Afyonkarahisar’ın kuzeyinde, Emirdağ ilçesine bağlı Kurudere Köyü, doğal dokuyu koruyan sessiz sokakları ve tarımsal nitelikleriyle dikkat çekiyor. Yöredeki sahibinden Kurudere Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısı şu an için sıfırda, ancak bu durumun yılın farklı dönemlerinde değişebileceğini unutmamak gerekiyor. Peşin ödemeyle alım yapılabilen araziler arasında imarlı arsalar, ekili tarlalar ve hisseli parseller bulunuyor. Fiyatlar genellikle 10.000 TL ile 50.000 TL arasında seyrediyor ve metrekare fiyatları da 100 TL ile 250 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Yöredeki Kurudere Köyü arsa fiyatları oldukça çeşitlilik gösteriyor. İmarlı arsaların metrekaresi 200 TL civarındayken, imarsız parsellerde bu rakam 100 TL’ye kadar düşebiliyor. Tarım arazileri ve ekili alanlarda metre başına fiyat 60 TL ile 150 TL arasında tutuyor. Şu anda ilan bulunmasa da, köydeki parsellerin çoğunluğu 1.000 m² ile 5.000 m² arasında yer kaplıyor. Arsa ve tarla fiyatlarının sezonluk olarak dalgalanma gösterdiğini de eklemek gerek.
Alım yaparken mutlaka imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. İmarlı bir arsa alabilmek için yerel idareden gerekli belgeleri temin etmek şart. Tarla alımlarında ise kadastro kayıtlarına bakmak, ada-parsel sorgusu yapmak ve varsa hissedarları belirlemek önem kazanıyor. KAKS ve emsal değerlerine bakmadan alınan arsa ya da tarlada ileride ciddi sorunlar yaşama riski bulunuyor. Ayrıca toprağın verimlilik durumu da tarım amaçlı alımlarda dikkate alınması gereken bir diğer unsur.
Yöredeki parsellerin tapu türleri genellikle müstakil ya da hisseli olmakla beraber, nadiren de olsa intikal suretiyle devredilenler bulunabiliyor. Hisseli tarla alımlarında tüm ortakların rızasına ihtiyaç duyulduğunu unutmamak gerek. Tapu devri sırasında belediyeden alınacak imar durum belgesi ve kadastro müdürlüğüne başvurularak ada-parsel sorgusu yapılması şart. Krediye uygunluk konusunda bankaların genellikle müstakil tapuları tercih ettiğini de belirtmek gerekiyor.
Kurudere Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ya da imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarında sadece fiyat aralığını değil, imar onaylı olanlarla olmayanları da ayrıştırabiliyorsunuz. Filtreleme sayesinde size en uygun parsellere kolaylıkla ulaşmak mümkün.
Yöredeki araziler nispeten düşük fiyatları ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çekiyor. Kurudere Köyü arsa ve tarla alımlarında, özellikle peşin ödemeyle gerçekleştirilen işlemlerde vergi avantajları da söz konusu olabiliyor. Fiyatların diğer illere kıyasla daha makul olması, yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.
İmarlı parsellerde fiyatlar metrekare başına 200 TL civarında seyrederken, imarsız arsalar 100 TL’ye kadar düşebiliyor. Tarım arazilerindeyse metre başına fiyat 60 TL ile 150 TL arasında değişiyor. Toplam fiyatlar ise 10.000 TL ile 50.000 TL arasında yer alıyor.
Alım yaparken öncelikle tapunun tam olarak araştırılması gerekiyor. İmarlı bir arsa almak için yerel idareden belge alınmalı, hisseli bir tarladaysa tüm ortakların onayı alınmalı. Kadastro kayıtlarına ve ada-parsel sorgusuna da mutlaka başvurulması şart.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ya da imar durumu gibi filtreler kullanarak arama sonuçlarınızı daraltabilirsiniz. Böylece size en uygun parsellere kolaylıkla ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle metre başına fiyat ortaya çıkıyor. Örneğin 25.000 TL karşılığında 5.000 m²’lik bir tarla alıyorsanız, bu durumda metrekare fiyatı 5 TL oluyor. Böylece farklı büyüklüklerdeki parselleri kıyaslama imkanı buluyorsunuz.
Emirdağ ilçesindeki ilanlar için Emirdağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Sandıklı | 1 | 87 ₺ |
| Şuhut | 4 | 92 ₺ |
| Başmakçı | 1 | 99 ₺ |
| Hocalar | 1 | 194 ₺ |
| Bolvadin | 2 | 646 ₺ |
| Emirdağ ✓ | 2 | 670 ₺ |
| Sultandağı | 4 | 700 ₺ |
| Afyonkarahisar | 2 | 980 ₺ |
