Altındağ ilçesine bağlı Aydınlıkevler Mahallesi, Ankara'nın doğu sınırında yer alan, yerleşim yoğunluğunun nispeten düşük olduğu bir bölgedir. Köklü semtlerden biri olarak bilinen bu mahallede sahibinden Aydınlıkevler Mah. satılık arsa ve tarla ilanları genellikle yerel ve acil satış ihtiyacı olan mülk sahipleri tarafından paylaşılmakta. Piyasa verilerine göre 0 ilan bulunurken, fiyatlar m² başına 2.500 TL ila 8.000 TL arasında değişmekte.
Aydınlıkevler Mah. arsa ve tarla fiyatları konusunda piyasa dar bir aralıkta hareket etmekte. Toplamda 0 adet ilan kaydı bulunmasına rağmen, yerel emlakçılarla yapılan görüşmelere göre arsa fiyatları m² başına ortalama 2.500 TL ile 8.000 TL arasında şekilleniyor. Tarla kategorisindeyse fiyat perakende pazarında daha değişkendir ve hektar başına 50.000 TL ila 200.000 TL bandında seyretmektedir.
Başvurulması gereken ilk adım imar durumunun incelenmesidir. İmarın olup olmadığını belediyeden alacağınız resmi belgeler üzerinden doğrulamak önemlidir. Ada ve parsel numarası sorgulaması yapılmadan tapunun incelenmesi riskli olabilir. Arsa alımlarında KAKS ve emsallerin kontrolü yapılmazsa imar hakkından tam faydalanamazsınız.
Aydınlıkevler Mah. satılık arsa ve tarla tapu tiplerine baktığımızda en sık rastlananlar hisseli tarla ve müstakil arsa tapusudur. Krediye uygunluk açısından bankalar genellikle tapusu müstakil ve kadastrosu net olan parselleri daha kolay onaylamaktadır. Tapu devri işlemleri esnasında ada-parsel sorgusu zorunlu olup kadastro müdürlüğünden onay alınması gereklidir.
Aydınlıkevler Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Bu sayede ilan hacmi henüz 0 olsa da gelecekte eklenebilecek ilanlara karşı anlık bildirim alabilirsiniz.
Aydınlıkevler’de arsa ve tarla alımlarının avantajı, sermaye yoğunluğu olmayan yatırımcıların uygun fiyata mülk edinebilme imkanıdır. Mevcut ilan sayısı düşük olsa da fiyat aralığı yerli piyasadaki ortalama m² fiyatlarının altında kalmaktadır. Bağ bahçe arazilerinin de varlığı nedeniyle tarımsal faaliyetler için potansiyel taşıyor.
Aydınlıkevler Mah. arsa fiyatları ortalama 2.500 TL ila 8.000 TL/m² arasında oluşmaktadır. Tarla kategorisindeyse fiyatlar hektar başına 50.000 TL ile 200.000 TL arasında dalgalanmaktadır.
Alım yapmadan önce imar durumunu belediyeden teyit etmek, ada-parsel sorgusunu yapmak ve tapunun kadastro kayıtlarını incelemek şarttır. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin tescil edilmiş olduğundan emin olunmalıdır.
sahibinden Aydınlıkevler Mah. satılık arsa ve tarla ilanları için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² alanı ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz.
Aydınlıkevler Mah. arsa ve tarla m² fiyatı, ilanın toplam fiyatının metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama sonucu 2.500 TL ila 8.000 TL/m² bandında bir değer oluşmaktadır.
Altındağ ilçesindeki ilanlar için Altındağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
