Adıyaman ilinin Gölbaşı ilçesine bağlı Ozan Köyü, doğal güzellikleriyle ve tarımsal potansiyeliyle öne çıkan bir yerleşim. sahibinden Ozan Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulabileceğin bu bölgede halihazırda 0 tane ilan mevcut. Fiyatlar ise genellikle 5.000 TL ile 20.000 TL arasında değişiyor ve metrekare başına fiyatlar 50 TL ile 150 TL aralığında kayıtlı.
Mevcut piyasa verilerine göre Ozan Köyü'nde satılık arsa ve tarlaların fiyatları oldukça geniş bir skalaya yayılmış durumda. Arsa fiyatları 5.000 ile 30.000 TL arasında seyrederken, tarla fiyatları ise metrekare başına ortalama 75 TL ile 125 TL arasında seyrediyor. En sık karşılaşılan m² aralığıysa 500 ile 2.000 m² olarak kayıtlarda yer alıyor.
İmar durumu en önemli kriterlerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Bağ ve bahçe arazilerinde imarlı olmak ya da olmamak ciddi fiyat farkı oluşturabiliyor. Tapu türünün de mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor; özellikle hisseli tarla alımlarında ortakların kimler olduğu ve miras yolu ile bölünme riskleri dikkatle incelenmeli. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra KAKS ve emsal değerleri de proje planlaması yapılırken mutlaka göz önünde bulundurulmalı.
Ozan Köyü'ndeki satılık parsellerin büyük çoğunluğu müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı olmakla birlikte, özellikle tarım alanlarında hisseli tapular da yaygın biçimde görülüyor. Krediye uygunluk açısından müstakil arsaların avantajı görülürken, tapu devir işlemlerinde noter onayı ve kadastro sorgusu kesinlikle ihmal edilmemeli. Ada-parsel numaralarının ilçenin belediye kayıtlarıyla da uyumlu olduğundan emin olunmalı.
Toprakarsa.com üzerinden arama yaparken hem fiyat aralığı hem de metrekare filtrelerini kullanabilirsiniz. Ozan Köyü satılık arsa ve tarla biçimindeki aramalarla ilçedeki tüm ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Piyasada 0 adet ilan olması, Ozan Köyü'nde henüz keşfedilmemiş potansiyel fırsatlar olduğunu gösteriyor. Fiyatların nispeten makul seyretmesi de uzun vadeli yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Bölgenin tarımsal üretim kapasitesi ve doğal su kaynakları da arazi alımı konusunda olumlu etkenler olarak öne çıkıyor.
Ozan Köyü'nde arsa fiyatları 5.000 TL ile 30.000 TL arasında değişirken, tarım arazilerinde metrekare fiyatı 75 TL ile 125 TL arasında seyrediyor. Ortalama alım-satım fiyatları değerlendirildiğinde ise 1.000 m²'lik bir parsel için ödenen tutar ortalama 100.000 TL civarında.
Alım yapmadan önce mutlaka tapu kayıtlarının incelenmesi gerekiyor. İmar durumu kontrol edilmezse gelecekte projelerde ciddi sıkıntılar yaşanabilir. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra KAKS ve emsal değerlerinin de projenin niteliğini belirleyeceği unutulmamalıdır.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak Ozan Köyü ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Arama çubuğuna sahibinden Ozan Köyü satılık arsa ve tarla yazarak ilgili ilanlara anında erişim sağlayabilirsiniz.
Toplam tutarın metrekareye bölünmesiyle elde edilen fiyat, Ozan Köyü'nde standart uygulamadır. Örneğin 75.000 TL'ye satılan 1.000 m²'lik bir parselin m² fiyatı 75 TL olmaktadır.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeni Mahalle | 1 | 9.000 ₺ | |
| Yeni | 1 | 8.028 ₺ |
