Ankara iline bağlı Mamak ilçesinin Üreğil köyü/mahallesi, yatırımcılar ve konut arayanlar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Şu an için bölgede yalnızca 1 adet Üreğil sahibinden satılık arsa ilanı bulunmaktadır. Bu arsa, 59 m² alana sahip olup, fiyatı 950 bin TL olarak belirlenmiştir. İlan, imarlı arsa kategorisinde yer almakta ve bu, alıcılar için yapı ruhsatı almak adına önemli bir avantaj sunmaktadır. Arsa fiyatları, konum özellikleri ve imar durumu gibi veriler, bu ilan yöntemini değerlendirenler için kritik öneme sahiptir.
Fiyatlar 789 bin TL ile 8,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 59 m² ile 108.000 m² arasındadır. 17 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Mevcut arsa, imar durumunun açık olması ile dikkat çekmektedir. İlgili arsanın tapusu, arsa tapusu türündedir ve bu, alacakların işlem sürecini kolaylaştırır. Ada-parsel bilgisi ile ilgili araştırmalar yapılabilir. KAKS (yapı alanı katsayısı) ve emsal hesapları, inşaat izni alınacaksa önem arz etmektedir. Bu arsa, bankalardan kredi kullanmaya da uygun durumda, bu sayede alım süreci daha da kolaylaştırılmaktadır.
Üreğil köyünde, tapu türü olarak müstakil arsa ve arsa tapusu sıkça görülmektedir. Hisseli arsa durumu mevcut değildir. Alıcıların, ada-parsel sorgusu yaparak arsanın konumunu net bir şekilde değerlendirmeleri mümkündür. Böylece, arsanın yakın çevresi ile ilgili daha fazla bilgi sahibi olabilir ve olası yapı ruhsatı süreçlerini önceden planlayabilirler.
Üreğil satılık arsa ilanları arasında arama yaparken, alıcılar fiyat aralığı, m², imar durumu gibi filtreleme kriterlerini kullanabilirler. İlan detayları sayfasından, arsanın tapu devri ve yapı ruhsatı bilgilerine kolayca ulaşarak değerlendirme yapabilirler. Arsa arama işlemi, kullanıcı dostu arayüzüyle toprakarsa.com üzerinde oldukça kolaydır.
Üreğil'de satılık arsa fiyatları 950 bin TL olarak belirlenmiştir. 59 m²'lik bu arsanın m² fiyatı ise yaklaşık 16.100 TL'dir, bu da bölgedeki arsa değerlerini yansıtmaktadır.
Arsa alırken, tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi teknik konulara dikkat edilmelidir. Özellikle imarlı arsalar, inşaat proje geliştirme sürecinde daha avantajlıdır.
toprakarsa.com'daki filtrelerle, fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca arama yapabilirsiniz. Bu sayede, ihtiyaçlarınıza uygun arsalara ulaşmanız oldukça basit hale gelir.
Mamak ilçesindeki ilanlar için Mamak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 4 | 901 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Kahramankazan | 10 | 1.500 ₺ |
| Beypazarı | 4 | 1.646 ₺ |