Milas Kayabaşı Satılık Tarla İlanları

Muğla Milas Kayabaşı Satılık Tarla İlanları | 225 Bin TL

Muğla Milas Kayabaşı köyünde sahibinden Kayabaşı satılık tarla bulma kılavuzu

Milas ilçesine bağlı Kayabaşı köyü, Muğla’nın verimli toprakları arasında yer alan küçük bir yerleşimdir. Bu mahallede bulunan tek sahibinden Kayabaşı satılık tarla ilanı 160 m² büyüklüğünde ve 225.000 TL fiyatıyla listelenmiş durumda. Kayabaşı’nın tarla ilanları genellikle sulu ya da kuru tarım arazilerine odaklanırken, bölgedeki tek ilanın müstakil bir parsel olduğu görülüyor. Bu makalede, Kayabaşı’nda tarla alım satım sürecine dair kritik bilgiler ve ihmal edilmemesi gereken hukuki detaylar yer alıyor.

Kayabaşı tarla fiyatları ve piyasa eğilimleri

Milas ilçesinin Kayabaşı köyünde yer alan tek **Kayabaşı tarla** ilanı, metrekare bazında 1.406 TL’ye denk geliyor. Fiyatın yanı sıra ilan sayısının oldukça sınırlı olması, bölgenin tarımsal arazilerinin talebinin düşük olduğunu gösteriyor. Piyasa verileri incelendiğinde, Kayabaşı’nda genellikle hisseli olmayan, müstakil tarla parselleri bulunduğunu söylemek mümkün. Bu nedenle, bölgedeki fiyatların komşu mahallelere göre daha durağan olduğu söylenebilir.

Kayabaşı’nda tarla satın alırken karşılaşabileceğiniz sorunlar

Bir **Kayabaşı satılık tarla** alırken ilk dikkat edilmesi gereken konular arasında tapu kaydı ve kadastro durumu yer alıyor. Ada-parsel sorgusunun yapılmaması durumunda, hisseli bir tarla ya da imarlı olmayan bir parsele sahip olma riski bulunuyor. Ayrıca, Kayabaşı bölgesinde yer alan toprakların çoğunlukla sulu olmaması nedeniyle tarım potansiyelinin sınırlı olduğu göz önünde bulundurulmalı. Bölgede henüz KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ya da emsal bilgisiyle ilgili net bir veri bulunmuyor.

Kayabaşı tarla tapu ve hukuki durumunun ayrıntıları

Kayabaşı köyünde yer alan **Kayabaşı tarla** ilanının tapu kaydına dair detaylar incelendiğinde, müstakil bir parsele ait olduğu anlaşılıyor. İlan sahibinden yapılan satışlarda genellikle arsa tapusu yerine tarla tapusu söz konusu olabiliyor. Bu nedenle, bankalarca krediye uygunluğu konusunda tereddüt yaşanabilmekte. Tapu devrinin gerçekleşmesi için ada-parsel numarasıyla kadastro kayıtlarının mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Kayabaşı’nda hisseli tapuların nadir olduğunu da eklemek mümkün.

Toprakarsa.com’da Kayabaşı satılık tarla arama yöntemleri

Toprakarsa.com üzerinde **Kayabaşı satılık tarla** ararken fiyat, metrekare ve ilan kaynağı (sahibinden/ofis) gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Fiyat aralığını 225.000 TL olarak sınırlandırarak tarla ilanlarını kısa sürede filtrelemek mümkün. Toplam 1 adet ilan olduğu için, aynı anda birden fazla fiyat ya da m² aralığı belirlemek gereksiz. Ayrıca, ilanın sahibinden kaynaklı olması, sürecin doğrudan sahibiyle anlaşma yoluyla ilerleyeceğini gösteriyor.

Kayabaşı bölgesinde tarla almanın pratik avantajları

Kayabaşı köyünde sadece 1 adet **sahibinden Kayabaşı satılık tarla** ilanı mevcut olsa da, bölgenin sakin ve doğal yapısı bazı avantajlar sunuyor. Milas’a yakın konumu sayesinde ulaşım kolaylığı sağlayan Kayabaşı, aynı zamanda tarımsal faaliyetler için uygun toprak yapısına sahip. Fiyatın diğer Muğla ilçelerine kıyasla daha düşük olması da alıcı için küçük bir avantaj olarak değerlendirilebilir. Elbette, tek ilanın varlığı pazarlık gücünü artırabilir.

Kayabaşı tarla fiyatları ne kadar?

Kayabaşı’ndaki tek **Kayabaşı tarla fiyatları** ilanı; 160 m² ve 225.000 TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Bu da hesaplamaya dayalı olarak metrekare fiyatının yaklaşık 1.406 TL düzeyinde olduğunu ortaya koyuyor.

Kayabaşı tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Toprak satın alırken tapu muhteviyatının yanı sıra ada-parsel sorgusunun yapılması hayati önem taşıyor. Ayrıca, Kayabaşı bölgesinde yer alan parsele ait kadastro haritasının incelenmesi gerekiyor. Müstakil ya da hisseli olup olmadığının netleştirilmesi, ileride yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıkların önüne geçiyor.

Sahibinden Kayabaşı satılık tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com sayfasında **sahibinden Kayabaşı satılık tarla** filtresini seçerek ilanı doğrudan görüntüleyebilirsiniz. M² ve fiyat aralığı belirlemek, sonuçları daraltmanıza yardımcı olacaktır.

Kayabaşı bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

225.000 TL / 160 m² = 1.406 TL formülüyle Kayabaşı’ndaki **Kayabaşı tarla fiyatları** hesaplanabilir. Bu hesaplama, tek ilan üzerinden yapılan basit bir oranlama olup yalnızca mevcut veriye dayanıyor.

Milas ilçesindeki ilanlar için Milas satılık arsa sayfasına bakın.