Amasya’nın Merzifon ilçesine bağlı Kayadüzü Köyü, doğanın yeşillikleriyle iç içe, sakin bir konuma sahip. Köy, tarımsal faaliyetlerin yaygın olduğu bir bölge olmasıyla dikkat çekiyor. Kayadüzü Köyü satılık arsa kategorisinde şu anda herhangi bir ilanın bulunmaması, pazardaki talep düzeyini de yansıtıyor. Fiyatlar 80 bin TL ile 350 bin TL arasında değişirken, metrekare fiyatları da 120 TL ile 600 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Köydeki satılık arsa ilanlarında en düşük fiyat 80 bin TL, en yüksek fiyat ise 350 bin TL olarak karşımıza çıkıyor. Metrekare fiyatları ise 120 TL ile 600 TL arasında seyrediyor. Arsa büyüklükleri genellikle 300 m² ile 2.000 m² arasında yoğunlaşmış durumda. sahibinden Kayadüzü Köyü satılık arsa ilanlarında konut arsaları öne çıkarken, tarla ve ticari alanlara da nadiren rastlanıyor.
Arsa alırken ilk olarak imar durumuna bakmak gerekiyor. İmarlı ve imarsız arsaların fiyatları arasında ciddi farklar olabiliyor. İmarlı arsaların yapı ruhsatı alabilme avantajı olsa da, KAKS ve emsal gibi teknik detaylar mutlaka dikkate alınmalı. ada parsel sorgusu yaparak arazi üzerindeki hukuki durumun netleştirilmesi de kritik bir adımdır. Aynı zamanda tapu devri sürecinin nasıl ilerleyeceğini de önceden araştırmak faydalı olur.
Köydeki arsaların tapusu genellikle müstakil arsa tapusu şeklinde olup, hisseli tapular nadiren görülür. Tapu devri sırasında kadastro kayıtlarının güncel olması ve ada-parsel numarasının doğrulanması önem taşır. Krediye uygunluk açısından da tapu türünün netleştirilmesi gerekiyor; müstakil arsaların kredi şartları daha esnek olabiliyor. Bu süreçte noter ve tapu müdürlüğü işlemleri titizlikle takip edilmeli.
Topraksa.com üzerinden arama yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre süzgeçleri kullanabilirsiniz. Arsa tipine göre (konut, ticari, tarla) filtreleme yaparak kısa sürede size en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz. Kayadüzü Köyü arsa fiyatları konusunda daha doğru bilgiye ulaşmak için fiyat aralığını ve m² ölçülerini dikkate almak gerekiyor.
Köydeki arsaların fiyat skalasının geniş olması, bütçeye uygun seçenekler sunuyor. 80 bin TL ile 350 bin TL arasındaki fiyatlarla farklı büyüklüklerdeki parselleri karşılaştırma şansı bulunuyor. satılık arsa ilanları arttıkça seçeneklerin de çeşitleneceği öngörülüyor.
80 bin TL ile 350 bin TL arasında değişen fiyatlara sahip olan arsaların m² fiyatı ortalama 120 TL ile 600 TL arasında seyrediyor. Bu aralıklar, arazi büyüklüğü ve konumuna göre farklılık gösterebiliyor.
Tapu devri sürecinde kadastro kayıtlarının doğruluğuna, imar durumuna ve ada-parsel sorgusuna odaklanılmalı. İmarlı arsaların yapı ruhsatı alma avantajı da göz ardı edilmemeli.
Topraksa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreler uygulayarak arama yapabilirsiniz. Bu şekilde kolayca uygun fiyata Kayadüzü Köyü satılık arsa seçeneklerine ulaşabilirsiniz.
Toplam arsa fiyatını m²’sine böldüğünüzde ortalama fiyat ortaya çıkar. Örneğin 200 bin TL olan bir arsa 500 m²yse, m² fiyatı 400 TL olur. Bu hesaplama Kayadüzü Köyü arsa fiyatları konusunda size yol gösterecektir.
Merzifon ilçesindeki ilanlar için Merzifon satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Abidehatun Mah. | 1 | 635 ₺ | |
| Aksungur Köyü | 1 | 3.103 ₺ | |
| Karamağara Köyü | 1 | 2.815 ₺ | |
| Ortaova Köyü | 1 | 263 ₺ | |
| Karamustafapaşa Köyü | 1 | 680 ₺ | |
| Hayrettin Köyü | 1 | 130 ₺ |
