Cide Gebeş Satılık Tarla İlanları

Kastamonu Cide Gebeş Satılık Tarla İlanları | 9,0 Milyon TL

Gebeş Köyünde Sahibinden ve Emlak Ofislerinden Tarla Satışı

Kastamonu’nun kuzeyinde, Karadeniz’e kıyısı bulunan Cide ilçesine bağlı Gebeş köyü, yer yer meşe ve gürgen ağaçlarıyla kaplı engebeli arazisiyle dikkat çekiyor. Yörenin tarım potansiyeline uygun olarak ilan verilmiş tek parça tarla, 9 milyon TL fiyatla sahibinden platformunda listelenmiş durumda. Alanı 6.605 metrekare olan bu tarla, tapu kaydına doğrudan devir yapılabilecek şekilde müstakil tapuya sahip.

Gebeş’te Satılık Tarlaların Fiyat Aralıkları

Gebeş köyünde şu anda sadece bir adet Gebeş satılık tarla ilanı aktif durumda ve bu ilanın fiyatı 9 milyon TL olarak sabit. Arazinin büyüklüğü 6.605 m² olduğu için metrekare birim fiyatı yaklaşık 1.362 TL olarak hesaplanabilir. Hal böyle olunca ilçenin bu köyünde tarla fiyatlarının oldukça dar bir aralıkta seyrettiği görülüyor; zira ilginin henüz yoğunlaşmaması nedeniyle piyasa hareketli değil.

Gebeş Satılık tarlalar Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Bu büyüklükte bir tarla satın alırken kadastro kayıtlarını kontrol etmek hayati önem taşıyor. Ada parsel bilgileri üzerinden tapu siciline erişim sağlanarak, arazinin hisseli olup olmadığı veya herhangi bir haciz/ipoteğin bulunup bulunmadığı netleştirilmeli. Ayrıca ekili alan sınıfında kaydedilmiş tarım arazilerinde sulama imkanları yerelden araştırılmalı; zira sulu ve kuru tarla arasındaki fiyat farkı belirsizliğe yol açabiliyor.

Tapu Durumu ve Hukuki Kontroller

Gebeş’teki bu 6.605 m²’lik arazinin müstakil tarla tapusu mevcut ve tapu devri için herhangi bir engel bulunmuyor. Sahibinden ilanı aracılığıyla satışa çıkarılan taşınmaz için tapu tahsis belgesi ve ada-parsel sorgulamasının yapılması şart. Kredi kuruluşları tarafından kabul edilen tapu türleri arasında yer alan bu belgeyle, uygun koşullarda banka kredisi kullanma imkanı da mevcut.

Gebeş Satılık tarla Ararken Hangi Filtreler Kullanılmalı?

Gebeş satılık tarla araması yaparken toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığını 9 milyon TL sabit, alan olarak da en az 6.000 m² ve üzerinde filtreleri uygulayabilirsiniz. Böylece bölgenin tek ilanını doğrudan bulabileceğiniz gibi, çevre parsellerde de benzer ilanlar çıktığında karşılaştırma şansı elde edersiniz. İmarlı durumda olmadığından dolayı, bu tip bir arama tarım arazisi odaklı yapılmalı.

Gebeş’te Arazi Satın Almanın Yalın Avantajları

Gebeş köyünde bulunduğunuzda, henüz yatırımcı ilgisinin yoğun olmadığı bir dönemde fiyatlama avantajından faydalanabilirsiniz. Tek bir ilanın karşılık geldiği 6.605 m² genişlik, ileride parsellenme opsiyonu açısından da manevra alanı sunuyor. Bu kadar az sayıdaki ilanın varlığı, pazarlık gücünü artırma konusunda bir fırsat olarak değerlendirilebilir.

Gebeş tarla fiyatları ne kadar?

Gebeş’teki mevcut tek Gebeş tarla fiyatları aralığının 9 milyon TL olduğunu bilmek, fiyat araştırmalarını standartlaştırıyor. 6.605 metrekarelik alanda bu rakam, metrekare başına yaklaşık 1.362 TL’ye denk geliyor; bu da bölgedeki fiyatların henüz gelişmekte olduğunu gösteriyor.

Gebeş tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Tarla alımında tapu kaydının incelenmesi, özellikle de ada parsel sorgulaması yapılması gerekiyor. Mevcut ilanda müstakil tapu bulunmasına rağmen, diğer parsellerde hisseli tarla veya mera kaydı olup olmadığı araştırılmalı. Bunun yanı sıra kullanım amacınız tarım ise sulu tarla imkanlarını yerelde teyit etmek şart.

Sahibinden Gebeş satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden fiyat ve m² filtresini 6.605 m² en az olarak ayarlayarak doğrudan sahibinden Gebeş satılık tarla ilanına ulaşabilirsiniz. Bu sayede sadece Gebeş’e özel ilanları liste halinde görüntülemek mümkün.

Gebeş bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut Gebeş satılık tarla ilanındaki 9 milyon TL fiyatın 6.605 m²’ye bölünmesiyle metrekare birim fiyatı 1.362 TL olarak hesaplanabilir. Bu basit hesaplama, benzer özelliklere sahip arazilerde fiyat karşılaştırması yaparken kullanılabilir.

Cide ilçesindeki ilanlar için Cide satılık arsa sayfasına bakın.