Ankara’nın Haymana ilçesine bağlı, köy dokusundan kopmamış bir nokta olan Türkşerefli Köyü, geniş toprakları ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Burası, tarım ve hayvancılığa elverişli arazileriyle halihazırda köyün ana geçim kaynaklarından biri konumunda. Yalnızca 1 adet ilanın yer aldığı bölgede, sahibinden Türkşerefli Köyü satılık arsa ve tarla arayışınızda listeyi dar da olsa daraltıcı unsurlar bulunmuyor değil; zira fiyat ve metrekare seçenekleri sabit kalıyor.
Mevcut tek ilan temelinde hareket etmek gerekirse, bölgede Türkşerefli Köyü arsa ve tarla fiyatları tekdüzeliğe yakın: 4,1 milyon TL karşılığında 11.521 m²’lik bir parselin sahibinden ilanı veriliyor. Bu rakam, hem alıcıları hem de satıcıyı sıkı bir seçime zorluyor; zira fiyatın sabitliği, pazarda farklı opsiyonların bulunmadığını gösteriyor. İlaveten, ilan sayısının tek olmasından ötürü fiyat varyasyonları da söz konusu değil; dolayısıyla adaylar tek bir opsiyonla karşı karşıya kalıyor.
İmar durumunun netleştirilmesi, Türkşerefli Köyü arsa ve tarla alırken ilk dikkat edilmesi gereken nokta. Zira köydeki parsellerin imarlı mı yoksa imarsız mı olduğuna dair bilançonun net olması lazım. Ada-parsel sorgusu yapmadan almamanız lazım; bölgedeki müstakil arazilerin kadastro kaydında Hazine ya da köy tüzelkişiliği adına kayıtlı olup olmadığını teyit etmek şart. KAKS ve emsal hesaplarının köy özelinde nasıl uygulandığını bilirseniz, inşaat potansiyelini de öngörebilirsiniz.
Tek ilanın tapu durumu da belirsizlik barındırmıyor:Parselin müstakil arsa olarak kayıtlı olduğu ve tapu devri sürecinin net olduğu anlaşılıyor. Ancak, hisseli tarla ya da bağ bahçe gibi farklı tapu türlerine ilginiz varsa, köydeki arazi çeşitliliği konusunda emlakçılardan ya da ilgiliTapu Müdürlüğü’nden ek bilgi edinmenizde fayda var. Ada-parsel sorgusunda herhangi bir ipotek ya da kısıtlama olup olmadığının tespiti de hayati önem taşıyor.
Türkşerefli Köyü satılık arsa ve tarla bulabilmek için toprakarsa.com üzerindeki fiyat ve metrekare filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Bu sayede, ilanda yer alandan farklı opsiyonları değerlendirme imkanı bulacaksınız. İmarlı arsa arıyorsanız, site arayüzündeki arama kriterlerini bu doğrultuda daraltabilirsiniz.
Toplamda yalnızca 1 adet ilanın olduğunu hatırlarsak, uygun fiyata Türkşerefli Köyü satılık arsa ve tarla bulma şansınız oldukça kısıtlı. Tercih edilen parsele ilişkin net bir fiyat ve alan verisine sahip olmak, pazarda karşılaştırma yapma zorunluluğunu ortadan kaldırmıyor. Yine de, sabit fiyat ve tek opsiyonla karşı karşıya kalmak, süreci hızlandırabilir.
Türkşerefli Köyü arsa ve tarla piyasasında görünürdeki tek opsiyon 4,1 milyon TL karşılığında 11.521 m²’lik bir parselden oluşuyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 356 TL’lik bir fiyata denk geliyor. Sınırlı seçenekler nedeniyle fiyat karşılaştırması yapma olanağı bulunmuyor.
Parselin imar durumu mutlaka sorgulanmalı; imarsız bir arazi alınacaksa gelecekteki inşaat planlarına ket vurabileceği unutulmamalı. Ayrıca, tapu türü ve ada-parsel numarasına göre kadastro sorgusunun yapılması, hukuki sorunlar yaşamamanız adına elzem bir adım.
Sahibinden ilanlar için toprakarsa.com üzerinden doğrudan ilan sayfasını ziyaret edebilirsiniz. Site, fiyat aralığı ve metrekare filtreleriyle aramanızı kolaylaştırıyor.
Mevcut ilana göre, 4,1 milyon TL’lik bir parselin metrekare fiyatı 356 TL olarak hesaplanabilir. Bu rakam, fiyatın sabit oluşundan ötürü karşılaştırma opsiyonu sunmuyor.
Haymana ilçesindeki ilanlar için Haymana satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çuluk Köyü | 2 | 99 ₺ | |
| Sarıdeğirmen Köyü | 1 | 1.339 ₺ |
