300.000 TL sabit fiyat üzerinden değerlendirildiğinde, metrekare başına yaklaşık 2.970 TL düzeyinde bir bedel karşımıza çıkıyor. Yalnızca tekil bir ilan olması nedeniyle bölgesel karşılaştırma imkanı bulunmasa da bu rakam, Aliağa’nın kuzeyindeki parsellerle uyumlu duruyor.

Parsel sahibi olurken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

Adalet ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından ada-parsel sorgusunu yaptırın. Tapunun müstakil arazi olarak işlem görüp görmediğini onaylayın. hisseli tarla riskinden kaçınmak için tapu belgelerinde hisse payına dair ibare bulunmadığından emin olun. Yerel muhtara giderek köyün imar planıyla ilgili son revizyonları da öğrenebilirsiniz.

Sahibinden Şehitkemal Köyü satılık tarla bulmanın en kolay yolu

toprakarsa.com’da ilan aşamasından itibaren fiyat aralığına, m² seçimine ve imarlı/imarsız filtresine odaklanarak arama süresini kısaltabilirsiniz. Ekrana yalnızca en güncel ilanlar düştüğünde seçtiğiniz parselle görüşmeye geçebilirsiniz.

Şehitkemal Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin, 101 m² için 300.000 TL ödenmesi gerekiyorsa metrekare fiyatının 300.000/101 şeklinde hesaplandığını görebilirsiniz. Bu basit bölmeyi kullanarak benzer büyüklükteki parsellerin fiyat skalasını da kestirebilirsiniz.

Aliağa ilçesindeki ilanlar için Aliağa satılık arsa sayfasına bakın.