Adana’nın İmamoğlu ilçesinde yer alan ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken Hürriyet Mah. son dönemde az sayıda ilanın yoğunlaştığı bir bölge haline geldi. Hürriyet Mah. satılık arsa kategorisinde sadece ikisi sahibinden ilanı olan ve tamamı imarlı durumdaki parseller, alıcıların dikkatini çekiyor. Konut inşaatı için uygunluk taşıyan bu parseller, 500 m² alanında ve 2.3 milyon TL sabit fiyatla piyasaya sunuluyor. Hem emlak sahiplerinin hem de yatırımcıların kısa listeyi oluşturduğu bu mahalle, araştırma sürecinde istikrarını koruyor.
Hürriyet Mah. satılık arsa ilanları incelendiğinde, piyasada yalnızca belirli bir katmanda hareket olduğu görülüyor. tekil verilerle özetlenecek olursa, fiyat aralığı 2,3 milyon TL düzeyinde sabit kalırken, parsel büyüklüğü 500 m²’de sabitlenmiş durumda. Tüm ilanlar sahibinden platformundan yayınlandığından, ara ara piyasa görünümünü net bir şekilde yansıtıyor. ada-parsel bazında homojen bir dağılım gösteren bu arsalar, konut inşaatına imar koşulları bakımından müsait konumda bulunuyor.
Bölgede müstakil arsa alımında ilk adımda KAKS ve emsal oranlarını araştırmak gerekiyor. mevcut ilanlar imarlı olarak sınıflandırılsa da her parselle ilgili ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması şart. Hürriyet Mah. arsa fiyatları sabit gibi görünse de, gayrimenkulün kadastrosunun ve tapu kaydının incelenmesi, hukuki riskleri ortadan kaldırmak adına kritik önem taşıyor.
Toplamda iki ilan bulunması, arsa sahibinden satın alımlarında hisseli durumdan ziyade müstakil tapu tipinin ağırlıkta olduğunu gösteriyor. sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa ilanları incelendiğinde tapu türü olarak tekil sahipliğe işaret eden kayıtlar öne çıkıyor. buyers, yasal durumdan emin olmak için Kadastro Müdürlüğü’nden ada-parsel sorgusu yaptırabilir ve imar planı detaylarını ya da KAKS değerlerini doğrudan yetkili mercilerden teyit edebilir.
Hürriyet Mah. satılık arsa filtrelemesi toprakarsa.com üzerinden kolayca yapılabiliyor. platformda fiyat, m² ve imar durumuna göre arama seçenekleri sunuluyor. bu sayede kullanıcılar anında Adana iline bağlı İmamoğlu ilçesinin Hürriyet Mah. mahallesiyle sınırlı kalmak kaydıyla istedikleri arsa tiplerini kategorize edebiliyor.
Güncel verilerde sadece iki arsa ilanının bulunması, rekabetin sınırlı olmasına rağmen sabit fiyat koridorunun avantajını ortaya koyuyor. 500 m² alanda 2,3 milyon TL gibi bir fiyatlama, yerel piyasa dinamikleriyle karşılaştırıldığında belli bir segment için uygunluk sağlıyor. Hürriyet Mah. satılık arsa ilanları bu bakımdan, alıcıya hem tarifli alanlar sunuyor hem de gayrimenkulün gelişim potansiyelini hemen değerlendirme fırsatı veriyor.
Mevcut Hürriyet Mah. arsa fiyatları 500 m²’lik parsellerde 2,3 milyon TL düzeyinde seyrediyor. Bu da m² bazında yaklaşık 4.600 TL’ye denk geliyor ve bölgedeki fiyatlama sistematiğini net biçimde yansıtıyor.
Alım işlemlerinde özellikle imar durumu, KAKS, emsal oranı ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. tapu türünün müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun incelenmesi de hukuki güvenlik açısından şart.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreler kullanılarak sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa ilanları kolayca bulunabiliyor.
Toplam fiyatın parsel büyüklüğüne bölünmesiyle m² değerine ulaşılıyor. Burada 2,3 milyon TL / 500 m² formülüyle yaklaşık 4.600 TL/m²’ye ulaşılıyor.
İmamoğlu ilçesindeki ilanlar için İmamoğlu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ceyhan | 2 | 110 ₺ |
| Saimbeyli | 2 | 340 ₺ |
| Karaisalı | 1 | 367 ₺ |
| Karataş | 5 | 1.387 ₺ |
| Aladağ | 7 | 1.812 ₺ |
| Tufanbeyli | 1 | 2.529 ₺ |
| Pozantı | 4 | 3.440 ₺ |
| Kozan | 5 | 3.803 ₺ |
