Yüreğir ilçesine bağlı, Adana’nın gelişmekte olan yerleşimlerinden biri olan Güzel Cumhuriyet mahallesi, hem yerli hem de yatırımcıların dikkatini çeken bir bölge konumunda. Şu an için bu mahalleden sadece sahibinden Güzel Cumhuriyet satılık arsa ve tarla ilanı yayınlanıyor, ancak bölgenin statüsü ve konumu gelecekteki fırsatları da beraberinde getirebilir. Tek ilanın yer aldığı listede, 12.082 metrekarelik alanı ve 47,7 milyon TL’lik fiyatıyla öne çıkan bir imarlı arsa bulunuyor. Güzel Cumhuriyet satılık arsa ve tarla ilanları için elverişli bir dönemde olmasak da, bölgenin dinamikleri ve edinilen araziye dair detaylar önemli.
Mevcut tek ilanda, alanı 12.082 m² olan Güzel Cumhuriyet arsa ve tarla için belirlenen fiyat 47,7 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu rakam, Yüreğir’in diğer bölgelerine kıyasla rekabetçi bir seviyeye işaret ediyor; özellikle de imarlı durumda olduğu düşünüldüğünde. Ada-parsel sistemiyle düzenlenmiş bu arazinin, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı avantaj sağlıyor. Ancak sadece bir ilanın bulunması, alıcıların pazarlık gücünü de artırabilir.
Güzel Cumhuriyet satılık arsa ve tarla satın alırken, karşılaşabileceğiniz en önemli noktalardan biri imar durumudur. İmarlı bir arazi olması, altyapıya erişimin yanı sıra gelecekteki inşa çalışmalarını da kolaylaştırır. Ayrıca, tapunun hisseli olup olmadığına, ada-parsel numaralarının doğru şekilde sorgulanmasına ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) bilgisine dikkat edilmelidir. Bu veriler, alış sürecini hem hızlandırır hem de hukuki sorunların önüne geçer.
Yerel kaynaklarda kayıtlı olan bu tek Güzel Cumhuriyet imarlı arsası, tapu mülkiyetiyle ilgili tüm prosedürlere tabi olacaktır. Ada-parsel sorgusunda mutlaka kontrol edilmesi gereken hususlar; taşınmazın müstakil bir tapu kaydı olup olmadığı, cebri icra ya da temlik hakkı bulunup bulunmadığıdır. 47,7 milyon TL gibi bir yatırım söz konusu olduğunda, tapu devrinin sorunsuz tamamlanması için gerekli belgelerin eksiksiz toplanması önem taşır.
Güzel Cumhuriyet satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinde detaylı filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi temel kriterleri kullanarak aramalarınızı daraltın. Örneğin, 10.000 m² üzerinde büyüklükleri ve imarlı seçeneğini işaretleyerek sadece bu kritere uyan ilanlara odaklanabilirsiniz.
Şu anda sadece bir ilanın olduğu bu bölgede, gelecek planlarında genişleme potansiyeli olan yatırımcılar için fırsatlar bulunabilir. 12.000 m² gibi büyük bir alanın 47,7 milyon TL gibi bir fiyata sunulması, metrekare başına oldukça makul bir değere işaret ediyor. Ayrıca, Yüreğir’in giderek gelişen altyapısı ve ulaşım ağlarının arazilerdeki satış potansiyelini artırması bekleniyor.
47,7 milyon TL’ye tekabül eden bu tek ilanda, metrekare fiyatı yaklaşık 3.950 TL’ye denk geliyor. Bu rakam, Adana’nın genelinde tarım dışı araziler için ortalama seviyenin altında yer alıyor.
Emîn olun, tapunun hisseli olmadığına, ada-parsel sorgusunun doğru şekilde yapıldığına ve varsa KAKS değerinin plana uygun olduğuna bakılmalı. İmarlı olması da kazı yapılmadan ve ruhsat almadan kullanım kolaylığı sağlıyor.
toprakarsa.com platformuna girerek, "fiyat", "m²" ve "imar durumu" gibi filtreleri kullanabilir ve sadece Güzel Cumhuriyet bölgesini seçerek aramalarınızı daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan yaklaşık 3.950 TL/m², arazinin cari piyasa değeri hakkında fikir verebilir.
Yüreğir ilçesindeki ilanlar için Yüreğir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ceyhan | 2 | 110 ₺ |
| Saimbeyli | 2 | 340 ₺ |
| Karaisalı | 1 | 367 ₺ |
| Karataş | 5 | 1.387 ₺ |
| Aladağ | 7 | 1.812 ₺ |
| Tufanbeyli | 1 | 2.529 ₺ |
| Pozantı | 5 | 3.144 ₺ |
| Kozan | 5 | 3.803 ₺ |
