Ankara’nın Keçiören ilçesinde konumlanan Güzelyurt Mahallesi, şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken, daha çok **sahibinden Güzelyurt Mah. satılık tarla** arayışlarının yoğunlaştığı bir bölge. Bölgedeki tek **Güzelyurt Mah. tarla ilanı**, 250 m² büyüklüğünde, 725 bin TL’lik bir fiyatla el değiştirmeyi bekliyor. Mahallenin kadastro kayıtlarında yer alan bu alanın imarlı olması da alıcı için önemli bir detay. Yöredeki tarım arazileri arasında ufak bir pazar olması, küçük ölçekli üreticileri ve yatırımcıları buraya yönlendiriyor.
Bölgedeki **Güzelyurt Mah. tarla fiyatları** incelendiğinde, tek bir ilanın 725 bin TL üzerinden pazarlık beklediği görülüyor. 250 m²’lik bu alan, hem sulu tarım hem de kuru tarla olarak değerlendirilebilecek nitelikte. Mahallenin topoğrafyası nedeniyle geniş düzlüklerin az olması, alım-satım işlemlerinde libre m²’yi belirli bir aralıkta sabitliyor. Sahibinden ilan platformunda yer alan bu tek seçenek, fiyat açısından bölgesine göre rekabetçi görünüyor.
Bir **Güzelyort Mah. satılık tarla** satın alırken, ilk olarak tapu kaydındaki ada-parsel numarasının kadastro haritasıyla uyumlu olmasına dikkat edilmeli. Bu tip arazilerde imar durumu, KAKS (Kat Adedi Kat Sayısı) ve emsal oranları, gelecekteki kullanım potansiyelini doğrudan etkiliyor. Bölgedeki tarla m²’lerinin 250’ye sabit olması, büyük ölçekli projeleri sınırlasa da hobi bahçesi ya da küçük çiftlik kurulumlarına olanak tanıyor.
Güzelyurt Mah. bölgesindeki **tarla fiyatları**nın oluşumunda tapu türü önemli bir faktör. Bu ilanda bahsi geçen 250 m²’lik alan, genellikle müstakil tarla tapusu ile kayıtlı oluyor. Hisseli tarla satışlarında karşılaşılan sorunlar, bu mahallede daha az görülse de ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı. Krediye uygunluk açısından resmî bir tapu kaydı olmasının yanı sıra, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi olmayan tarla tapusunun devri sırasında noter ve tapu müdürlüğü işlemleriyle birlikte takip edilmesi gerekiyor.
Güzelyurt Mah. satılık tarla ararken, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerine uygun şekilde arama yapmak en verimli yol. toprakarsa.com üzerinden yapılacak bir tarama sırasında, sadece 725 bin TL bedelli ve 250 m²’lik tek ilanın öne çıktığını göreceksiniz. İmarlı olması da burada dikkat çeken unsurların başında geliyor.
Bölgedeki az sayıdaki ilanın fiyat ve alan bakımından sabit kalması, alıcıların karar sürecini kısaltıyor. Tek bir **Güzelyurt Mah. tarla ilanı** bulunması, rekabetin düşük olmasına rağmen net bir pazarlık alanı sunuyor. Ayrıca Keçiören’e olan yakınlık, lojistik avantaj sağlarken, tarım arazilerinin sürdürülebilir şekilde kullanılabilmesi için de uygun koşullar taşıyor.
250 m²’lik tek ilanın fiyatı 725 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 2.900 TL olduğunu gösteriyor. Bölgedeki **tara tarla fiyatları**na oranla rekabetçi bir seviye olan bu rakam, sabit m² aralığından kaynaklanıyor.
Alım sırasında tapu kaydının müstakil tarla tapusu mu yoksa hisseli tarla tapusu mu olduğuna bakılmalı. Ayrıca kadastro haritasıyla ada-parsel numarasının doğruluğu, imar durumu ve KAKS değerleri gibi unsurlar ihmal edilmemeli. **Güzelyurt Mah. bölgesinde satılık tarla** arayanların bu detayları netleştirmesi gerekiyor.
Sahibinden ya da benzer ilan platformlarında yapılacak aramalarda fiyat, m² ve imar türü filtreleri kullanılabilir. toprakarsa.com’daki arama motoru, **Güzelyurt Mah. satılık tarla** ifadesiyle yapılan sorgulamalarda yalnızca ilgili ilanı sunuyor.
Toplam fiyat olan 725 bin TL’nin 250 m²’ye bölünmesiyle m² bedeli yaklaşık 2.900 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu şekilde **Güzelyurt Mah. tarla fiyatları** arasında karşılaştırma yapmak daha kolay hale geliyor.
Keçiören ilçesindeki ilanlar için Keçiören satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 6 | 972 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Bala | 10 | 1.405 ₺ |
| Nallıhan | 4 | 1.681 ₺ |
| Beypazarı | 6 | 1.683 ₺ |
