Ankara’nın güneyinde, Haymana ilçesine bağlı Türkşerefli Köyü, sakinliği ve geniş arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. Şehir merkezine yaklaşık 100 kilometre uzaklıkta bulunan köy, özellikle doğal yaşamı sevenler ve tarımsal yatırım yapmak isteyenler için cazip bir alternatif sunuyor. Sahibinden Türkşerefli Köyü satılık arsa ilanları, genellikle bölgenin potansiyelini keşfetmek isteyen alıcılar tarafından takip ediliyor. Şu anda toprakarsa.com üzerinde yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 4,1 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Alanı ise 11.521 metrekare ile oldukça geniş bir araziyi kapsıyor.
Fiyatlar 1,7 milyon TL ile 4,3 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 1.232 m² ile 43.562 m² arasındadır. 3 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Herhangi bir arsa alımında olduğu gibi, Türkşerefli Köyü’nde de bazı kritik noktalara dikkat etmek gerekiyor. Öncelikle, Türkşerefli Köyü satılık arsa ilanlarında imar durumunu net bir şekilde sorgulamak şart. İmar durumu, arsanın konut arsası mı yoksa ticari arsa mı olduğunu belirler ve bu da gelecekteki kullanım alanını doğrudan etkiler. Ayrıca, ada parsel bilgilerini tapu kaydıyla karşılaştırmak, olası sınır anlaşmazlıklarını önlemek açısından önem taşıyor. KAKS ve emsal değerleri de, arsanın üzerine kaç metrekarelik bir yapı inşa edilebileceğini gösterdiği için mutlaka incelenmeli.
Türkşerefli Köyü’ndeki mevcut ilan, müstakil bir arsa tapusuna sahip. Bu, arsanın hisseli olmadığı ve tek bir malik tarafından satışa sunulduğu anlamına geliyor. Tapu devri sırasında, arsanın kadastro durumu ve üzerindeki herhangi bir kısıtlama (ipotek, şerh vb.) mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, imarlı arsa statüsündeki arazilerin krediyle satın alınma olasılığı daha yüksek olsa da, bankaların değerlendirme kriterleri farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle, alıcılar tapu işlemleri öncesinde bir uzmana danışarak süreci netleştirmeli.
Türkşerefli Köyü’nde satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerindeki filtreleme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Türkşerefli Köyü satılık arsa araması yaparken, fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek sonuçları daraltabilirsiniz. Özellikle sahibinden ilanları tercih edenler için, doğrudan mal sahibiyle görüşme imkanı sunan ilanlar daha avantajlı olabiliyor.
Türkşerefli Köyü’nde arazi almanın en büyük avantajlarından biri, geniş ve imarlı arsa seçeneklerinin bulunabilmesi. Şu anki tek ilan da 11.521 metrekarelik bir alana sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Bu büyüklükteki araziler, tarımsal faaliyetler veya uzun vadeli yatırımlar için ideal olabiliyor. Ayrıca, bölgedeki arsa fiyatlarının henüz yoğun talep görmemesi, alıcıların daha makul koşullarda yatırım yapabilmesine olanak tanıyor. Ancak, tek ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor olduğundan, alıcılar bölgeyi detaylıca incelemeli.
Şu an için Türkşerefli Köyü’nde satılık tek bir arsa ilanı bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 4,1 milyon TL. 11.521 metrekarelik bu arazi için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 356 TL olarak hesaplanıyor. Ancak bu fiyat, arsanın imar durumu, konumu ve diğer özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. Türkşerefli Köyü arsa fiyatları hakkında daha net bir fikir edinmek için farklı ilanların da yayınlanmasını beklemek gerekebilir.
Arsa alırken tapu türüne ve imar durumuna özellikle dikkat etmek gerekiyor. Türkşerefli Köyü’ndeki mevcut ilan imarlı bir arsa olsa da, alıcılar ada parsel sorgusunu yaparak arsanın sınırlarını ve üzerindeki kısıtlamaları netleştirmeli. Ayrıca, hisseli arsa olup olmadığını kontrol etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek açısından kritik öneme sahip.
Sahibinden Türkşerefli Köyü satılık arsa ilanlarını bulmak için toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek arama sonuçlarınızı daraltabilir ve doğrudan mal sahibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Mevcut ilanda 4,1 milyon TL’lik bir fiyat ve 11.521 metrekarelik bir alan söz konusu. Bu durumda metrekare başına düşen fiyat, toplam fiyatın alana bölünmesiyle hesaplanıyor. Yani 4.100.000 TL / 11.521 m² ≈ 356 TL/m² olarak bulunuyor. Bu hesaplama, bölgedeki arsa fiyatlarını anlamak için bir başlangıç noktası olabilir.
Haymana ilçesindeki ilanlar için Haymana satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çuluk Köyü | 2 | 99 ₺ | |
| Sarıdeğirmen Köyü | 2 | 1.380 ₺ |
