Ankara Gölbaşı Kızılcaşar Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Ankara Gölbaşı Kızılcaşar Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 1,1 Milyon TL

Sahibinden ve Emlakçıdan Kızılcaşar satılık arsa ve tarla

Ankara’nın güneybatısında, Gölbaşı ilçesine bağlı huzurlu bir köy olan Kızılcaşar, yeşil alanları ve tarım arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesidir. Bu köyde **sahibinden Kızılcaşar satılık arsa ve tarla** aramalarında şu an sadece tek bir ilan karşınıza çıkıyor: 345 m² büyüklüğünde, **1.100.000 TL** fiyatta, imarlı bir arsa bulunuyor. Hem köyde bulunan tarım arazilerinden hem de imarlı parsellerden faydalanmak isteyenler için sunduğu seçeneklerin sınırlı olması da fiyatın sabit kalmasındaki etkenlerden biri.

Kızılcaşar satılık arsa ve tarla fiyatları ve dağılımı

Köydeki **Kızılcaşar arsa ve tarla fiyatları**, altyapısı hazırlanmış parsellerde net bir şekilde görülüyor. Mevcut ilanda sadece 345 m² büyüklüğünde, imarlı bir arsa yer alıyor ve bu parselin fiyatı da **1.100.000 TL** olarak sabitlenmiş durumda. Bu fiyatlandırma, bölgenin genelinde daha geniş müşteri kitlesine hitap etmeyen, sınırlı sayıda arsanın olmasıyla doğrudan bağlantılı.

Kızılcaşar arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

**Kızılcaşar satılık arsa ve tarla** alırken ilk olarak imar durumu incelenmelidir. İmarlı bir arsa, inşaat yapılabilme olanağı sunarken, imarsız parsellerde tarım dışında başka bir kullanım mümkün olmuyor. Ayrıca, tapunun durumu ve ada-parsel sorgusunun yapılması da hukuki açıdan önem taşıyor. Böylece, hisseli tapulu parsellerde gelecekte oluşabilecek sorunlardan korunmak mümkün olacaktır.

Kızılcaşar arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Kızılcaşar’da satılık arsa ve tarla alımında en sık karşılaşılan tapu türü, müstakil arsa tapusuna sahiptir. Bu tapu türü, parsellerin ayrı ayrı tescil edildiğini gösteriyor ve tek bir sahibi olduğunu kanıtlıyor. Sahibinin elinden çıkan ilan incelendiğinde, 345 m²’lik imarlı parselin de müstakil tapulu olarak kayıtlı olduğu anlaşılıyor. Kredi kullanımı söz konusu olduğunda, bankaların müstakil tapulu parselleri tercih ettiği de göz ardı edilmemesi gereken bir detay.

Kızılcaşar satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

Aradığınız **Kızılcaşar satılık arsa ve tarla** ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com’daki filtreleri kullanabilirsiniz. Bu platformda yer alan fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle aramanızı daraltabilirsiniz. Böylece Kızılcaşar bölgesinde sadece size uygun olan parselleri hızlıca bulabilirsiniz.

Kızılcaşar bölgesinde arazi almanın avantajları

Bu bölgede **uygun fiyata Kızılcaşar satılık arsa ve tarla** bulabilmenin en büyük avantajı, sınırlı sayıda ilan bulunması nedeniyle rekabetin az olmasıdır. Bölgenin doğal dokusu ve tarıma elverişli arazilerinin olması, sadece yatırım değil hobi amaçlı da tercih edilmesini sağlıyor. Yalnız bu avantajların yanı sıra, mevcut imar durumu ve ilan sayısının azlığı, satın alma sürecinde seçeneklerinizi kısıtlayabilir.

Kızılcaşar arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut **Kızılcaşar arsa ve tarla fiyatları**, 345 m²’lik imarlı parsel için **1.100.000 TL** olarak karşımıza çıkıyor. Bu fiyat, köydeki mevcut koşullarda sabit kalırken, m² başına yaklaşık 3.188 TL’lik bir birim fiyat oluşuyor. Köyde bulunan daha geniş tarım arazilerinde farklı fiyatlandırma olasılığı da elbette bulunmaktadır.

Kızılcaşar arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım öncesinde mutlaka tapu kaydı ve ada-parsel numarası üzerinden sorgulama yapılmalıdır. İmarlı bir arsa alıyorsanız, KAKS ve emsal değerlerinin kontrol edilmesi inşaat planınız açısından önem taşıyor. Ayrıca, hisseli tapulu parsellerde diğer hissedarlarla yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek adına tapu kaydının dikkatlice incelenmesi gerekiyor.

Sahibinden Kızılcaşar satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden platformunda **sahibinden Kızılcaşar satılık arsa ve tarla** ararken, fiyat aralığı ve arsa büyüklüğü gibi temel filtreleri kullanabilirsiniz. Bu sayede köydeki tüm ilanlara hızlıca ulaşabilir ve size uygun olanları kolayca karşılaştırabilirsiniz.

Kızılcaşar bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Daha önce de değinildiği gibi, **Kızılcaşar bölgesinde m² fiyatı** hesaplanırken, parselin imar durumu belirleyici oluyor. Örneğin, 345 m² arsa için 1.100.000 TL ödendiğinde, m² başına 3.188 TL maliyet ortaya çıkıyor. İmarlı parsellerde bu hesaplama, gelecekteki yatırımın karlılığını da ortaya koyabiliyor.

Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.