Adana’nın Seyhan ilçesine bağlı Hadirli, şehrin merkezine yakın ama kırsal dokusunu koruyan bir mahalle. Burası, hem tarımsal faaliyetlerin sürdüğü hem de yeni yerleşim alanlarına açılma potansiyeli taşıyan bir bölge. Şu anda sahibinden Hadirli satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor: 19.000 metrekarelik bir bağ-bahçe alanı, 95 milyon TL fiyat etiketiyle satışta. Bu, bölgedeki arsa piyasasının henüz hareketli olmadığını, ancak büyük ölçekli yatırımlar için fırsatlar sunabileceğini gösteriyor.
Fiyatlar 900 bin TL ile 5,4 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 64 m² ile 248 m² arasındadır. 4 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Hadirli’de arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken, imar durumu. Şu anda satılık olan arazi bağ-bahçe olarak kayıtlı, yani imarsız arsa sınıfında yer alıyor. Bu, gelecekte konut veya ticari amaçlı kullanım için ek prosedürler gerektirebileceği anlamına geliyor. Ayrıca, tapu kaydında ada ve parsel numaralarının doğru olup olmadığını teyit etmek önemli. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri de, ileride yapılaşma planları varsa, mutlaka belediyeden öğrenilmeli. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak, tapu devri sırasında sorun yaşamamak için kritik.
Hadirli’deki mevcut ilan müstakil tapulu bir araziyi kapsıyor. Bu, tapu devrinin daha kolay ve hızlı gerçekleşeceği anlamına geliyor. Ancak, imarsız arsa olduğu için banka kredisi kullanımı sınırlı olabilir; çoğu finans kuruluşu imarlı arsa dışındaki arazilerde kredi vermekten kaçınıyor. Ada-parsel sorgusu yaparak, arazinin kadastro durumu ve üzerindeki herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmek şart. Ayrıca, yapı ruhsatı almak için gerekli olan gabari ve diğer teknik şartlar da belediyeden öğrenilmeli.
Hadirli’de Hadirli satılık arsa aramak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Şu anda tek ilan olsa da, platformda düzenli arama yaparak yeni ilanları kaçırmamak mümkün. Özellikle geniş arazilere ilgi duyanlar, m² filtresini 10.000 ve üzeri olarak ayarlayarak daha hızlı sonuç alabilir.
Hadirli, Seyhan ilçesine yakınlığı sayesinde hem tarımsal hem de yerleşim potansiyeli taşıyan bir bölge. Şu anda tek ilan 19.000 m²’lik geniş bir araziyi kapsıyor; bu da büyük ölçekli yatırımlar için avantaj sağlıyor. Fiyatın metrekare başına 5.000 TL civarında olması, Adana’nın diğer bölgelerine kıyasla daha uygun bir seviyede olduğunu gösteriyor. Ancak, imarsız arsa olması nedeniyle, kullanım amacına göre ek maliyetler ve süreçler gerekebileceğini unutmamak gerek.
Hadirli’de şu anda satılık tek arsa 95 milyon TL fiyatla 19.000 m² büyüklüğünde. Bu, metrekare başına yaklaşık 5.000 TL’ye denk geliyor. Hadirli arsa fiyatları henüz net bir piyasa oluşmadığı için tek bir ilan üzerinden değerlendirilebiliyor, ancak bu fiyat aralığı bölgedeki genel eğilimi yansıtıyor.
Öncelikle imar durumu ve tapu türü kontrol edilmeli. İmarsız arsa alımlarında, gelecekteki kullanım planlarına göre belediye prosedürleri ve maliyetler değişebilir. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yaparak arazinin üzerindeki herhangi bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmek önemli. Hisseli tapu yerine müstakil tapulu araziler tercih edilmeli.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Hadirli satılık arsa ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Şu anda tek ilan olsa da, platformda düzenli arama yapmak yeni fırsatları kaçırmamanızı sağlar.
Hadirli’deki mevcut ilanda 95 milyon TL’lik fiyat, 19.000 m²’lik arazi için geçerli. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle (95.000.000 / 19.000) yaklaşık 5.000 TL olarak hesaplanıyor.
Seyhan ilçesindeki ilanlar için Seyhan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ceyhan | 2 | 110 ₺ |
| Saimbeyli | 2 | 340 ₺ |
| Karaisalı | 1 | 367 ₺ |
| Karataş | 5 | 1.387 ₺ |
| Aladağ | 7 | 1.812 ₺ |
| Tufanbeyli | 1 | 2.529 ₺ |
| Pozantı | 4 | 3.440 ₺ |
| Kozan | 5 | 3.803 ₺ |
