Kaynarca Ziahmet Satılık Tarla İlanları

Sakarya Kaynarca Ziahmet Satılık Tarla İlanları | 20,5 Milyon TL

Sakarya Kaynarca’ya Bağlı Ziahmet Köyünde tarla Satışı ve Fırsatları

Sakarya’nın Kaynarca ilçesine bağlı Ziahmet mahallesi, tarım arazilerine ve cazip fiyatlara sahip köy yerleşimlerinden biri olarak dikkat çekiyor. Kaynarca’nın doğu yakasında konumlanan bu mahallede şu anda sadece sahibinden Ziahmet satılık tarla ilanına rastlanıyor. Mevcut ilan, 29.236 metrekarelik bir alana sahip olup, 20,5 milyon TL fiyatla pazarda yer alıyor. Bölgedeki tek tarla ilanının bu olması, yerel piyasada tarımsal yatırımlar için dar bir portföy bulunduğunu gösteriyor. Tarlanın geniş alanı ve reel fiyatı, planlanan projeler için ön fizibilite çalışmaları yapacaklar için bir referans niteliğinde.

Ziahmet satılık tarla Fiyatları ve Piyasa Verileri

Mevcut Ziahmet tarla fiyatları, tek bir ilan üzerinden 20,5 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Bu tarlanın 29.236 m²’lik bir alanda konumlandığını göz önünde bulundurursak, metrekare fiyatının yaklaşık 697 TL civarında olduğu ortaya çıkıyor. Sahibinden yayınlanan bu ilan, Ziahmet’te tarla satın almak isteyenler için piyasa trendlerini anlamalarında bir başlangıç noktası sunuyor. Şu an için bağlar, zeytinlikler ya da ekili arazi çeşitlerine yönelik farklı fiyatlar bulunmuyor; tek taraflı bir satış durumu söz konusu. Bu da bölgesel talebin ve çeşitliliğin henüz oluşmamış olduğunu akıllara getiriyor.

Ziahmet Tarla Alım Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?

Ziahmet satılık tarla alırken tapu durumu ve kadastro bilgilerinin ilk incelenmesi gereken noktalar arasında yer alıyor. Genellikle müstakil tarla şeklinde olan bu arazilerin imar durumu da son derece önemli. 29.236 metrekarelik alanın ada parsel sisteminde kayıtlı olup olmadığına, tarla olarak kaydedilip kaydedilmediğine ve ekili bir araziyse sulu mu kuru mu olduğuna dikkat edilmesi gerekiyor. Kayıtlı bir tapu, satış işlemlerini kolaylaştırırken, hisseli tapu durumlarında paydaşlar arasında anlaşmazlık çıkma riski doğurabiliyor. Bu yüzden her adımda tapu sorgusu ve ada parsel numarası üzerinden detaylı araştırma şart.

Ziahmet tarla Tapu Türleri ve Hukuki Değerlendirme

Ziahmet köyünde satışa sunulan tarla, müstakil bir arazi tapusuna sahip olabilir. Bu durum, tek bir malikin tasarrufunda olması anlamına geliyor ve satış işlemlerini basitleştiriyor. Hisseli tapu durumu ise henüz kaynakta görülmedi ancak ileride karşılaşılabilecek bir seçenek olarak akılda tutulmalı. Ada parsel sorgusu yapılmadan önce mutlaka tapu müdürlüğü ya da e-devlet üzerinden kontrollerin tamamlanması gerekiyor. 20,5 milyon TL’lik fiyatın yanı sıra tapu devir masrafları ve vergi yükümlülükleri de bütçeye dahil edilmeli. Bunun yanı sıra, tarla olarak kayıtlı olup olmadığı ve ziraat amaçlı kullanım için engeller bulunup bulunmadığı mutlaka araştırılmalı.

Ziahmet Satılık tarla Nasıl Bulunur ve Filtrelenir?

Ziahmet satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşmak mümkün. Arama penceresine konum adını ve tarla filtresini ekleyerek sadece 1 adet ilanla karşılaşabilirsiniz. Fiyat aralığı, alana ve imar durumuna göre yapılan filtrelemeler, aradığınız kriterlere uygun tarla bulmanızı kolaylaştırıyor. Mevcut tek ilanda ise fiyatın yanı sıra 29.236 m² alan bilgisi de net bir şekilde sunulmuş durumda. Sonuç olarak, Ziahmet bölgesinde tarla araması yapanlar, bu sınırlı sayıdaki ilan üzerinden seçim yapmak durumunda kalıyor.

Ziahmet’te Arazi Almanın Öne Çıkan Yönleri

Sakarya’nın Kaynarca ilçesine bağlı Ziahmet’teki tek Ziahmet’da satılık tarla ilanı, piyasaya dair ilk çerçeveyi çiziyor. Şu an için sadece bir tarlanın pazarda olması, fiyat ve genişlik açısından referans alınabilecek benzersiz bir örnek sunuyor. Mevcut fiyatın metrekareye düşürüldüğünde 697 TL olması, Ziahmet’in tarım arazileri arasında orta seviyede bir değere işaret ediyor. Bu da yeni projeler için cazip bir başlangıç noktası olarak değerlendirilebilir. Ekonomik açıdan ise bölgenin sunduğu fırsatlar henüz çeşitlenmemiş durumda; bu da yatırımcılar için hem artı hem de eksiye dönüşebiliyor. Temkinli bir yaklaşım, bölgesel avantajları ve riskleri doğru analiz etmek açısından önem taşıyor.

Ziahmet tarla fiyatları ne kadar?

Ziahmet tarla fiyatları dikkate alındığında, sabit bir fiyat olan 20,5 milyon TL karşımıza çıkıyor. Bu fiyat, 29.236 metrekarelik bir alana karşılık gelirken, metrekare başına yaklaşık 697 TL değerlendirmesi yapılabilir. Şu an için başka bir karşılaştırma imkanı bulunmadığından, bu fiyatın bölgeye dair ilk referans olduğunu söylemek mümkün.

Ziahmet tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alınması planlanan tarlanın tapu türü ve imar durumunun net bir şekilde kontrol edilmesi gerekiyor. Müstakil tarla tapusu, satış sürecini basitleştirirken, hisseli tapular sorunlu olabiliyor. Ayrıca, ada parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılmalı ve tarla olarak kaydedilmiş olduğundan emin olunmalı. Bu adımlar, Ziahmet’te tarla alımında hukuki güvenlik sağlamanın anahtarı niteliğinde.

Sahibinden Ziahmet satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden yapılan basit bir arama ile sahibinden Ziahmet satılık tarla ilanlarına ulaşmak mümkündür. Konum ve tarla filtreleriyle daraltılan sonuçlar, sadece 1 adet ilanla karşılaşmanızı sağlıyor. Bu ilan, fiyat ve alan bilgisiyle birlikte net bir şekilde sunulmakta.

Ziahmet bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

20,5 milyon TL fiyat üzerinden hareketle, 29.236 m² alan dikkate alındığında metrekare başına yaklaşık 697 TL düştüğü görülüyor. Bu hesaplama, Ziahmet’teki tarla yatırımlarına dair ilk fiyat analizi için kullanılabilir. Farklı alan ve fiyat senaryoları içinse yeni ilanların yayınlanması beklenmeli.

Kaynarca ilçesindeki ilanlar için Kaynarca satılık arsa sayfasına bakın.