Gerze Belören Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Sinop Gerze Belören Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 17,0 Milyon TL

Sahibinden ve Konut Ofisinizde Belören Köyü satılık arsa ve tarla

Sinop’un kuzeyinde, huzurlu bir kıyı yerleşimi olan Gerze ilçesine bağlı Belören Köyü’nde, şu sıralarda yalnızca 1 ilan aktif durumda. Söz konusu parsel 13.379 m²’lik tarım alanı niteliğindeki imarlı arsa üzerinden sahibinden ilanla 17,0 milyon TL fiyat bandından satışa sunulmakta.

Gerze’nin denize yakın, sakin ve tarımsal potansiyeli yüksek bu köyünde, geniş parsellerde arayanlar için alternatif seçenekler sınırlı olsa da tek aday olan bu imarlı tarla, Belören Köyü satılık arsa ve tarla arayışında dikkate alınabilir.

İlçenin batı ucunda konumlanan Belören, ulaşım kolaylığı ve altyapı olanaklarıyla öne çıkarken, özellikle tarıma elverişli topraklarda işletme kurmak isteyenler için ilginç bir durak.

Belören Köyü arsa ve tarla Fiyat ve Ölçü Dağılımı

Belören Köyü’nde öne çıkan tek ilan, 13.379 m²’lik imarlı bir tarla olup fiyatı 17,0 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda.

Yöredeki arsa ve tarla ilanlarının büyük çoğunluğu hem inşaat hem de tarım amacına hizmet eden parsellerden oluşuyor.

Bu köyde, henüz aktif başka bir satılık arsa ve tarla ilanı bulunmadığı için doğrudan bir fiyat aralığından ziyade tekil bir referans noktası mevcut.

Belören Köyü satılık arsa ve tarla Alımında Kritik Aşamalar

Herhangi birisini satın almadan önce imar durumunu net olarak sorgulamak şart.

Belören’deki parsellerin büyük bölümü tarla vasfında olup imarsız konumda. Bu da inşaat yapma imkânını sınırlasa da tarımsal faaliyetlere açık bırakır.

Eğer KAKS ve emsal hesabı yapılmak istenirse, ilgili belediyeden ya da tapu kayıtlarından doğrudan emsal ve KAKS oranlarını talep etmek gerekiyor.

Belören Köyü satılık arsa ve tarla Tapu ve Yasal Kontrolleri

Satışa sunulan bu 13.379 m²’lik parselin tapusu imarlı tarla vasfında olup, müstakil tapulu bir araziye denk geliyor.

Tapuda ada-parsel sorgusu yapılırken Belören Köyü sınırları içinde kalan bu parsel için 1 adet müstakil tarla tapusu var.

Hisseli tapu durumunda kalan parsellerde yasal değişiklik prosedürü daha karmaşık olduğu için tek parça tapuları tercih edenler için bu ilan avantajlı.

Belören Köyü satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Belören Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com üzerinden ilanları daraltmak için hem fiyat hem de m² filtreleri kullanabilirsiniz.

İnternet sitemizde yer alan ilan sayfa düzeninde, imar durumuna ve arazi tipine göre kolayca karşılaştırma yapabilirsiniz.

Belören Köyü’nde Arazi Almanın Sunabileceği Fırsatlar

Tek aktif ilanın yükselen fiyatı, yörenin tarıma uygunluğu ve ulaşım kolaylığıyla birlikte değerlendirildiğinde, buranın cazibesini artırıyor.

Aynı zamanda, daha geniş bir arama listesine ihtiyaç duyanlar için yakın ilçelerdeki alternatif parseller de gözetilmeli.

Belören’in statik ilan sayısı, satın alma sürecinde pazarlık payının sınırlı olduğunu gösteriyor.

13.379 m²’ye denk gelen bu fiyat, m² başına yaklaşık olarak 1.270 TL’ye denk gelmekte.

Ada ve parsel sorgusunda herhangi bir haciz ya da ipotek kaydı bulunmadığından emin olunmalı.

Tarım arazisi niteliğinde olan parsellerde, belediyeden izin alınmadan inşaat yaptırılamayacağını unutmamak gerekiyor.

Elde edilen sonuçlar, sadece mevcut bir tanesini görmekle birlikte, gelecekteki ilanları yakından takip etmenizde kolaylık sağlayacaktır.

Fiyat-ölçü ilişkisi Belören’de aktif yalnızca bir ilanla sınırlı olduğu için bu hesap sınırlı bir referans niteliğinde kalıyor.

Belören Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Tek aktif ilanın 17,0 milyon TL üzerinde sabitlendiği görülüyor.

Belören Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat Etmeli?

Parsel tapusunun imarı olup olmadığına mutlaka bakılmalı.

Sahibinden Belören Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki ilan listesinde fiyat ve m² aralığı filtrelerini Belören Köyü’ne göre ayarladıktan sonra, imar durumuna göre sıralama yapabilirsiniz.

Belören Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanıyor; örneğin 17,0 milyon TL / 13.379 m² = yaklaşık 1.270 TL/m².

Gerze ilçesindeki ilanlar için Gerze satılık arsa sayfasına bakın.