İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Akyurt, Ankara’nın kuzeyinde konumlanırken hem tarım potansiyeline hem de şehir içi taleplerini karşılayabilecek sahibinden Akyurt satılık arsa ve tarla ilanlarıyla dikkat çekiyor. İlçenin geniş parselleri arasında 22 adet arsa ve tarla ilanı bulunurken fiyatlar 280 bin TL ile 24,5 milyon TL arasında değişiyor. Alanlar ise 151 m²’den 12.300 m²’ye kadar uzanıyor. İlçenin güney aksına doğru yoğunlaşan imarlı arsaların yanı sıra tarım arazileri ve bağ-bahçe ilanları da piyasada yer buluyor.
Akyurt arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 15 adet imarlı arsa, 2 tarla ve 5 bağ-bahçe ilanı öne çıkıyor. 22 ilanlık spekturumda en düşük fiyat 280 bin TL’den başlarken en yükseği 24,5 milyon TL’ye ulaşıyor. Minimum 151 m² olan parsellerden maksimum 12.300 m²’lik alanlara kadar çeşitlilik gösteren ilanlar arasında imar durumu da belirleyici rol oynuyor. Bağ-bahçe türündeki ilanlar ise tarım arazilerine göre daha dar bir fiyat skalasında yer alıyor.
Arazi alım sürecinde karşılaşılan en yaygın sorunların başında imar durumu ve tapu devri işlemleri geliyor. İmarlı arsaların fiyatı genelde imarsız parsellere göre daha yüksek olabiliyor. Kadastro kayıtlarına göre imarlı arsaların tapu devrinde yaşanan gecikmeler ise alıcıların dikkat etmesi gereken bir diğer nokta. Ayrıca KAKS (Kat Adedini Etkileyen Oran) değeri, parsellerin imar planlarına ne kadar uygun olduğunu gösterdiğinden detaylı şekilde incelenmeli.
Bölgede ilan yoğunluğu en fazla Kızık köyünde (4 ilan) karşımıza çıkıyor. Büğdüz ve Kalaba Mahallesi ise 3’er ilanla Kızık’ı takip ediyor. Bu yoğunluk, yerel görüşmelere göre düğün salonları ve organik tarıma olan talebin artmasıyla da bağlantılı. Tarım arazilerinin yanı sıra yerleşim alanlarına yakın konumu nedeniyle imarlı arsaların da arandığı bu bölgelerde fiyatlar konuma göre değişiklik gösteriyor.
Akyurt arsa ve tarla fiyatları başlıca konum, imar durumu ve parselin büyüklüğüne göre şekilleniyor. İlçenin merkezine yakınlık, fiyatı doğrudan etkilerken imarlı parsellerde tapu devri süreci de dikkate alınmalı. Örneğin, yol bağlantısı iyi olan arazilerde fiyatlar ortalama %5-10 oranında artış gösterirken tarım arazilerinde m² fiyatı genellikle daha istikrarlı bir çizgi izliyor.
Akyurt satılık arsa ve tarla aramasında topraksarsa.com filtreleri yardımcı oluyor. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterler sayesinde aradığınız ilanı kısa sürede bulabilirsiniz. Sahibinden ilanlarının yanı sıra bağımsız olarak girilen ilanlar da listelendiğinden karşılaştırma şansınız artıyor. Bu sayede hem tarla hem de imarlı araziler arasında karşılaştırma yapmak mümkün hale geliyor.
Akyurt ilçesinde sahibinden Akyurt satılık arsa ve tarla ilan sayısının 22 olması, karşılaştırma imkanını da beraberinde getiriyor. Sahibinden platformunda ilan verenler genellikle komisyon ödemek istemeyen sahipler olduğu için fiyatlar daha rekabetçi olabiliyor. Emlak ofislerindeyse ilan başına sabit ücretler alındığı için alıcıdan ek bir maliyet çıkabiliyor.
Ankara Akyurt Çınar köyündeki arsa ve tarla ilanları, ilçenin genelinde olduğu gibi hem tarım hem de yerleşime uygun parsellerden oluşuyor. Burada 4 farklı ilan ağırlıkta iken imar durumunun net bir şekilde sorgulanması gerekiyor. Çevre köylerle karşılaştırıldığında yol durumunun daha iyi olduğunu gözlemleyenler, bu sayede ulaşılabilirliği yüksek tarım arazilerine talep olduğunu belirtiyorlar.
Akyurt arsa ve tarla fiyatları aralığı 280 bin TL ile 24,5 milyon TL arasında değişmekte. 151 m²’den 12.300 m²’ye kadar parsellerde m² fiyatı 2.000 TL’den başlayıp metrekarede 1.800 TL’ye kadar inebiliyor. Bu aralık, ilçenin imar planlarıyla da yakından ilişkili.
Arazi alımında ilk dikkat edilmesi gereken adımlardan biri ada-parsel sorgusu olmalı. Aynı zamanda tapu kaydının incelenmesi ve parselin imtarlı olup olmadığı konusunda net bilgi sahibi olmak gerekiyor. İmarlı parsellerde KAKS oranlarının yerleşim planlarıyla uyumlu olduğunu teyit etmek fiyatın yanı sıra gelecekteki projeleri de etkileyebiliyor.
Sahibinden Akyurt satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için topraksarsa.com filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterlerle aramanızı daraltarak olası seçenekleri kolayca inceleyebilirsiniz.
Akyurt ilçesinde m² fiyatı, parselin konumuna ve imar durumuna bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Genel olarak 1.000 TL/m² civarında seyreden fiyatlarda imarlı arsalar ortalamayı yukarı çekiyor. Örneğin 1.000 m² bir imarlı parsel 1,5 milyon TL civarında iken aynı büyüklükteki bir tarla 300 bin TL’ye kadar inebiliyor.
Ankara genelindeki ilanlar için Ankara satılık arsa sayfasına bakın.
