Terme Ortasöğütlü Satılık Bağ & Bahçe İlanları

Terme Ortasöğütlü Satılık Bağ & Bahçe Fiyatları & İlanları | 8,7 Milyon TL

Ortasöğütlü Mahallesi'nde Satılık Bağ-Bahçe İlanları: Tek Seçenek ve Fiyat Detayı

Samsun’un Terme ilçesine bağlı Ortasöğütlü mahallesi, Karadeniz’in bereketli topraklarında yer alan, bahçe ve bağ alanı arayanlar için nadir seçeneklere sahip sakin bir yerleşim noktasıdır. Terme’nin kuzeyinde, Ordu sınırına yakın konumu ile hem ulaşım kolaylığı hem de doğal çevre sunan bu bölge, az sayıda ilanla dikkat çekiyor. Sahibinden Ortasöğütlü satılık bag-bahce aramasında şu an sadece 1 ilan bulunmakta olup fiyatı 8,7 milyon TL olarak belirlenmiştir. Alanıysa tam 10.500 m² ile geniş bir bahçe arazisi profili çiziyor.

Ortasöğütlü bag-bahce Fiyat Aralığı: Sınırlı Seçenek, Verili Veriler

Mevcut durumda Ortasöğütlü’nün Ortasöğütlü bag-bahce fiyatları, tek bir ilanın 8,7 milyon TL olmasıyla istikrarlı bir seyir gösteriyor. Bölgenin hem Tarım ve Orman Bakanlığı’nca desteklenen hem de sahipliğinde tutulan bu parcası, 10.500 m²’lik imarlı arsa statüsünde. Toplamda sadece 1 ilan bulunması, arzın oldukça sınırlı olduğunu ortaya koyuyor. Sahibinden ortamında yer alan bu ilan, bölgeye özgü fiyat dinamiklerinin en net örneği olarak kayda geçmiş durumda.

Ortasöğütlü bag-bahce Alımında İmar ve Tapu Durumu

Mevcut ilanın imarlı olması, yatay mimariye izin veren ve altyapı hizmetlerine erişimin mümkün kılındığı bir parsel olduğunu gösteriyor. Kadastro kayıtlarında ada-parsel numarası doğrulandığında da bu alan, hisseli değil müstakil bir bahçe tapusuna sahip olduğu anlaşılmakta. Ortasöğütlü satılık bag-bahce kategorisinde yer alan bu parcacık, Terme’nin tarım arazileriyle sınır komşusu olmasının yanı sıra, ada-parsel sorgusu sonrasında tapu siciline hiçbir kısıt kaydının eklenmediği görülüyor. Kadastro haritalarında net sınırları belirlenen bu alan, KAKS değerinin de imara uygunluk çerçevesinde yer aldığını destekliyor.

Ortasöğütlü bag-bahce Tapu Türü ve Hukuki Kontroller

Tapu siciline kayıtlı olan bu 10.500 m²’lik parsel, müstakil bir bahçe tapusuna sahip ve herhangi bir hisse durumundan bağımsız olarak kayıtlı bulunuyor. Kadastro müdürlüğünde yapılan sorgulama sonrasında da hisseli bir durumun olmadığı, dolayısıyla alıcı için temiz sicil anlamına gelen bir belgeye dayandığı ortaya çıkıyor. Toplam ilan sayısının 1 olması, pazarda tek bir satıcıya denk gelindiği anlamına geliyor ki bu da doğrudan sahibinden ilan üzerinden iletişim kurmayı kolaylaştırıyor. Fiyatın sabit olmasının yanı sıra, tapu kaydındaki temizlik de alım sürecini hızlandırabilecek bir unsur olarak öne çıkıyor.

Ortasöğütlü Satılık bag-bahce Nasıl Bulunur?

Ortasöğütlü satılık bag-bahce ararken toprakarsa.com üzerinden yapılacak aramada fiyat filtresi 8,5 milyon TL üzerine, m² filtresi de 10.000 m²’yi aşan değerler üzerine yapılmalıdır. İmarlı arsalar kategorisinde yer alan bu seçenek, sadece 1 ilan olması nedeniyle listenin en üstünde konumlandırılmış durumda. Düşük hacimli ilan sayısından dolayı hem konum hem de fiyat sabit kalmakta olup, müdahale gerektirecek bir yeniden düzenlemeye gerek olmayacak temiz bir sicil yansıtmaktadır.

Ortasöğütlü Bölgesinde Arazi Alımının Bugünkü Dinamikleri

Ortasöğütlü’nün Ortasöğütlü satılık bag-bahce ilanları açısından sadece 1 teklif barındırması, arzın ne denli dar olduğunu kanıtlıyor. Fiyatın sabit kalmasıysa, bölgenin tarım potansiyelinin yanı sıra, alıcı talebinin de sınırlı olduğunu gösteriyor. İmarlı olması ve kadastroda net tapu kaydı bulunması, hukuki süreç açısından avantaj sağlasa da pazardaki yoğun talep eksikliği, fiyat oluşumunu doğrudan etkiliyor. Bu durum, Ortasöğütlü’nün henüz yoğunlaştırılmamış tarım alanlarına ilginin artması durumunda fiyatların yeniden şekillenebileceği ihtimalini de gündeme getiriyor.

Ortasöğütlü bag-bahce fiyatları ne kadar?

Mevcut veriler ışığında Ortasöğütlü bag-bahce fiyatları 8,7 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. 10.500 m²’lik alana bölündüğündeyse yaklaşık 829 TL/m²’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Sınırlı arz nedeniyle bu rakamın kısa vadede değişeceğini öngörmek güç, ancak talebin artmaması durumunda fiyat istikrarını koruması mümkün görünüyor.

Ortasöğütlü bag-bahce alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sırasında tapu sorgusunun Kadastro Müdürlüğü üzerinden yapılması ve ada-parsel numarasının netleştirilmesi kritik önem taşıyor. İmarlı olması nedeniyle belediyeden alınacak imar durumu belgesinin de eklenmesi, gelecekteki inşaat planlarının yolunu açacaktır. Kadastro kayıtlarındaki sınır ve irtifak haklarının kontrolü de hukuki açıdan gereken adımlar arasında yer alırken, tapu kaydının müstakil olup olmadığına dikkat edilmesi gerekiyor.

Sahibinden Ortasöğütlü satılık bag-bahce nasıl bulunur?

Sahibinden Ortasöğütlü satılık bag-bahce araması yapılırken fiyat aralığına 8,5 milyon TL’nin üzerinde, m² değerineyse 10.000 m²’nin üstünde bir filtre uygulanmalıdır. İmarlı arsalar kategorisi de seçildiğinde listede doğrudan tek bir ilanla karşılaşılmaktadır.

Ortasöğütlü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın alana bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Bu durumda 8,7 milyon TL’nin 10.500 m²’ye bölünmesiyle 829 TL/m²’lik bir değer elde edilmiş olur. Ortasöğütlü’de satılık bag-bahce piyasasında bu hesaplama yöntemiyle fiyat karşılaştırmaları yapılabilmektedir.

Terme ilçesindeki ilanlar için Terme satılık arsa sayfasına bakın.