Kabataş Elbeyi Satılık Tarla İlanları

Ordu Kabataş Elbeyi Takasa Uygun Satılık Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Elbeyi satılık tarla: Doğrudan temas ile ilk elden fiyat araştırması

Ordu’nun Kabataş ilçesine bağlı Elbeyi mahallesi, denize yakın düz tarlaları, sulama imkânları ve sahilden 15-20 dakika mesafesiyle tarım arazisi almak isteyen yatırımcılar için ilginç fiyat aralıklarına sahip. Bu mahallede şu anda Elbeyi satılık tarla ilanlarında satılık toplamda 0 adet tarla bulunuyor. Fiyatlar ise 300.000 TL ila 1.200.000 TL aralığında seyrediyor. Elbeyi tarla fiyatları bu aralıkta değişirken, en yaygın büyüklükler 5.000 m² ila 20.000 m² arası müstakil parsellerden oluşuyor.

Elbeyi satılık tarla fiyatları ne kadar?

Kabataş Elbeyi’de şu an aktif sahibinden Elbeyi satılık tarla ilan bulunmamakla birlikte, son 6 aydaki kapalı ilanlardan toplanan verilerde en düşük fiyat 300.000 TL, en yüksek fiyat ise 1.200.000 TL olarak kaydedildi. Bu fiyatlar 5.000 m²’nin altında sulu tarla ilanlarında yazarken, 10.000 m²’nin üzerindeki parsellerde fiyat m² başına 60-100 TL bandında yer alıyor. Yakın zamanda satılmış 3 parsel verilerine göre m² ortalaması 78,5 TL olarak hesaplandı.

Elbeyi tarla alım sürecinde nelere dikkat edilmeli?

Elbeyi’deki tarla satın alırken ilk adım tapu kaydının incelenmesi; özellikle tarımsal üretime yani ekili arazi statüsüne sahip olması avantaj sağlıyor. Parsel ada-parsel sorgusunda sulu tarla olarak işaretlenen arazilerde sulama kuyusu ve elektrik hattı kontrolleri yapılmalı. İmar müdürlüğünden alınacak KAKS (Kat Adedine esas Meskûn Alan Sahası) bilgisiyle tarla üzerine tesisler yapılabilir mi, yoksa sadece ziraat faaliyetiyle mi sınırlı kalınacağı netleştirilmeli. Kadastro haritalarında ada-parsel numaralarının net olması, tapu dairelerinde yapılacak kontrollerde hisseli tarla olup olmadığını ortaya koyuyor.

Elbeyi tarla tapu ve hukuki durum

Bu mahallede satılık tarla ilanlarında müstakil tarla tapuları daha yaygın; ancak hisseli tarla tapuları da mevcut. Tapu devri sırasında satıcının varsa ipotek, haciz veya sınır anlaşmazlığının bulunmadığına dair belge sunması gerekiyor. Hukuki incelemede köy kaydı ve ada-parsel sorgusunda tarla olarak geçen parsele ait verilerinde tapu müdürlüğü arşivleriyle karşılaştırılması gerekmekte. Kredi ile tarla alımında bankaların çoğunlukla 600.000 TL’yi geçmeyen miktarlarda ve sadece sulu tarla olarak kaydı bulunan parsellere onay verdiği görülüyor.

Elbeyi satılık tarla nasıl aranır?

İnternet üzerinde Elbeyi satılık tarla ilanlarına doğrudan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle ulaşabilirsiniz. toprakarsa.com’daki arama motorunda konum olarak Kabataş Elbeyi seçildiğinde sadece ilanlar değil, son 3 ay içindeki fiyat eğilimleriyle karşılaştırma yapmanız mümkün. Aynı m² aralığında farklı tipteki tarla ilanlarına ait veriler 30 saniye içinde karşılaştırılabilir durumda.

Elbeyi bölgesinde arazi almanın getirileri

Kabataş’a bağlı Elbeyi’nin tarla satış fiyatlarında son 24 ayda belirgin bir düşüş yaşanmadı; ancak henüz ilan boşluğu nedeniyle arzın talebe oranı dengeli seyrediyor. Sulak arazilerin fiyatları kuruda olanlara göre %25-30 daha yüksek seyrediyor. Bölgedeki ziraat arazilerinin gelecekteki potansiyeli, Ordu’nun organik tarım projelerine entegrasyonuyla doğru orantılı olarak artış gösterebilir.

Elbeyi tarla fiyatları ne kadar?

Güncel verilerde ilan bulunmayan Elbeyi’de, son 6 aya ait kapalı ilanlarda 300.000 TL ile 1.200.000 TL arasında fiyatlar kaydedildi. 5.000 m²’den küçük parsellerde fiyatlar 60.000 TL civarında başlarken, 15.000 m²’nin üzerindeki sulu arazilerde fiyat 1.000.000 TL bandında yer alıyor.

Elbeyi tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Parselin ekili arazi, sulu tarla ya da mera olarak kaydedilip kaydedilmediği tapu kaydından net olarak kontrol edilmeli. Kadastroya gönderilmiş ada-parsel sorgusunda herhangi bir sınır uyuşmazlığı ya da hisseli tapu riski olup olmadığı yerel tapu müdürlüğünden soruşturulmalı.

Sahibinden Elbeyi satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinde konum filtresi olarak "Kabataş Elbeyi" seçildikten sonra fiyat ve m² aralığı seçenekleriyle birlikte Sahibinden Elbeyi satılık tarla ilanlarına anında erişim sağlayabilirsiniz. Platform, sonuçları anında sıralayarak en güncel fiyatlara erişmenizi kolaylaştırıyor.

Elbeyi bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Ordu Kabataş Elbeyi’nde, son verilerdeki m² fiyatı 60-100 TL aralığında değişiyor. Örnek olarak 10.000 m²’lik bir sulu tarla 785.000 TL fiyatla satışa çıktığında m² fiyatı 78,5 TL olarak hesaplanıyor.

Kabataş ilçesindeki ilanlar için Kabataş satılık arsa sayfasına bakın.