Menteşe Yerkesik Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Menteşe Yerkesik Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları & İlanları | 9,5 Milyon TL

Yerkesik'te Sahibinden Arsa Ve Tarla Dört Gözle Kendine Yer Ararken

Eğer aradığınız arazide meyve yetiştirmek üzere toprakla buluşmak ya da geleceğe yatırım için imarlı bir parça almak varsa, Muğla’nın Menteşe ilçesine bağlı Yerkesik bölgesi ilk akla gelen adreslerden biri olabilir. sahibinden Yerkesik satılık arsa ve tarla ilanlarına göz attığınızda ilginç bir detayla karşılaşıyorsunuz: şu an için sadece iki adet ilan kayıtlı ve fiyatlar 9,5 milyon TL ile 13,5 milyon TL arasında değişiyor. Bu durum, bölgenin arzının fazla geniş olmadığını gösteriyor; ancak yine de dikkatle incelenmeyi hak eden birkaç parça mevcut.

Yerkesik Satılık Arsa Ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

  Bu ilanda ilk dikkatinizi çekecek şey, birim fiyat aralığının oldukça geniş olması. Yerkesik arsa ve tarla fiyatları 9,5 milyon TL ile 13,5 milyon TL arasında seyrederken, alan ölçüleri ise 8.600 m² ile 25.927 m² arasında değişiklik gösteriyor. İki ilandan biri imarlı arsa olarak öne çıkarken, diğer yandan tarım arazisi olarak kayıtlı bir parça yer alıyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 5 ilan bulunuyor; fiyat dağılımında 3 milyon TL-10 milyon TL aralığına denk gelen sadece 1 adet ilan varken, 10 milyon TL’nin üzerinde kalan sadece 4 ilan söz konusu. Bu da m² fiyatlarının daha yüksek olduğunu düşündürüyor.

Yerkesik Arsa Ve Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Başta incelemeniz gereken konuların başında imar durumu yer alıyor. Örneğin, imarlı olup olmadığını ve varsa KAKS-emsal oranlarını mutlaka sorgulamalısınız. Sahip olmadığınız araziyi satın almadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapmalı, tapu belgesini inceleyerek hisseli bir tarla ya da müstakil arsa olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Yerkesik’te kayıtlı bulunan 2 tarla ve yakın tarihlerde bölgede 2 yeni ilanın eklenmiş olması, hareketliliğin yavaş da olsa devam ettiğini gösteriyor. Alım kararını vermezden önce bu verileri de göz önünde bulundurabilirsiniz.

Yerkesik Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Tapuyu incelerken dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta da tapu türü. Eğer imarlı bir adaysanız, müstakil arsa tapusu almak tercih sebebi olabilir; aksi halde 2026 eylül ayına kadar bölgede kayda geçen son ilanın sayısı sadece 1’e ulaşmış durumda. Ada-parsel sorgusu yaptıktan sonra, tapu devri aşamasına geçmeden önce hukuki engelleri tespit etmek önem taşıyor. Hisseli tarla ya da bağ bahçe tapularıyla ilgili detayları iyice araştırmalı, gerekiyorsa bir tapu hukuku uzmanından destek almalısınız.

Yerkesik Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

Yerkesik satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken en pratik yol, doğrudan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama daraltmaktır. Toprakarsa.com platformunda yer alan bu seçenekleri kullanarak, ilanların yoğun olduğu güncel dönem sayısını da gözlemleyebilirsiniz. Böylece sadece Yerkesik özelinde değil, aynı zamanda sizin beklentilerinize uygun seçeneklere odaklanabilirsiniz.

Yerkesik Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Yerkesik’in nüfusu 12,70 artış hızıyla 112.840 kişiye ulaşmışken, yüzölçümü 1.231 km²’yi buluyor. Bu da kişi başına düşen toprak miktarının nispeten fazla olduğunu gösteriyor. Bölgedeki tüm arazi ilanlarının yüzde yetmişini tarla ve tarım arazilerinin oluşturması, zirai faaliyetler için cazip olabileceğini düşündürüyor. Fiyatların 9,5 milyon TL’nin üzerinde yoğunlaşmasıysa, yatırım odaklı alıcılar için ilgili bir veri oluşturuyor.

Yerkesik arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yerkesik’te Yerkesik arsa ve tarla fiyatları için en düşük fiyat 9,5 milyon TL iken, en yüksek 13,5 milyon TL olarak belirtilmiş durumda. Bu fiyatlar 8.600 m² ile 25.927 m² arasında yer alan parseller için geçerli. Aynı dönemde bölgede kayıtlı 5 ilanın sadece 2’si arsa ve tarla kategorisinde yer alıyor.

Yerkesik arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın almayı düşündüğünüz araziye dair en önemli unsur imar durumu. İmarlı olup olmadığını incelemeniz gerektiği kadar, KAKS-emsal oranlarını da öğrenmelisiniz. Ayrıca tapu türünün müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğunu doğrulamak ve ada-parsel sorgusu yapmak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmenizi sağlayacaktır.

Sahibinden Yerkesik satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Bu tip ilanları görüntülemek için toprakarsa.com adresindeki arama motorunu kullanabilir, fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz. Yani, Yerkesik satılık arsa ve tarla kategorisine girdikten sonra istenilen kriterleri seçerek aramanızı özelleştirebilirsiniz.

Yerkesik bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

M² fiyatını hesaplarken, örneğin 13,5 milyon TL’lik bir ilanın 25.927 m² olduğunu düşünürseniz; yaklaşık 520 bin TL/m² düzeyinde bir değer ortaya çıkıyor. Benzer şekilde 9,5 milyon TL’lik ilanın 8.600 m² olduğunu rakamlar üzerinden hesapladığınızda yaklaşık 1 milyon 100 bin TL/m²’ye denk geldiğini görebilirsiniz.

Menteşe ilçesindeki ilanlar için Menteşe satılık arsa sayfasına bakın.