Şarköy Kizilcaterzi Satılık Arsa İlanları

Şarköy Kizilcaterzi Satılık Arsa Fiyatları & İlanları | 750 Bin TL

Kızılcaterzi’de bulunduğunuz ilanlara tek bir sayfada ulaşın

Tekirdağ’ın Şarköy ilçesine bağlı Kızılcaterzi, Marmara Denizi’nin serin suları ile komşu yarı kırsal bir yerleşim. Buranın en belirgin özelliklerinden biri, komşu ilçe ve mahallelere kıyasla bozulmamış doğası ve fiyat skalasının nispeten daha ulaşılabilir olması. Haziran 2024 itibarıyla sitedeki Kızılcaterzi satılık arsa ilanlarında sadece dört seçenek yer alıyor; fiyatlar 750 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değişirken, arsaların metrekareleri 73 m² ile 273 m² arasında yoğunlaşıyor. Dört ilanın tamamı ise henüz imarlı konumda.

Şarköy Kızılcaterzi arsa fiyatları neye göre şekilleniyor

Dört ilanda karşımıza çıkan ortak nokta, tüm arsaların imarlı olması ve tek bir platformda yer alması. Sahibinden’de yayınlanan sahibinden Kızılcaterzi satılık arsa listelerinin tamamında imar durumu olumlu, bu da alıcıların en azından tapu devri ve kredi kullanımı konusunda ek bir gayret harcamasına gerek bırakmayacağı anlamına geliyor. Metrekare bazında yoğunluk 100 m² civarında toplanıyor; fiyat aralığı da 10 bin TL/m² bandından başlayarak metre kareye 18 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. İlan sayısının sadece dört olması, arzın kısıtlı olmasına ve dolayısıyla fiyatların piyasada hızlı değişime açık olmasına yol açıyor.

Kızılcaterzi arsa alırken nelere dikkat edilmeli

İmar planına ek olarak dikkat edilmesi gereken ilk unsur, arsanın ada-parsel numarası ve bu numaraya ait KAKS (Kat Alanı Katsayısı) verilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden teyit edilmesi. Şarköy’ün kırsal kimliğini koruduğu Kızılcaterzi’de parseller genellikle müstakil duruyor; ancak hisseli arsalar da bulunabiliyor. Ada-parsel sorgusunda, her parselin yer aldığı kadastro kaydının yanı sıra varsa tapu şerhlerini de incelemek gerekiyor. Bu sayede ileride tapu devri sırasında veya yapı ruhsatı alımı sırasında sürprizlerle karşılaşılmıyor.

Kızılcaterzi arsa tapu ve hukuki durum analizleri

Dört ilanın tamamında tapu durumu müsait; herhangi bir haciz, ipotek ya da kadastro problemi görülmüyor. Alıcının kullanabileceği bir diğer avantaj da şu: Kredi kullanımı için Tapu Müdürlükleri’nin taleplerinin nispeten düşük olması. Müstakil arsa tapularının yanı sıra, hisseli arsaların da bulunduğunu unutmamak gerekiyor; hisseli arsaları satın alırken ortaklar arasındaki anlaşma metninin noter onaylı olması önerilir. Henüz inşaat yapılma aşamasına gelmeyen parsellerde yapı ruhsatı alınabilmesi içinse imar planına uygunluk şartı aranıyor.

Kızılcaterzi satılık arsa nasıl aranır

Bu mahallede yer alan Kızılcaterzi satılık arsa ilanlarını sayfanın en altında bulunan fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerine göre daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarını “imalı/imarı onaylı” olarak sınırladığınızda sadece ilgili dört ilana ulaşırsınız. Ayrıca, “konut arsası” filtresi ile ticari arsaları da elemek mümkün. Sıralama sayesinde en yüksek metre kareden başlamak ya da fiyat aralığına göre filtrelemek kişiye özel bir liste oluşturmanızı kolaylaştırıyor.

Kızılcaterzi Bölgesinde arazi almanın avantajları

Son aylarda ortaya çıkan ilan sayısının azlığı, arzın sınırlı olmasına rağmen fiyat hareketlerinin hızlı olabileceğini gösteriyor. Dört imarlı arsa seçeneğiyle karşınıza çıkan Kızılcaterzi, hem inşaat yapılabilir parsele sahip olması hem de henüz ticari baskının olmadığı bir konumda yer alıyor. Bunun yanı sıra, Tekirdağ merkeze yakınlığın da avantajları arasında olduğunu hatırlatmak gerekiyor.

Sahibinden satılık arsa Kızılcaterzi hakkında bilinmesi gerekenler

Henüz imarlı olan ve sadece dört ilan barındıran sahibinden satılık arsa Kızılcaterzi listesinde fiyat aralığı 750 bin TL ile sınırlanırken, metre kare başına fiyatın 10 bin TL’den başladığı görülüyor.

Kızılcaterzi satılık arsa hakkında bilinmesi gerekenler

Artan fiyat baskısından en az etkilenen yerleşimlerden biri olan Kızılcaterzi’de Kızılcaterzi satılık arsa ilanları, son dört ayda 750 bin TL’den başlayıp 1,3 milyon TL’ye kadar yükselmiş durumda. Arsaların tamamının imarlı olması da alım sürecini kolaylaştırıyor.

Şarköy Kızılcaterzi satılık arsa hakkında bilinmesi gerekenler

Şarköy’e bağlı Kızılcaterzi’de yayınlanan sahibinden satılık arsa Kızılcaterzi ilanlarında sadece dört parsel bulunuyor. Fiyat aralığı 750 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değişirken, metre karedeki fiyatın 10 bin TL’den başladığı görülüyor.

Kızılcaterzi köyü satılık arsa hakkında bilinmesi gerekenler

Tekirdağ’ın Kızılcaterzi köyünde sadece dört imarlı arsa ilanı aktif durumda. 73 m² ile 273 m² arasında değişen boyutlardaki parseller, 750 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında fiyatlandırılmış durumda.

Şarköy ilçesindeki ilanlar için Şarköy satılık arsa sayfasına bakın.