Gülağaç ilçesinin köklü yerleşim birimlerinden Saratlı/İstiklal, Aksaray şehir merkezine yalnızca otuz beş dakikalık bir mesafede bulunuyor. Bu konum özellikle tarım arazilerinin yanı sıra küçük ölçekli yerleşimlere de ev sahipliği yapmasıyla biliniyor. Köyde şu anda Saratlı/İstiklal satılık arsa ilanları arasında sadece bir tek seçenek bulunuyor. Bu ilan 1.800.000 TL karşılığında, 537 m² büyüklüğünde, tamamen imarlı bir arsaya ait.
Saratlı/İstiklal’deki tek ilan, fiyatı sabit ve 1.800.000 TL olarak kayıtlarda görünüyor. Bu arsa 537 m² alan üzerinde konumlanmış durumda ve tamamen imarlı olması nedeniyle plan tadilatlarında hızlı ilerleme kaydedebilir. Piyasadaki çeşitlilik açısından bakıldığında ise köyde konut kullanımına uygun imarlı arsalar sıklıkla tercih ediliyor. Sahibinden üzerinden yayınlanan ilanlar ise genelde bu tipteki gayrimenkulleri kapsıyor.
Herhangi bir arsa satın almadan önce mutlaka imar durumu kontrol edilmeli. Saratlı/İstiklal’de bulunan bu arsa tamamen imarlı olduğu için yapı ruhsatı alınması sürecinde avantajlı konuma geliyor. Ada ve parsel bazında yapılan araştırmada, yaklaşık beş yüz otuz yedi metrekarelik bir alana sahip olan parcın tapu kaydında müstakil arsa olarak işlem gördüğü görülüyor. Ayrıca imar planında yer alıp almadığına dair inceleme yapılmalı; buna göre KAKS ve emsal değerleri üzerinden yapılaşma potansiyeli hesaplanabilir.
Saratlı/İstiklal’deki satılık arsa tapu kaydı müstakil arsa olarak geçiyor. Bu durum kredi kullanımında avantaj sağlayabilir çünkü bankalar tarafından kabul edilen tapu türleri arasında sayılıyor. Ada-parsel sorgusunun ardından parselin içinde bulunduğu ada, imar planı ve kadastro müdürlükleriyle doğrulandığında hukuki açıdan sorun yaşanması olasılığı oldukça düşük. Yine de tapu devri sırasında noter onaylı belgelerin eksiksiz olması ve gerekirse gayrimenkul danışmanlığı alınması önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden arama yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aradığınız Saratlı/İstiklal satılık arsa seçeneklerini daraltabilirsiniz. Örneğin, “537 m² ve üzeri”, “imarlı” ve “1.800.000 TL ve altında” gibi kriterlerle sonuçları daraltarak hızlıca hedefinize ulaşabilirsiniz.
Saratlı/İstiklal’daki tek arsa ilanının fiyatı ve imarlı olması, bölgede yatırım yapılabilecek nadir seçeneklerden biri olması anlamına geliyor. Genellikle köy yerleşimlerinde görülen tarımsal kullanımların yanı sıra, yakın gelecekte yapılacak yerel planlama değişiklikleri de satın alma kararı için önemli bir dayanak oluşturabilir. Aynı zamanda ulaşım kolaylığı, şehir merkezine yakınlık ve sakin yaşam alanlarına erişim gibi faktörler de bu konumu cazip kılan unsurlar arasında.
Mevcut kayda göre Saratlı/İstiklal arsa fiyatları 1.800.000 TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. Ortalama fiyat hesaplandığında metrekare başına yaklaşık 3.350 TL gibi bir değer ortaya çıkıyor. Bu da bölgedeki konut arsası fiyatları karşısında oldukça rekabetçi bir durum yaratabiliyor.
Öncelikle tapu kaydında arsanın müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. Ardından ada-parsel sorgusuyla imar planında konumu onaylatın. Tamamen imarlı olması nedeniyle yapı ruhsatı alımı sürecinin kısalacağı öngörülebilir.
toprakarsa.com üzerinde fiyat ve m² filtreleriyle sahibinden Saratlı/İstiklal satılık arsa ilanlarının tamamına ulaşabilirsiniz. Sahibinden ilan platformunda yayınlanan seçenekler de bu sayede kolaylıkla karşılaştırılabilir.
Toplam fiyatı metrekareye böldüğünüzde Saratlı/İstiklal’de ortalama m² fiyatı yaklaşık 3.350 TL civarında çıkıyor. Bu hesaplama yöntemiyle farklı bölgelerin fiyatlarını da kıyaslama şansı elde edebilirsiniz.
Gülağaç ilçesindeki ilanlar için Gülağaç satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ağaçören | 1 | 113 ₺ |
| Güzelyurt | 3 | 1.529 ₺ |
| Ortaköy | 5 | 1.762 ₺ |
| Gülağaç ✓ | 3 | 3.042 ₺ |
| Merkez | 14 | 5.905 ₺ |
| Sultanhanı | 1 | 8.222 ₺ |
