Çiftlikköy İlyasköy Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Çiftlikköy İlyasköy Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 35,0 Milyon TL

İlyasköy Köyü: Yalova'nın Saklı Cenneti'nde Arsa ve Tarla Fırsatları

Yalova'nın doğu kanadında, Çiftlikköy ilçesine bağlı İlyasköy Köyü, Marmara'nın bereketli toprağına ve huzurlu kırsal atmosferine sahip olmasıyla dikkat çekiyor. 2024 verilerine göre nüfusu 42.840'a ulaşan ilçenin yıllık büyüme hızı %8,50 ile Yalova ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. 94 km²'lik yüzölçümü ve 456 kişi/km² yoğunluğu ile hem yerli hem yatırımcı için cazip bir durgunluk sunuyor. sahibinden İlyasköy Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için ise şu anda sistemdeki tek ilan, 35 milyon TL karşılığında 24.544 m²'lik bir imarlı arsa olarak kayıtlı.

İlyasköy Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Bölgedeki tüm arazi türlerini (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) kapsayan veriler ışığında, fiyat dağılımında 10 milyon TL ve üzeri segmentinde 1 ilan yer alıyor. Bu veri yalnızca bir karşılaştırma altyapısı sunar; zira sitenizde sadece arsa ve tarla kategorisinde şu anda 35 milyon TL karşılığında 24.544 m²'lik tek bir ilan mevcut. Alan bakımından da bakıldığında, ilan listesinin durağanlığı dikkat çekiyor — yani mevcut koşullar altında alıcıların karşılaştırma yapabileceği geniş bir yelpaze bulunmuyor.

İlyasköy Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Öncelikle imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Çünkü bir kentsel gelişme potansiyeli taşıyan imarlı arsalar, tarım dışı kullanımlara açılabilecekken, imarsız tarla arazileri yasal sınırlamalara tabi. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri de önemli; yerel belediyeden alınacak imar bilgisiyle yatırımın getirisi öngörülebilir. Ada-parsel sorgusu da kaçınılmazdır — özellikle hisseli tarla alımlarında, ortak mülkiyetin devri sırasında ortaya çıkabilecek hukuki sorunlar gözden kaçırılmamalı.

İlyasköy Köyü Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Mevcut ilanda yer alan 24.544 m²'lik parselin tapusunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğu kesin olarak bilinmiyor; ancak sahibinden ilanında tek bir sahibin elindeki mülk olarak kayıtlı olması, hissenin paydaş sorunlarını minimize ettiğini gösteriyor. Tapu devrinde, noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ve kadastro belgelerinin yanı sıra, yerel belediyeden alınacak imar durum belgesi kritik belgeler arasında. Krediye uygunluk konusunda ise bankaların genellikle imarlı parsellere daha olumlu baktığı bilinmeli — bu da yatırımcıların financing planını doğrudan etkileyebilir.

İlyasköy Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinden yapılacak İlyasköy Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında, fiyat filtresinin 35 milyon TL olarak sabitlenmesi gerekiyor. Aynı şekilde, alan filtresi de 24.544 m² olarak ayarlanmalı; zira şu anda sistemde yalnızca bir ilan bulunuyor. Arama sonuçlarında imar durumu sütununda 'imarlı' ibaresi görülüyorsa, ilan sadece bu kritere uyan kullanıcılara görünür hale gelecektir. Bu sayede, manuel tarama ihtiyacı ortadan kalkıyor ve süreç kolaylaşıyor.

İlyasköy Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Yalova'nın artan nüfusuna paralel olarak, ilin doğu bölgeleri özellikle tarımsal arazilerin kentsel gelişime açılmasıyla dikkat çekiyor. Veriler, fiyatların görece stabilize olduğunu ve son 30 günde yalnızca bir yeni ilanın sisteme eklendiğini gösteriyor — bu da piyasanın yer yer durağan olduğunu, fakat uzun vadede potansiyel taşıdığını işaret ediyor. Burada izlenecek strateji, hem mevcut fiyatların cazip seviyelerini değerlendirebilmek hem de gelecekteki imar projelerini öngörebilmek olmalıdır.

İlyasköy Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Sahibinden ve emlakçı platformunda tam 35 milyon TL fiyat etiketiyle bulunan 24.544 m²'lik imarlı arsa, metrekare maliyetinin yaklaşık 1.427 TL olduğunu gösteriyor. Bölgede tüm arazi türleri kapsamında yer alan fiyat aralığındaki bu tekil rakam, yatırımcıların elindeki teklifi net bir şekilde ölçümlemelerini sağlıyor.

İlyasköy Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Parselin imar durumunu mutlaka yerel belediyeden onaylatın; yasal engeller ve KAKS limitleri projenizin boyutunu belirleyecek. Alımın tapu devrine kadar geçecek sürede noter masrafları ve harçlar da hesaba katılmalı. Son olarak, ada-parsel sorgusu sayesinde arazinin komşu parsellerle ilişkisi ve herhangi bir sınır ihlali olup olmadığı da netleştirilmelidir.

Sahibinden İlyasköy Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com kullanıcıları, arama çubuğuna İlyasköy Köyü satılık arsa ve tarla yazarak anında 35 milyon TL fiyat ve 24.544 m² alan filtreli sonuçlara ulaşabilir. İmar durumuna göre de filtreleme yapılabilir; böylece yalnızca imarlı parseller görüntülenebilir.

İlyasköy Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

35 milyon TL'lik sabit fiyat ve 24.544 m² alan üzerinden basit bir bölme işlemiyle 1.427 TL/m² değeri ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama, bölgedeki arazi piyasasının küçüklüğü nedeniyle şu anda istisnai bir durum olarak öne çıkıyor.

Çiftlikköy ilçesindeki ilanlar için Çiftlikköy satılık arsa sayfasına bakın.