Geyve Alifuatpasa Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Sakarya Geyve Alifuatpasa Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 4,9 Milyon TL

Sahibinden ve emlakçıdan Alifuatpasa satılık arsa ve tarla ilanları

Sakarya’nın Geyve ilçesine bağlı ve tarihî dokuya sahip Alifuatpasa mahallesi, **sahibinden Alifuatpasa satılık arsa ve tarla** arayan yatırımcılar için nispeten sessiz bir konum sunuyor. Temmuz 2024 itibarıyla ilanda sadece 4.120 m²’lik tek parça bir tarla ile bağ bahçe kombinasyonu yer alıyor; fiyatı ise 4,9 milyon TL seviyesinde sabit. Alifuatpasa, Geyve’nin kuzeybatısında konumlandığından huzurlu tarım alanlarına yakınlığı ve Geyve-Bilecik yoluna birkaç kilometre mesafesiyle dikkat çekiyor.

Alifuatpasa arsa ve tarla fiyat aralığı ve m² dağılımı

Mevcut verilerde **Alifuatpasa satılık arsa ve tarla** ilan fiyatı 4,9 milyon TL’de sabitlenmişken, alan sadece 4.120 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu durum, ilçede nispeten küçük ama yüksek dekar fiyatına sahip bir tarım arazisinin olduğunu gösteriyor. Diğer bir deyişle, Alifuatpasa bölgesinde tercih edilen arazi türü genellikle ekili ve bağ bahçe içerikli tarla statüsünde bulunuyor.

Alifuatpasa satılık arsa ve tarla alırken nelere bakılmalı?

陰li bir tarla satın almadan önce Alifuatpasa’daki **阿尔萨贾贾斯筑 arsanın ada-parsel numarasını** kadastro müdürlüklerinden sorgulamak önem taşıyor. Toplamda 4.120 m²’lik parselin imar durumu ve KAKS/emsal oranları tapu kayıtlarında net olarak yer almalı; aksi halde yasal sorunlar yaşanabilir. Ayrıca, tarla vasfındaki arazilerin hisseli olup olmadığına da dikkat etmek gerek — tek sahibi bulunan parseller genellikle satış süreci daha basittir.

Bağ bahçe unvanlı parsellerde sertifikalar ve ekim izinleri de aranması gereken belgeler arasında. Alifuatpasa’nın yer yer engebeli arazi yapısına sahip olması nedeniyle drenaj ve sulama olanaklarını yerinde incelemek, yatırım kararını optimize edecektir.

Alifuatpasa arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Alifuatpasa’daki 4.120 m²’lik arsanın tapu kaydı tek mülkiyet olarak kayıtlarda yer alıyor; hisseli tapu uygulaması bu parselde görülmüyor. Kredi kullanma yönünden **阿尔萨贾贾 arsaların bankalarca kredi karşılığı kabul oranları**, taşınmazın imar durumu ve kadastro netliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu yüzden, satın alma aşamasından önce Ziraat Bankası ve diğer bankaların ilgili şubelerinde taşınmazın mortgage uygunluğunu teyit etmek faydalı olacaktır.

Parsel numarasının sorgulanmasıyla birlikte, tapu harici sicillerde hak sahipliği ve ipotek kayıtları da incelenmelidir. Alifuatpasa’nın nüfusunun yoğun olmaması sebebiyle hukuki süreçler nispeten daha şeffaf işliyor; ancak buna rağmen tapu devri sırasında noter onaylı tüm belgelerin eksiksiz olması gerekiyor.

Alifuatpasa satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

toprakarsa.com üzerinden **Alifuatpasa satılık arsa ve tarla** ilanlarını daraltılmış filtrelerle kolayca bulabilirsiniz. Site arayüzünde fiyat aralığı, m² alanı, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi temel parametreleri kullanarak aramanızı optimize edebilirsiniz. Bu sayede mevcut tek ilan olan 4.120 m² tarla detaylarına doğrudan ulaşabileceğiniz gibi, gelecekte eklenebilecek yeni ilanlar için de otomatik bildirim alabilirsiniz.

Alifuatpasa bölgesinde arazi almanın avantajları

Mevcut verilere göre Alifuatpasa, Sakarya’nın tarım odaklı bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor ve tek ilanla temsil edilen 4,9 milyon TL’lik 4.120 m²’lik parsele sahip. Bu durum, sınırlı sayıda ilan çıkması nedeniyle satın alma sürecinin nispeten rekabetçi olmadığını gösteriyor; yatırımcılar için hızlı karar alma avantajı sunabilir. Bunun yanı sıra, Geyve ilçesiyle bağlantılı olması sebebiyle lojistik ve ulaşım kolaylığına sahiptir.

Alifuatpasa arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Alifuatpasa’daki **阿尔萨贾贾斯筑 arsa ve tarla fiyatları**, toprak satışlarında 4,9 milyon TL seviyesinden başlıyor. 4.120 m²’lik tek parça tarla için yaklaşık dekara 12 milyon TL fiyat düzeyi oluşuyor; bu da Alifuatpasa’yı ilçenin nispeten yüksek dekar fiyatlı bölgeleri arasına yerleştiriyor.

Alifuatpasa arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın alma sürecinde ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı ve imar durumu netleştirilmelidir. Bağ bahçe unvanlı parsellerde ekim izinlerinin ve tarım sicilinin tam olduğu teyit edilmelidir. KAKS ve emsal oranları da tapu belgelerinde yer almalıdır.

Sahibinden Alifuatpasa satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’un fiyat/m²/imar dengesini kullanarak **阿尔萨贾贾斯 site** üzerinden Alifuatpasa özelinde ilan araması yapabilirsiniz. Gerekirse yerel emlakçı ağlarını da takip etmek faydalı olacaktır.

Alifuatpasa bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Güncel verilere göre Alifuatpasa’daki 4.120 m²’lik parsele ödenen ücret 4,9 milyon TL olduğundan, m² birim fiyatı yaklaşık 1.189 TL olarak hesaplanabilir. Toplam fiyatı parsele bölerek yakın tahminlere ulaşabilirsiniz.

Geyve ilçesindeki ilanlar için Geyve satılık arsa sayfasına bakın.